Дело № 2-319-2012

                      Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан                       30 марта 2012 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гибадуллиной В.Ф. о признании незаконными постановления исполкома Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,

                                       у с т а н о в и л:

Гибадуллина В.Ф. обратилась в суд с заявлением и просит признать незаконными постановления исполкома Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка Фадеевой М.Ф. площадью <данные изъяты>. в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства», постановления исполкома Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ « О внесении изменений и дополнений в п.1 Постановления исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №».

В обоснование заявления указала, что постановление исполкома от ДД.ММ.ГГГГ вынесено со ссылкой на п.4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», где указано, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Однако ДД.ММ.ГГГГ решением Александровского сельского Совета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> был передан Филипповой А.Г. для ведения подсобного хозяйства. В соответствии с настоящим Законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительством РФ от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельств о праве собственности на землю по формам, утвержденной Указом президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 и утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177. Поэтому Фадеевой М.Ф. не могли быть переданы права на земельный участок, на который уже имеется право Филипповой А.Г. - право, приравненное к праву собственности. Постановление исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, которым прекращено право пожизненно наследуемого владения Филипповой А.Г. вынесено без учета наследников.

На судебном заседании заявитель и его представитель требования поддержали по тем же основаниям.

Представители исполкома Лаишевского муниципального района РТ А.С. Виноградов и палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ Э.В, Хисматова требования по заявлению не признали.

Представитель исполкома Александровского сельского поселения Лаишевского района на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Заинтересованные лица - Оюшин И.Б, Царева Е.А. требования по заявлению не признали.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Из материалов дела, договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Филипповой А.Г. (продавец) и Фадеевой М.Ф. (покупатель), следует, что продавец продал, а покупатель купил одноэтажный бревенчатый дом на слом жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками, данный договор зарегистрирован в реестре за номером № и взыскана государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д.35-36).

На основании заявления Фадеевой М.Ф. о закреплении земельного участка в собственность были вынесены постановления исполкома Лаишевского муниципального района РТ о предоставлении Фадеевой М.Ф. в собственность земельного участка, расположенного в <адрес>.

Суд полагает, что постановления исполкома вынесены обоснованно и законно.

Утверждение заявителя о том, что Филипповой А.Г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю не нашло подтверждения, поскольку им не было представлено в суд доказательство о факте получения Филипповой А.Г. свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, поскольку данный документ находился лишь в исполкоме Александровского сельского поселения, о чем свидетельствует заявление Фадеевой М.Ф. о прекращении права пожизненного наследуемого владения за Филипповой А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, справка, выданная Единым расчетным центром «Гвардейская» от ДД.ММ.ГГГГ Гибадуллиной В.Ф., что Филиппова М.Ф. постоянно проживала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти), где проживала Гибадуллина В.Ф., а также показание Гибадуллиной В.Ф. на судебном заседании о том, что копия свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ей была выдана в ДД.ММ.ГГГГ в земельной палате. Данная справка была оглашена из материалов дела № по иску Гибадуллиной В.Ф.

Кроме того, согласно ч.1 ст. 21 ЗК РФ предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

После смерти Филипповой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников не обращался ни к нотариусу, ни в суд с заявлением о принятии наследства. Ничто не мешало и заявителю обращаться в суд, хотя ею было обращение к нотариусу о принятии наследства после смерти Филипповой А.Г. по поводу имущества, находящегося в <адрес>. Поэтому утверждение заявителя о нарушении прав наследников необоснованно.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                                         р е ш и л:

В удовлетворении заявления Гибадуллиной В.Ф. о признании незаконными постановления исполкома Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка Фадеевой М.Ф. площадью <данные изъяты> в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства», постановления исполкома Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ « О внесении изменений и дополнений в п.1 Постановления исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Судья                                  Фролова Г.Г.