Дело № 2-1006/2011.

                Р Е Ш Е Н И Е.

город Лаишево Республики Татарстан              18 октября 2011 года Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гизатуллина А.М. к Пугачевой Л.Л. об освобождении принадлежащего на праве собственности имущества из-под ареста, снятии с торгов и снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества,

                                    У С Т А Н О В И Л :

Гизатуллин А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Пугачевой Л.Л. и просит суд освободить из-под ареста принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, снять с реализации на торгах вышеуказанное имущество, снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, <данные изъяты> дом <данные изъяты> и земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, и приостановить исполнительное производство в отношении должника Гизатуллина А.М. по взысканию <данные изъяты> в пользу Пугачевой Л.Л.

В обоснование требований указал, что в производстве Лаишевского РОСП УФССП России по РТ имеется исполнительное производство в отношении должника Гизатуллина А.М. о взыскании <данные изъяты> в пользу Взыскателя Пугачевой Л.Л. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем было передано арестованное имущество на торги, а именно: <данные изъяты> дом <данные изъяты> с надворными постройками кадастровым номером № и земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, стоимость согласно оценке составляет <данные изъяты>. Поскольку сумма долга составляет <данные изъяты>, то стоимость переданного на реализацию имущества явно несоизмерима с размером его долга перед Пугачевой Л.Л. Кроме того, наложены запреты на совершение регистрационных действий в отношении другого имущества, принадлежащего ему на праве собственности: <данные изъяты> доли в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес> (примерная стоимость <данные изъяты>), автомобиль <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> и автомобиль <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>. Данного имущества достаточно для погашения долга перед взыскателем.

На судебном заседании представитель истца Гиниятуллин А.Х., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по тем же основаниям, отказавшись от последнего требования о приостановлении исполнительного производства, пояснив, что в настоящее время стоимость подобного двухэтажного дома составляет <данные изъяты>, при реализации данного имущества на торгах будут нарушены его права.

Ответчик иск не призналаа, пояснил, что истец-должник умышленно скрывает автомобиль <данные изъяты>, а автомашина <данные изъяты> сгоревшая, просила отдать <данные изъяты> долю квартиры, расположенной <адрес> она отказывается от исполнительного листа. Но должник не делает этого. При разделе имущества должник всячески старался уменьшить стоимость двухэтажного дома. Гизатуллин умышленно затягивает исполнение решения. Истец лишь в ДД.ММ.ГГГГ специально зарегистрирован по месту жительства: <адрес>. Согласно определению Советского районного суда г. Казани изменен порядок и способ исполнения решения по автомобилю <данные изъяты>, с Гизатуллина А.М. в её пользу взыскана его стоимость.

Третье лицо - представитель Лаишевского РОСП УФССП России по РТ Плужников В.Н., иск не поддержал, пояснив, что истец скрывает автомобили, фактически они не арестованы, их невозможно реализовать. Должник-истец после наложения ареста на дом, скрывался, тянет время, добровольно не выплачивает долг. Для продажи <данные изъяты> доли квартиры <адрес> необходимо проведение целого ряда комплекса мероприятий.

Выслушав стороны, мнение представителя третьего лица, изучив материалы дела и исполнительного производства, суд находит, что требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.80 Федерального Закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Согласно ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Лаишевского РО СП УФССП по РТ на земельный участок и жилой дом по <адрес> наложен арест (л.д.10).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Лаишевского РОСП УФССП России по РТ передано арестованное имущество на торги (л.д.5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного решения Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за Гизатуллиным А.М. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ограничением - запрещение сделок с имуществом (л.д.7).

Согласно определению Советского районного суда г.Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ определение Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между Пугачевой Л.Л и Гизатуллиным А.М, заключенного на стадии исполнения решения, по условиям которого за Гизатуллиным А.М признано право собственности в том числе на земельный участок и жилой дом по <адрес> отменено.

Таким образом, вышеуказанное имущество, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переданное на реализацию на торгах, не являются единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то в удовлетворении требования по иску должно быть отказано.

В настоящее время долг истцом перед ответчиком не погашен, решение суда не исполнено.

Указание истца в исковом заявлении, что для погашения долга достаточно имущества двух автомашин и <данные изъяты> доли в <данные изъяты> квартире <адрес>, необоснованно.

Автомобиль <данные изъяты> фактически не арестован, его место нахождение неизвестно.

На основании изложенного, требования истца о снятии с реализации на торгах недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, и о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении данного недвижимого имущества, суд полагает, что не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-198 ГПК РФ, суд

                                          р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Гизатуллина А.М. к Пугачевой Л.Л.

об освобождении из-под ареста принадлежащие ему на праве собственности недвижимое имущество, <данные изъяты> дом <данные изъяты> с надворными постройками кадастровым номером № и земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>;

о снятии с реализации на торгах вышеуказанное имущество;

о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, <данные изъяты> дом <данные изъяты> с надворными постройками кадастровым номером № и земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, отказать.

           Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в течение 10 (десяти) дней с подачей жалобы через Лаишевский районный суд Республики Татарстан с момента получения решения в окончательной форме.

                   Судья                                  Фролова Г.Г.