Дело № 2-56-2012.

                Р Е Ш Е Н И Е.

город Лаишево Республики Татарстан                     13 января 2012 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Софитель» к Лаишевскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании зарегистрировать дополнительное соглашение и исключить из Единого государственного реестра права запись об аренде участка лесного фонда по договору аренды,

                                     у с т а н о в и л:

ООО «Софитель» обратилось в суд с иском к Лаишевскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и просит обязать зарегистрировать дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ между федеральным государственным учреждением «Пригородный лесхоз» Агентства лесного хозяйства по Республике Татарстан и открытым акционерным обществом «Татсантехмонтаж» к договору аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № и исключить из Единого государственного реестра права запись об аренде участка лесного фонда по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Пригородным лесхозом Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан и акционерным обществом «Татсантехмонтаж».

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Пригородным лесхозом Министерства лесного хозяйства РТ и ОА «Татсантехмонтаж» был заключен договор аренды участка лесного фонда № площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, которому был присвоен кадастровый номер №. На основании решения министерства лесного хозяйства РТ от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении договора аренды от ОА «Татасантехмонтаж» к ООО «Софитель» было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ между федеральным государственным учреждением «Пригородный лесхоз» Агентства лесного хозяйства по Республике Татарстан и открытым акционерным обществом «Татсантехмонтаж» к договору аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому участок лесного фонда передается от ОАО «Татсантехмонтаж» к ООО «Софитель». ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Пригородное лесничество» и ООО «Софитель» был заключен договор аренды лесного участка площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>. Однако дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ остался без государственной регистрации. Площадь лесного участка числится за ООО «Софитель», а кадастровый номер - за ОАО «Татасантехмонтаж».

На судебном заседании представитель истца Уханов С.К., действующий по доверенности, поддержал иск по тем же основаниям, но изменил требования по иску и просит считать заключенным дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ между федеральным государственным учреждением «Пригородный лесхоз» Агентства лесного хозяйства по Республике Татарстан и открытым акционерным обществом «Татсантехмонтаж» к договору аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № и исключить из Единого государственного реестра права запись об аренде участка лесного фонда по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Пригородным лесхозом Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан и акционерным обществом «Татсантехмонтаж», показав, что им не были выполнены условия по уведомлению о приостановлении государственной регистрации.

Представитель ответчика Лаишевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии С.М. Васильева на судебное заседание явилась, измененные требования признала, показав, что действия по приостановлению государственной регистрации дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ законны, на один лесной участок имеется два договора аренды за АО «Татсантехмонтаж» и ООО «Софитель» и по первому договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ участок находится на учете кадастровой недвижимости за АО «Татсантехмонтаж».

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, установил следующее.

Из договора аренды лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пригородным лесхозом Министерства лесного хозяйства РТ и ОА «Татсантехмонтаж», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что последнему предоставлен участок лесного фонда площадью <данные изъяты>. для осуществления культурно-оздоровительной цели на срок 20 лет, расположенного <адрес> (л.д. 5-10).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что данный участок лесного фонда по вышеуказанному договору аренды учтен в государственном кадастре недвижимости и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.11-13).

Дополнительным соглашением № между федеральным государственным учреждением «Пригородный лесхоз» Агентства лесного хозяйства по Республике Татарстан и открытым акционерным обществом «Татсантехмонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ передается право пользования участком лесного фонда от ОАО «Татсантехмонтаж» к ООО «Софитель» (л.д.15). Данное соглашение не имеет государственной регистрации.

Из договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГБУ РТ «Пригородное лесничество» и ООО «Софитель», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ следует, что последнему предоставляется во временное пользование лесной участок площадью 0,98 га, расположенный <адрес> (л.д.16-21).

В материалах дела имеется уведомление о приостановлении государственной регистрации уполномоченного органа от ДД.ММ.ГГГГ, где указываются причины приостановления, а именно: на регистрацию предоставлена копия дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, и оно не соответствует требованиям законодательства и дан срок для устранения недостатков (л.д.24).

Ввиду неустранения недостатков сообщается об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно ст. 2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Согласно ст. 9 настоящего Закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно ст. 10 настоящего Закона федеральный орган в области государственной регистрации:

координирует и контролирует деятельность органов по государственной регистрации;

обеспечивает соблюдение Правил ведения Единого государственного реестра прав, а также создание и функционирование системы ведения Единого государственного реестра прав в электронном виде.

Согласно ст. 12 настоящего Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно ст. 26 настоящего Закона государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

Суд полагает, что для постановки на кадастровый учет недвижимости лесного участка, предоставленного в аренду ООО «Софитель» согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо исключить запись из ЕГРП на участок лесного фонда по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, для чего признать заключенным дополнительное соглашение о передаче данного участка от ОАО Татасантехмонтаж» к ООО «Софитель».

Представитель ответчика признал требования представителя истца.

Суд принял признание ответчиком требования по иску, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц согласно ст. 39 ГПК РФ.

Суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                                       р е ш и л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Софитель» удовлетворить.

Считать заключенным дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ между федеральным государственным учреждением «Пригородный лесхоз» Агентства лесного хозяйства по Республике Татарстан и открытым акционерным обществом «Татсантехмонтаж» к договору аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исключить из Единого государственного реестра права запись об аренде участка лесного фонда по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Пригородным лесхозом Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан и акционерным обществом «Татсантехмонтаж».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            Фролова Г.Г.