Дело № 2-1197-2011

        Р Е Ш Е Н И Е

21 декабря 2011 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Кузьминой Г.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению дачного некоммерческого товарищества «Спартак» к Сагдиеву И.Р. о сносе самовольно возведенного фундамента,

                                                    у с т а н о в и л:

Дачное некоммерческое товарищество «Спартак» (далее - товарищество) обратилось в суд с иском и просит обязать Сагдеева И.Р снести фундамент.

В обоснование иска указано, что ответчиком был приобретен садовый дом. В ДД.ММ.ГГГГ годах Сагдеев И.Р разобрал приобретенный дом и вывез его. Сагдеев И.Р не является членом товарищества. Однако вырыл траншею и залил ленточный фундамент на территории товарищества.

В судебном заседании представитель истца в лице председателя товарищества Куликовой В.В поддержала требования по тем же основаниям.

Ответчик Сагдеев И.Р и его представитель Габдрахманов Ф.Т иск не признали.

Представитель третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений РТ в суд не явился. Извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст.16 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу ст.21 настоящего Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Материалами дела подтверждается, что товарищество арендует участок с кадастровым номером № площадью 12827 кв.м, расположенный в <адрес> РТ (л.д.9, 72, 73-80). Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сагдееву И.Р выдано свидетельство о государственной регистрации права на дачное строение (склад Г1) б/о «Спартак», расположенный в <адрес> (л.д.56). Строение приобретено ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенного между ГУП «Центр экспертизы имущества» и Сагдеевым И.Р (л.д.57).

Товарищество создано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Как установлено в судебном заседании приобретенное Сагдеевым И.Р строение в настоящее время не существует. Суд приходит к выводу, что его снес собственник Сагдеев И.Р, поскольку за защитой нарушенных прав в случае сноса строения иными лицами он не обращался. Как пояснила представитель истца строение было снесено в ДД.ММ.ГГГГ годах, ответчик так же подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ году строение было снесено, что подтверждается протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, на который замечания не принесены (л.д.50-52).

Заливка фундамента в этом случае является не реконструкцией старого строения, как утверждает ответчик, а возведением нового строения.

Членство в товариществе Сагдеев И.Р не приобрел. Свидетельство о регистрации права собственности на строение базы отдыха «Спартак» не подтверждает членство в ДНТ «Спартак». Кроме того, ДНТ «Спартак» не является правопреемником базы отдыха, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.68-69).

В установленном законом порядке Сагдеев И.Р не обращался в товарищество с заявлением о принятии его в члены ДНТ «Спартак». Не подтверждены письменными доказательствами и его утверждения об оплате членских взносов.

Договор аренды земли заключен после сноса строения, ранее принадлежавшего Сагдееву И.Р.

Разрешение на возведение строения на арендованной товариществом земле ответчик не оформлял, что им не оспаривалось в судебном заседании.

Таким образом, Сагдеев И.Р на момент возведения фундамента не являлся членом товарищества, разрешение на строительство и правоустанавливающего документа на земельный участок не имел, поэтому фундамент является самовольным строением и подлежит сносу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

иск дачного некоммерческого товарищества «Спартак» удовлетворить.

Обязать Сагдеева И.Р. снести фундамент, расположенный на территории дачного некоммерческого товарищества «Спартак».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                       Л.И.Сибатова