Дело № 2-292-2012

            Р Е Ш Е Н И Е

23 марта 2012 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Белавиной Ю.В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в РТ о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на дачный дом,

                                                    у с т а н о в и л:

Белавина Ю.В. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в РТ и просит признать договор купли-продажи дачного дома №, расположенного по адресу: <адрес> с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевой Л.А. и Белавиной Ю.В. состоявшимся и признать право собственности за Белавиной Ю.В. на названный дачный дом.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется дачным домиком №, расположенным на территории <адрес>. Дачный дом приобретен у Яковлевой Л.А. по договору купли-продажи дачного дома от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности на дачный дом отказано, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен дачный дом. Истец обратилась в Министерство лесного хозяйства по РТ для регистрации права аренды на участок лесного фонда. Ей отказано на том основании, что право аренды может быть зарегистрировано только после регистрации права собственности на дачный дом.

В судебном заседании истец Белавина Ю.В. поддержала требования по тем же основаниям.

Ответчик - представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в РТ в суд не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился. Извещены. Оставили разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Министерства лесного хозяйства РТ в суд не явился. Извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указывают, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Третье лицо - Яковлева Л.А. в суд не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Третье лицо - представитель ДНТ «База отдыха Ветеранов войны и труда медицинских работников № 2» в лице его председателя Тукмакова А.Н в представленном письменном отзыве просил исковое заявление удовлетворить.

Третье лицо - представитель Министерства имущественных и земельных отношений в суд не явился. Извещены.

Выслушав истца, представителя ДНТ, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Л.А. продала Белавиной Ю.В. дачный дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4). Белавина Ю.В. приняла указанный дачный дом, что подтверждается актом приема-передачи дачного дома (л.д.5).

Распиской (л.д.5 оборот) подтверждается, что Яковлева Л.А. получила ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в соответствии с договором о продаже дачного дома.

Техническим паспортом на дачный дом подтверждается, что площадь дома составляет <данные изъяты> (л.д.6-8).

Поскольку дачный дом продан, продавец получила за него денежные средства, договор считается состоявшимся.

В связи с тем, что истец долгое время пользуется дачным домом, к ней не предъявлялись требования о неправомерности владения и пользования дачей, за ней должно быть признано право собственности на объект недвижимого имущества.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,

                                       р е ш и л:

Исковое заявление Белавиной Ю.В. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи дачного дома №, расположенного по адресу: <адрес> с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Яковлевой Л.А. и Белавиной Ю.В. состоявшимся.

Признать право собственности Белавиной Ю.В. на дачный дом №, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                   Судья                       Фролова Г.Г.