Дело №2-106/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан                               31 января 2012 года     

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по исковому заявлению Абанина И.В. к Хайбуллину Х.Х. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Абанин И.В. обратился в суд с иском к Хайбуллину Х.Х. и просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №.

В обоснование требований указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа. Обеспечением обязательств по данному договору являлся вышеназванный земельный участок, принадлежащий заемщику на праве собственности, который передавался в залог. До настоящего времени заемщик заем и проценты не возвратил. Между истцом и ответчиком было подписано соглашение об отступном, по которому право собственности на земельный участок, переходит истцу. Однако ответчик уклоняется от дальнейшего переоформления права собственности по отступному.

В судебном заседании представитель истца по доверенности               заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, рассмотреть дело без его участия не просил.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец согласен.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Абаниным И.В. и Хайбуллиным Х.Х. заключен договор займа на сумму <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1 Договора исполнение обязательств по возврату суммы займа и процентов обеспечивается следующим залогом: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № а согласно п.3.6. Договора в случае невозможности возврата заемщиком суммы займа в установленный срок, заемщик в порядке отступного обязуется передать в собственность займодавца следующее: земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий заемщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Хайбуллиным Х.Х. (л.д. 14).

Согласно пункту 2.2. соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Абаниным И.В. и Хайбуллиным Х.Х. в качестве отступного по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заемщик передает в собственность займодавца земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 18-19).

Материалами дела подтверждается, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа с обеспечением, в настоящее время заем не погашен, а согласно соглашению об отступном заемщик обязался передать в собственность займодавца земельный участок в счет возмещения суммы долга. Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений ответчиком не представлено.

При таком положении исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

                                                       р е ш и л:

Исковое заявление Абанина И.В. удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером № за Абаниным И.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                         Фролова Г.Г.