Дело № 2-1122/2011.

                Р Е Ш Е Н И Е.

город Лаишево Республики Татарстан              28 октября 2011 года Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по жалобе Корпачевой О.А., в интересах которой действует Бабенко Е.В., на отказ в государственной регистрации права собственности на дачный дом

                                          у с т а н о в и л :

Корпачева О.А., в интересах которой действует Бабенко Е.В., обратилась в суд с жалобой и просит суд признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на дачный дом.

В обоснование жалобы указала, что в ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи дачного дома, заключенного между ею и супругами Кулик Н.С. и Кулик В.Ф., был приобретен дачный дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время база отдыха переименовано в дачное некоммерческое товарищество «Иделькэй». Земельный участок, где расположен дачный дом, находится в аренде, заключенного между товариществом и ГБУ «Пригородное лесничество». Согласно карточке учета строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ в дачном доме не производилась реконструкция и перестройка. Площадь дома не изменялась. Ею были собраны документы для регистрации права собственности на данный дом и переданы в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако ей отказали, что считает она незаконным, так как строительство дома предыдущими хозяевами было согласовано с руководством базы. При этом все нормы и строительные, и санитарные, и экологические, и пожарные были соблюдены. Строение является временным. Соседние дома, прошедшие реконструкцию и перестройку, прошли государственную регистрацию права собственности.

На судебном заседании представитель заявителя Бабенко Е.В., действующая по доверенности, жалобу поддержала по тем же основаниям, пояснив, что дачный дом не имеет фундамента, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, является местом для отдыха, до настоящего времени площадь не изменена, реконструкцию не прошла, договор аренды имеет государственную регистрацию, никем не отменен, не расторгнут.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ - государственный регистратор Лаишевского отдела по доверенности Васильева С.М. с жалобой не согласилась и пояснила, что по декларации для оформления дачного дома необходимо, чтобы в договоре аренды было указано, что участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуально-жилищного строительства, садоводства. Порядок оформления по декларации дачного дома, расположенного на землях лесного фонда по договору аренды для осуществления рекреационной деятельности, не существует.

Представитель министерства лесного хозяйства РТ на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя, просил в жалобе отказать.

Представитель ГКУ «Пригородное лесничество» на судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель дачного некоммерческого товарищества «Иделькэй» на судебное заседание не явился. В суд вернулся конверт.

Суд, выслушав представителей заявителя, заинтересованного лица, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно части 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно статьи 255 ГПК РФ к решениям, действиям(бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Материалами дела подтверждается, что участок лесного фонда, на котором расположен дачный дом согласно карточки учета строений и сооружений, предоставленный в аренду дачному некоммерческому товариществу «Иделькэй» для культурно-оздоровительных целей от ДД.ММ.ГГГГ на срок 10 лет, прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10, 17-27).

Согласно пункту 3 статьи 25.3. Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства является декларация.

Материалами дела, сообщением об отказе в государственной регистрации объекта недвижимого имущества подтверждается, что заявитель обратился с декларацией для государственной регистрации права собственности на дачный дом (л.д. 5-6).

В соответствии со статьей 123 Лесного кодекса Российской Федерации от 1997 года на участках лесного фонда, предоставленных для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, лесопользователи проводят мероприятия по благоустройству этих участков при условии сохранения лесов и природных ландшафтов, соблюдения правил пожарной безопасности и санитарных правил в лесах. Порядок пользования участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области лесного хозяйства.

Согласно пункта 2.2. «Правил экологической безопасности при использовании лесного фонда в культурно-оздоровительных целях», утвержденных Приказом Министра охраны окружающей среды и природных ресурсов РТ от 23 июля 1999 года № 561 строительство и реконструкция строений, расположенных на землях лесного фонда производится с разрешения органа управления лесным хозяйством на основании утвержденного и согласованного в установленном порядке с заинтересованными органами проекта, а для частных лиц- технического паспорта на строение.

Суд полагает, что предоставленные документы для государственной регистрации соответствуют законодательству, то есть договор аренды, прошедший государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, соответствует лесному законодательству от 1997 года.

Лесной участок, на котором расположен дачный дом, предоставлен в аренду ДНТ «Иделькэй», договор не оспорен и не расторгнут.

Из карточки учета строения № в ДНТ «Иделькэй» видно, что строение, в отношении которого была подана декларация, является дачным домом, а не жилым.

Справкой, выданной председателем ДНТ «Иделькэй», подтверждается, что Корпачева О.А. является членом данного товарищества, ей принадлежит дачный дом № (л.д.16).

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для отказа в государственной регистрации не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л:

Жалобу Корпачевой О.А., в интересах которой действует Бабенко Е.В., удовлетворить.

Признать отказ в государственной регистрации права собственности на дом № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>», незаконным.

Обязать Лаишевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан произвести регистрацию права собственности Корпачевой О.А. на дом № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней.

Судья                                             Фролова Г.Г.