Дело № 2-128-2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 мая 2012 года
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Кузьминой Г.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Абдуллиной Е.В. ООО «АгроСельхозРесурс» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о признании незаконными действий и снятии с кадастрового учета земельного участка,
у с т а н о в и л:
Абдуллина Е.В, ООО «АгроСельхозРесурс» обратились в суд с иском и просят признать незаконными действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, выразившиеся в проведении кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес>
В обоснование требований указано, что ООО «АгроСельхозРесурс» обратилось к ООО «Омега» в связи с подготовкой документов, необходимых для раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, примерно в 1 км по направлению на север, северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: в границах землепользования КП «Победа», принадлежащего ООО «АгроСельхозРесурс» на основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Омега» уведомило о выявлении пересечения в двух местах земельного участка с кадастровым номером № (его обособленного земельного участка № с земельным участком с кадастровым номером №. Также указанным письмом было рекомендовано устранить указанное наложение путем корректировки границ земельного участка с кадастровым номером № либо границ земельного участка с кадастровым номером №
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «Берсут».
Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «АгроСельхозРесурс» направило ООО «Берсут» уведомление об устранении наложения путем корректировки границ земельного участка с кадастровым номером № Однако до настоящего времени никаких действий ООО «Берсут» по корректировке границ не производилось.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть, раньше чем была проведена постановка на кадастровый учет земельного участка №.
В судебном заседании представитель истцов Насирова Г.Ф иск поддержала по тем же основаниям. Просила взыскать с ответчика судебные расходы, а именно госпошлину и расходы по проведению экспертизы.
Ответчик – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ иск не признал.
Третье лицо – представитель ООО «Берсут» в суд не явился. Извещены.
Третье лицо – представитель Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в суд не явился. Извещены. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № площадью 1549100 кв.м подтверждается, что сведения в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).
ООО «АгроСельхозРесурс» в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1549100 кв.м (л.д.13).
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждается, что на земельный участок с кадастровым номером № площадью 252034 кв.м зарегистрировано право собственности ООО «Берсут» (л.д.14).
ООО «Омега» известило ООО «АгроСельхозРесурс» о пересечении в двух местах земельных участков с кадастровыми номерами №. Общая площадь наложения составляет 5,66 кв.м, из которых одно наложение составляет – 4,65 кв.м, второе – 1,01 кв.м (л.д.15).
ООО «Берсут» направлено уведомление об устранении наложения путем корректировки границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.17).
Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № площадью 252034 кв.м подтверждается, что в государственный кадастр недвижимости данные внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45).
Согласно заключению эксперта ФБУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ в результате графической реконструкции выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух частей, а именно, из двух земельных участков с кадастровым номером № площадью 168336,492 кв.м, № площадью 1380805,766 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 252029,436 кв.м (схема № приложения к Заключению).
Также в ходе графической реконструкции установлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером № на участок с кадастровым номером № Первый участок наложения образован точками 9, 10, 11 (применена нумерация точек из кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ лист № 2 «План земельного участка с кадастровым номером №», площадью 1,002 кв.м (схема № 2 приложения к Заключению), второй участок наложения образован точками 12, 13, 14, площадью 4,618 кв.м (схема № 2 приложения к Заключению).
Таким образом, в результате графической реконструкции исследуемых участков с кадастровыми номерами № и № на основании координат поворотных точек границ, имеющимся в материалах дела, установлен факт наложения данных земельного участка № принадлежащего ООО «Берсут» на земельный участок № принадлежащий ООО «АгроСельхозРесурс» (л.д.130-136).
Наложение земельных участков подтверждено допустимыми доказательствами и суд приходит к выводу, что осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № подлежало приостановлению ввиду его наложения на земельный участок с кадастровым номером № до устранения указанных обстоятельств, чего сделано не было.
При указанных обстоятельствах кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № проведен с нарушением законодательства.
Поскольку указанные нарушения до настоящего времени не устранены, кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № подлежит отмене, так как проведение кадастрового учета нарушает права ООО «АгроСельхозРесурс».
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель истцов просит компенсировать судебные расходы, а именно возместить расходы по госпошлине и расходы по проведению экспертизы. Данное требование так же подлежит удовлетворению на основании ст.98 ГПК РФ.
С ответчика в пользу Абдуллиной Е.В подлежит взысканию в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей (л.д.5) и в возмещение расходов за проведение экспертизы <данные изъяты> рублей (л.д.123), в пользу ООО «АгроСельхозРесурс» в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей (л.д.6) и в возмещение расходов за проведение экспертизы <данные изъяты> рублей (л.д.124).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Абдуллиной Е.В., ООО «АгроСельхозРесурс» удовлетворить.
Признать незаконными действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, выразившиеся в проведении кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Малоелгинское сельское поселение.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Малоелгинское сельское поселение.
Взыскать с ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ в пользу Абдуллиной Е.В. в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей и в возмещение расходов за проведение экспертизы <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в пользу ООО «АгроСельхозРесурс» - в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей и в возмещение расходов за проведение экспертизы <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова