Дело № 2-1223-2011

            Р Е Ш Е Н И Е

15 декабря 2011 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной А.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Савицкой Г.И. к Савицкому Д.В. председателю садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» МВД РТ Гараеву Р.М. о признании имущества совместно нажитым в браке, о признании права собственности на долю в имуществе, о признании недействительным зарегистрированного права, о признании недействительным договора купли-продажи,

                                                                у с т а н о в и л:

Савицкая Г.И обратилась в суд с иском и просит признать земельный участок № площадью 540 кв.м, садовый дом, баню, участок № площадью 400 кв.м, расположенные в <адрес> совместным имуществом Савицкой Г.И и Савицкого В.М, признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка №, 1/2 долю земельного участка №, 1/2 долю садового дома, бани, признать недействительным зарегистрированное право Савицкого Д.В на земельный участок №, садовый дом, баню, признать недействительной запись у председателя Гараева Р.М на подставное лицо участка № Сафина М.Г, признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между Савицким Д.В и Беловой И.В.

В обоснование иска указано, что истец состояла в зарегистрированном браке с Савицким В.М. с ДД.ММ.ГГГГ. По решению Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Запись о прекращении брака в органах записи актов гражданского состояния произведена ДД.ММ.ГГГГ. В период брака был получен земельный участок № площадью 542 кв.м. На этом участке на совместные средства она с мужем возвела дом, баню. Позднее к участку № был присоединен участок №.

После смерти супруга ей стало известно, что Савицкий Д.В зарегистрировал право собственности на земельный участок №, садовый дом, баню. В ДД.ММ.ГГГГ года она узнала, что право собственности зарегистрировано за Беловой И.В.

В судебном заседании истец Савицкая Г.И поддержала требования по тем же основаниям. Дополнять либо уточнять требования отказалась.

Ответчик Савицкий Д.В и его представитель по доверенности Сафина Э.Н иск не признали. Просили применить срок исковой давности.

Ответчик Белова И.В в суд не явилась. Извещена. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году Савицкая Г.И позвонила ей по поводу участков, предлагала другой участок.

Ответчик - председатель садоводческого товарищества «Березка» при МВД РТ Гараев Р.М иск не признал.

Третье лицо Сафин М.Г против иска возражал.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился. Извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит отклонению.

Согласно ст.236 ГК РФ

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.191 ГК РФ

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно материалам дела, Савицкий В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Брак Савицкого В.М. и Савицкой Г.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Вахитовского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Президиум Лаишевского районного Совета народных депутатов Республик Татарстан принял решение №, согласно которому индивидуальные садовые участки садоводческого товарищества «Березка» закреплены в частную собственность по конкретным лицам, согласно прилагаемому списку (л.д.11). В приложении к данному решению указан Савицкий Д.В., год вступления в товарищество - 1986, 124 участок, площадью 542 кв.м. Савицкому Д.В выдан государственный акт на право собственности на землю (л.д.53-55).

Членской книжкой садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ Савицкому Д.В, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года им производится оплата целевых, членских взносов (л.д.131-137). В списках членов садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ года так же указан Савицкий Д.В (л.д.98-99).

Общим собранием членов садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в выделении Савицкому В.М пустующего участка (л.д.108).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем участка с кадастровым номером № является Белова И.В (л.д.13-15).

На участке № расположены садовый дом с мансардой, террасой и баня с предбанником (л.д.28-34).

ДД.ММ.ГГГГ Сафин М.Г обратился в садоводческое товарищество с заявлением о выделении ему земельного участка (л.д.109). Решением общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Сафину М.Г выделен пустующий земельный участок № (л.д.112).

ДД.ММ.ГГГГ между Савицким Д.В и Беловой И.В заключен договор купли-продажи жилого строения и земельного участка с кадастровым номером № (л.д.61). Право собственности Белова И.В зарегистрировала в установленном законом порядке (л.д.75, 76).

ДД.ММ.ГГГГ между Сафиным М.Г и Беловой И.В заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № (л.д.83). Право собственности Белова И.В зарегистрировала в установленном законом порядке (л.д.74).

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

Представленными суду доказательствами не подтверждается выделение и принадлежность Савицкому В.М земельных участков № и №. В списке членов садоводческого товарищества, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, не указан номер участка, выделенного Савицкому В.М (л.д.7).

Советским районным судом <адрес> при рассмотрении иска Савицкой Г.И к Савицкому А.В о признании имущества совместно нажитым в браке, признании права собственности, признании недействительным зарегистрированного права собственности установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Савицкий В.М являлся членом СНТ «Нокса» и ему принадлежал земельный участок № и находящиеся на нем строения (л.д.145).

Истец в судебном заседании пояснила, что спорный садовый дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, баня - в ДД.ММ.ГГГГ году, строительные материалы приобретались Савицким В.М в различных организациях.

Суду доказательства приобретения строительных материалов в период брака истца с Савицким В.М не представлены. Из пояснений председателя садоводческого товарищества Гараева Р.М следует, что Савицкий В.М привозил списанный материал из учреждения УЭ 148/6.

Строительство спорного садового дома и бани, на участке предоставленном Савицкому Д.В, суд расценивает как родительскую помощь.

Савицкий В.М в судебном порядке не оспаривал принадлежность участка Савицкому Д.В. В письме своему сыну Савицкий В.М указал «весь участок оформляй на себя и будешь полновластным хозяином» (л.д.130).

Как пояснила в судебном заседании истец, с ДД.ММ.ГГГГ года ей известно о принадлежности земельного участка Савицкому Д.В, а в ДД.ММ.ГГГГ году стало известно о продаже спорных участков.

Поскольку уважительные причины пропуска срока исковой давности истец суду не представила, суд применяет срок исковой давности к заявленным требованиям. Течение срока по требованию о признании земельных участков и строений совместным имуществом началось в ДД.ММ.ГГГГ году, когда истцу стало известно о их принадлежности ответчику, по оспариваемым сделкам - с 2009 года. Сделки являются оспоримыми.

Доказательства того, что имеющиеся у истца заболевания препятствовали ей обратиться за защитой нарушенных прав, суду не представлены. Решениями судов подтверждается, что Савицкая Г.И в ДД.ММ.ГГГГ года участвовала при рассмотрении ее исков Приволжским районным судом <адрес> и Советским районным судом <адрес> (л.д.138-143, 144-145). Сторонами не оспаривается, что с исками в суд истица начала обращаться с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, истец не представила бесспорные доказательства, подтверждающие ее право либо нарушение ее права на спорное имущество.

Исходя из недоказанности обстоятельств, принадлежности Савицкому Д.В с ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка №, принадлежности с 2008 года и с 2009 года спорных участков и строений Беловой И.В, пропуском истцом срока исковой давности, отказом уточнить требования, суд отклоняет исковые требования Савицкой Г.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

Савицкой Г.И. в удовлетворении требований признать земельный участок № площадью 540 кв.м, садовый дом, баню, участок № площадью 400 кв.м, расположенные в <адрес> совместным имуществом Савицкой Г.И и Савицкого В.М, признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка №, 1/2 долю земельного участка №, 1/2 долю садового дома, бани, признать недействительным зарегистрированное право Савицкого Д.В на земельный участок №, садовый дом, баню, признать недействительной запись у председателя Гараева Р.М на подставное лицо участка № Сафина М.Г, признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между Савицким Д.В и Беловой И.В отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                                      Л.И.Сибатова