Дело № 2-120-2012

                                Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лаишево Республики Татарстан                  21 февраля 2012 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Яруллиной А.Р..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Логвинович О.И. к Главе Лаишевского муниципального района РТ, председателю палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании садового дома пригодным для постоянного проживания с отменой запрета на регистрацию проживания,

                             у с т а н о в и л:

Логвинович О.И. обратилась в суд с иском и просит признать садовой дом №, расположенный по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания, сменить объект права из назначения нежилое на жилое, отменить запрет на регистрацию проживания и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права №.

В обоснование иска указала, что она владеет садовым участком в <адрес>, кадастровый номер №, на котором расположен садовый дом № кадастровый номер №. Право собственности на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Объектом права по свидетельству о государственной регистрации права на садовый дом является жилое строение без права регистрации проживания, назначение: нежилое. Она постоянно проживает в этом доме, так как дом подключен ко всем необходимым инженерным коммуникациям: газ, электричество, автономное отопление. Однако не может зарегистрироваться по месту жительства. Отсутствие регистрации создает сложности с реализацией избирательного права, с получением пенсии, медицинского обслуживания. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № она обращалась к главе с просьбой разрешить смену вида объекта недвижимого имущества из нежилого в жилое с дальнейшей регистрацией по месту проживания. Палата имущественных и земельных отношений в своем ответе направила в БТИ за получением технического паспорта, где ей ответили, что невозможно получить паспорт на жилой дом.

На судебном заседании представитель истца Трусенев М.В., действующий по доверенности, иск поддержал по тем же основаниям, показав, что истец проживает в садовом доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ с сыном, снохой и двумя их детьми, хотя она и прописана в <адрес>, где проживает дочь с семьей из четырех человек. Имеет заключенные договора со всеми службами: газ, электричество, вывоз ТБО, вывоз жидких бытовых отходов.

Представитель главы администрации Лаишевского муниципального района РТ Виноградов А.С. на судебное заседание явился, иск не признал, показав, что требования не корректные, методика применения постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ не разработана, не имеется судебной практики.

Представитель палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского района РТ на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Васильева С.М. на судебное заседание явилась, показала, что по данному вопросу в свидетельство о государственной регистрации права могут быть внесены изменения лишь на основании решения суда, решение принимать на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, установил следующее.

Из материалов дела, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на Логвинович О.И. зарегистрировано право собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: <данные изъяты>, находящееся по адресу; <адрес> (л.д.4).

Из технического паспорта на садовый дом № <данные изъяты>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что садовый дом имеет комнаты, кухню, коридор, сан.узел, фундамент бетонный ленточный, стены бревенчатые, внутри дома стены каркасно-обшившые с утеплителем, полы дощатые, крыша из оцинкованного железа, перекрытие чердачное деревянное, окна двустворчатые, отопление водяное АГВ, электричество (л.д.7-12).

Из договора на поставку газа и технического обслуживания газопроводов и газового оборудования с населением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЭПУ Приволжскгаз от имени ООО «Газпром», именуемый поставщик, и Логвинович О.И., именуемый абонентом, следует, что поставщик обязуется снабжать абонента природным газом (л.д.39-42).

Из договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Буревестник», именуемый исполнителем, и Логвинович О.И., именуемый заказчиком, следует, что исполнитель принимает на себя выполнение работ по откачке и сливу жидких нечистот с объекта заказчика (л.д.43-44).

Из договора на вывоз и захоронение ТБО № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Буревестник», именуемый исполнитель, и НСТ «Тетеево», следует, что исполнитель обязуется вывезти и захоронить твердые бытовые отходы (л.д.45-46).

Договором № энергоснабжения объектов юридического лица, заключенного между ОАО «Татэнерго» и НСТ «Тетеево», подтверждается о снабжении электрической энергией объекта энергоснабжения (л.д.47-55).

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Суд полагает, что вышеуказанными материалами дела, в том числе и представленными фотографиями, подтверждается, что садовый дом №, расположенный <адрес> является жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Согласно абзацу второму статьи первого Федерального Закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Из пункта 6 Постановления Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года № 13-П следует, что нормативное положение абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в части, исключающей возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3).

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                                       р е ш и л:

Исковое заявление Логвинович О.И. удовлетворить.

Признать садовый дом № расположенный по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания, изменить объект права из назначения нежилое на жилое и отменить запрет на регистрацию проживания.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                       Судья                                            Фролова Г.Г.