Дело № 2-257/2012 РЕШЕНИЕ Город Лаишево Республики Татарстан 16 марта 2012 года Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фроловой Г.Г., при секретаре Клюеве И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Хайбуллина Р.Х. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, установил: Хайбуллин Р.Х., от имени которого по доверенности действует Ахметсафин Р.Р., обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и о государственной регистрации права собственности Хайбуллина Р.Х. в отношении земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем дома площадью <данные изъяты>, находящихся в <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимова З.Н. продала Хайбуллину Р.Х. вышеназванный земельный участок и дом. При этом стороны составили договор, указав в нем в качестве доверенного лица Ибрагимовой З.Н. Хайбуллина Ф.Р., что он представлял ее интересы в регистрационной палате при регистрации договора. Однако, так как доверенность не была удостоверена нотариально, и вообще имя представителя не обязательно было указывать в договоре, сотрудники ответчика не приняли договор на регистрацию. В связи с преклонным возрастом и болезнью больше попыток зарегистрировать договор стороны не предпринимали. ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимова З.Н. умерла. Она являлась мачехой истца. Изначально имущество принадлежало матери истца, а после ее смерти его отчиму, который женился на Ибрагимовой З.Н. и впоследствии умер. Ни факт усыновления, ни имущество не оформлялось. Ибрагимова З.Н. оформила имущество только в ДД.ММ.ГГГГ. На судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по тем же основаниям. Представитель ответчика Васильева С.М. просила вынести решение на усмотрение суда. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил следующее. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Свидетельствами о государственной регистрации подтверждается, что Ибрагимой З.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 6,7). В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимова З.Н. подарила Хайбуллину Р.Х. - сыну от первого брака, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и находящийся на нем жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Отметка о государственной регистрации права собственности на договоре отсутствует, хотя в иске ошибочно указывается о купле-продаже земельного участка с жилым домом (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимова З.Н. умерла (л.д. 4). Суд полагает, что поскольку договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, заключенный между истцом и умершей Ибрагимовой З.Н. зарегистрирован в установленном законом порядке не был, у истца не возникло право собственности в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. Кроме того, с момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти Ибрагимовой З.Н. последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ, стороны договора располагали достаточным количеством времени для его регистрации, однако регистрация произведена не была. Стороны договора за этот период времени не осуществили каких-либо действий, связанных с оформлением перехода права собственности. При таком положении, Хайбуллину Р.Х. в удовлетворении иска должно быть отказано. Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении иска Хайбуллина Р.Х. о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и о государственной регистрации права собственности Хайбуллина Р.Х. в отношении земельного участка (кадастровый номер №) и находящегося на нем дома площадью <данные изъяты>, расположенных в <адрес>, отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Фролова Г.Г.
именем Российской Федерации