Дело № 2-312-2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Лаишево Республики Татарстан 22 марта 2012 года Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г., при секретаре Бондаревой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Сафина Н.Б. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ об оспаривании решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета недвижимости, у с т а н о в и л: Сафин Н.Б. обратился в суд с заявлением и просит признать решение ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по РТ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета недвижимости недействительным на том основании, что он обратился к ответчику о постановке на государственный учет объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. К заявлению были приложены все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ решением отдела по Лаишевскому району филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по РТ отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства на основании п.2 ст. 49, п.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. Считает данное решение незаконным. Градостроительное законодательство не формирует самостоятельное определение этажа. В соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ» этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. Согласно техническому паспорту объекта число надземных этажей -три. На судебное заседание заявитель явился, требования по заявлению поддержал по тем же основаниям, показав, что им построен объект капитального строительства в <адрес>, имеет подвал, окна, два этажа и мансарда, которая не является жилой. Представитель отдела по Лаишевскому району филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по РТ А.Н. Евдокимов требование по заявлению не признал и показал, что решение законное, технический паспорт оформлен не совсем правильно, мансарда не является этажом, в техническом паспорте указано, что число подземных этажей - один, надземных этажей - три. В общем получается четыре этажа. Государственный кадастровый учет осуществляется на основании представленного документа - технического паспорта объекта капитального строительства. Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее. Из материалов дела, общих сведений технического паспорта на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что год постройки ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (л.д.8). Из решения от ДД.ММ.ГГГГ отдела по Лаишевскому району филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по РТ об отказе в осуществлении государственного учета следует, что согласно п.2 ст. 49, п.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (л.д.6). Согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Согласно п.1 ч.2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: 1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства). Согласно п.3 ч.1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: 3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ. Технический паспорт на жилой дом не оспорен. При таких обстоятельствах, решение отдела по Лаишевскому району филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по РТ является обоснованным. Поэтому требования заявителя не могут быть удовлетворены. Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении заявления Сафина Н.Б. о признании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ об отказе на постановку объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет недействительным, обязать устранить допущенные нарушения и поставить на государственный учет объект капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Фролова Г.Г.