Дело № 2-121-2012

                                Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лаишево Республики Татарстан                  02 февраля 2012 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ к Гайнутдинову А.М. о расторжении договора аренды,

                             у с т а н о в и л:

Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ обратилась в суд с иском к Гайнутдинову А.М. и просит расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ № между истцом, в лице председателя Палаты Долговой С.Ю., действующей на основании положения о Палате и Гайнутдиновым А.М., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>.

В обоснование иска указано, что согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Гайнутдинову А.М. передан в аренду, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 данного договора, срок внесения арендной платы ежегодно не позднее 1-го июня отчетного года. В нарушение указанного условия договора аренды арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы внесена несвоевременно, а именно в ДД.ММ.ГГГГ. Также при обследовании выяснилось, что земельный участок используется не по назначению, не осваивается, что является существенным нарушением условия договора. Арендодатель извещался о намерении расторгнуть договор аренды, однако данное уведомление оставлено без ответа.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по тем же основаниям.

Ответчик - Гайнутдинов А.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, просил дело по телефонограмме рассмотреть без его участия, иск не признает.

Третье лицо - представитель Большекабанского сельского поселения на судебное заседание явился, иск поддержал, показав, что земельный участок, арендуемый Гайнутдиновым, не осваивается.

Третье лицо - представитель Лаишевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Суд, выслушав представителя истца, мнение третьего лица, изучив материалы дела, установил следующее.

Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского района РТ в лице председателя палаты Долговой И.Ю., именуемый арендодателем и Гайнутдиновым А.М., именуемый арендатором, следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11).

Данный договор имеет государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Гайнутдинову А.М. предоставлен в аренду на три года земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 6).

Во исполнение данного постановления Палатой имущественных отношений Лаишевского муниципального района РТ был заключен с Гайнутдиновым А.М. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, была уплачена арендная плата за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. и земельный участок принят Гайнутдиновым А.М. по акту приема-передачи (л.д. 7-9, 10, 11).

Согласно платежному реестру № Гайнутдиновым А.М. ДД.ММ.ГГГГ перечислены Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района денежные средства в сумме <данные изъяты> (л.д. 16-17).

Согласно платежному реестру № Гайнутдиновым А.М. ДД.ММ.ГГГГ перечислены Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района денежные средства в сумме <данные изъяты> (л.д. 15).

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ и Гайнутдинов А.М. заключили дополнительное соглашение: стороны договорились о внесении изменений в пункт 2.1. договора и продлить срок аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

В данном дополнительном соглашении, имеющего государственную регистрацию, указывается, что арендодатель вправе по своему выбору в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными п.3 ст. 450 ГК РФ, при этом настоящий Договор будет считаться расторгнутым по истечении 15 дней с момента направления арендодателем соответствующего уведомления арендатору или требовать расторжения договора в судебном порядке.

Из материалов дела после заключения дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ направление истцом ответчику какого-либо уведомления не усматривается.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения требования истца не имеются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                 р е ш и л:

В удовлетворении иска палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ к Гайнутдинову А.М. о расторжении договора аренды земельного участка и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                       Судья                                            Фролова Г.Г.