Дело № 2-1091-2011

            Р Е Ш Е Н И Е

16 декабря 2011 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Кузьминой Г.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Тукмакова А.Л. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в РТ о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на дачный дом,

                                                    у с т а н о в и л:

Тукмаков А.Л обратился в суд с иском, и после уточнения требований просит признать договор купли-продажи дачного <адрес>, литер А, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ между Кашаевой Д.А и Тукмаковым А.Л состоявшимся, признать право собственности на указанный дом за Тукмаковым А.Л.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет и пользуется дачным домиком №, расположенным на территории <адрес> Дачный дом приобретен у Кашаевой Д.А по договору купли-продажи дачного дома от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности на дачный дом отказано, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен дачный дом. Он обратился в Министерство лесного хозяйства по РТ для регистрации права аренды на участок лесного фонда. Ему отказано на том основании, что право аренды может быть зарегистрировано только после регистрации права собственности на дачный дом.

В судебном заседании истец Тукмаков А.Л поддержал требования по тем же основаниям.

Ответчик - представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в РТ в суд не явился. Извещены.

Соответчики - наследники Кашаевой Д.А - Ишмуратова Л.С, Кашаев Р.С, Багаутдинова А.Ш в суд не явились. Просят дело рассмотреть в их отсутствие. Просят иск удовлетворить.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился. Извещены. Оставили разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Министерства лесного хозяйства РТ в суд не явился. Извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указывают, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Третье лицо - представитель ДНТ «База отдыха Ветеранов войны и труда медицинских работников № 2» в лице его председателя Тукмакова А.Н против иска не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Кашаева Д.А продала Тукмакову А.Л дачный дом, литер А, инв.№, состоящий из основного строения общеполезной площадью 25,7 кв.м, веранды площадью 6,3 кв.м и крыльца 0,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.4). Тукмаков А.Л принял указанный дачный дом, что подтверждается актом приема-передачи дачного дома (л.д.5).

Распиской (л.д.87) подтверждается, что Кашаева Д.А получила ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей в соответствии с договором о продаже дачного дома.

Техническим паспортом на дачный дом подтверждается, что площадь дома составляет 32,4 кв.м (л.д.6-7).

Сообщением врио нотариуса нотариального округа <адрес> Хайдаровой В.Л - Каримовой Э.А подтверждается, что наследниками Кашаевой Д.А являются Ишмуратова Л.С, Багаутдинова А.Ш, Кашаев Р.С (л.д.93).

Поскольку дачный дом продан, продавец получила за него денежные средства, договор считается состоявшимся.

В связи с тем, что истец долгое время пользуется дачным домом, к нему не предъявлялись требования о неправомерности владения и пользования дачей, за ним должно быть признано право собственности на объект недвижимого имущества.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

иск Тукмакова ФИО12 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи дачного <адрес>, литер А, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кашаевой Д.А. и Тукмаковым А.Л. состоявшимся.

Признать право собственности Тукмакова А.Л. на дачный <адрес>, литер А, инвентарный №, площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.