Дело № 2-23/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 февраля 2012 года город Лаишево Лаишевский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Сибатовой Л.И, при секретаре Кузьминой Г.В, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой А.М. к Петрович И.Н. о признании права собственности на земельные участки, по встречному исковому заявлению Петрович И.Н. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельные участки, у с т а н о в и л: Мартынова А.М, от имени которой по доверенности действует Щукина О.П, обратилась в суд с иском к Петрович И.Н и просит признать за ней право собственности на земельные участки №№ садового товарищества «Волжанка», общей площадью 1488 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году на средства истца были приобретены три земельных участка № в садовом товариществе <адрес>». С целью избежать процедуры принятия наследства платежные документы оформлялись на имя Петрович И.Н, который являлся в то время зятем истца. Впоследствии Петрович И.Н земельными участками не пользовался и не нес бремя их содержания. Истцом были произведены строительные работы, которые значительно увеличили стоимость садового домика №. Мартынова А.М исполняла все обязанности и пользовалась всеми правами, предусмотренными Уставом садового товарищества «Волжанка»: уплачивала членские взносы, осваивала земельный участок с момента его приобретения и участвовала в мероприятиях проводимых товариществом. Петрович И.Н, от имени которого по доверенности действует Исхакова Н.Р, обратился в суд со встречным исковым заявлением к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ и просит признать за ним право собственности на земельные участки № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № в садовом товариществе «Волжанка», расположенного по адресу: <адрес> В обоснование встречного иска указано, что Петрович И.Н в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел 3 земельных участка в садовом обществе «<адрес> №№ на котором были строения: баня, сарай и садовый домик, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В настоящее время Петрович И.Н является членом садового товарищества «Волжанка» и ему принадлежат на праве бессрочного (постоянного) пользования земельные участки № №, № В судебном заседании представители истца-третьего лица Мартыновой А.М по доверенности Паршенкова М.А и Щукина О.П первоначальный иск поддержали по тем же основаниям, возражали против встречного иска. Представитель ответчика-истца Петрович И.Н по доверенности Исхакова Н.П встречный иск поддержала по тем же основаниям, с первоначальным иском не согласилась. Третье лицо - представитель садоводческого товарищества «Волжанка» в суд не явился. Извещены. Ответчик-третье лицо - представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился. Представитель по доверенности А.С.Виноградов просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, отказать в удовлетворении требований. Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с п.3, 4, 6 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя); сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В соответствии с государственным актом № № садоводческому товариществу «<адрес> РТ на основании постановления Главы администрации Лаишевского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 42,95 га для коллективного садоводства (л.д.58-60. 62). Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ членам садового товарищества «Волжанка» согласно списка предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 310486 кв.м. для индивидуального садоводства (л.д. 136). В списке, являющегося приложением указанного постановления, указан участок №, садовод Петрович И.Н. площадь земельного участка 550 кв.м (л.д.154). Участки № в списке не указаны. Указан участок №, Мартынова А.М. (л.д.153). Подлинниками двух приходных кассовых ордеров от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Мартынова А.М уплатила членские взносы и за оформление. Кадастровыми планами земельных участков подтверждается, что площадь участков с кадастровыми номерами: № составляет 506 кв.м, № - 447 кв.м, № - 535 кв.м (л.д.10-12). Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> имеется садовый домик № общей площадью 176,5 кв.м (л.д.5-9). Из справки садового товарищества «Волжанка» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мартынова А.М регулярно вносила платежи за участки №, № участвовала во всех организационных собраниях, открыто использовала по назначению указанные участки, производила их улучшения. Петрович И.Н в период с ДД.ММ.ГГГГ года по день выдачи справки не производил обязательных платежей, не принимал участия в деятельности садового товарищества, не использовал земельные участки (л.д.17). Председатель СТ «Волжанка» Садриев Г.А в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что Петрович И.Н не видел. Оплачивала взносы Мартынова А.М. По участкам ранее числились долги. Считает, что Мартынова А.М является хозяйкой участка. Она обрабатывает и ухаживает за участком (л.д.197). Свидетель ФИО председатель СТ «Волжанка» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что Петрович И.Н не знает. Договор купли-продажи участков с Петрович И.Н он не заключал. Участки были выделены Мартыновой А.М. Квитанции (л.д.22-36) по уплате необходимых взносов в СТ «Волжанка» оформлены как на имя Петрович И.Н, так и на имя Мартыновой А.М. Суду ни Мартынова А.М, ни Петрович И.Н не представили решение о принятии их в члены СТ «Волжанка» либо членские книжки садоводов, а так же документы, подтверждающие закрепление за ними спорных участков. Допустимые доказательства о приобретении спорных участков Петрович И.Н не представил. Утверждение о том, что документы, подтверждающие право Петрович И.Н на земельные участки удерживает у себя Щукина О.П, не подтверждено какими-либо доказательствами. Исковое заявление об истребовании данных документов с ДД.ММ.ГГГГ года Петрович И.Н к Щукиной О.П не заявлял. Щукина О.П отрицает передачу и нахождение у нее документов на земельные участки, оформленных на имя Петрович И.Н. Суд, исходя из того, что постановление Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, которым участок № передан в собственность Петрович И.Н, не отменено и не оспорено, приходит к выводу, что на участок № должно быть признано право собственности за Петрович И.Н, а на участки № и № - за Мартыновой А.М. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Мартыновой А.М. удовлетворить частично. Признать за Мартыновой ФИО19 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 506 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 447 кв.м, находящиеся по адресу: РТ, <адрес> Иск Петрович И.Н. удовлетворить частично. Признать за Петрович И.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 535 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Л.И. Сибатова