Дело № 2-39/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 апреля 2012 года г.Лаишево РТ
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Кузьминой Г.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Дубынина А.Н. к Климанову Ю.Ф., филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, муниципальному унитарному предприятию «Земля» о признании недействительными государственного акта на земельный участок, землеустроительных дел, аннулировании записи о государственной регистрации права, снятии с кадастрового учета земельного участка, о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Дубынин А.Н обратился в суд с иском. После дополнения требований просит признать государственный акт на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Лаишевским Райкомземом, недействительным;
признать землеустроительные дела № и № на земельные участки с кадастровыми номерами № и № недействительными;
признать государственную регистрацию права собственности земельных участков с кадастровыми номерами № и № недействительными;
обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №;
обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с
кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №
обязать Климанова Ю.Ф своими или привлеченными им силами восстановить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в границах, указанных в кадастровых выписках на данные участки от ДД.ММ.ГГГГ;
обязать Климанова Ю.Ф устранить препятствие в пользовании земельным участком Дубынина А.Н, привести дорожное покрытие проезда к участку в первоначальное состояние, согласно кадастровым выпискам от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки с кадастровыми номерами № и №
взыскать с Климанова Ю.Ф сумму судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, сумму расходов на экспертизу в размере <данные изъяты> рублей, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей и сумму госпошлины.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. <адрес> По соседству расположены два участка, принадлежащие ответчику. Истец ДД.ММ.ГГГГ обнаружил, что ответчик самовольно перепахал территорию общего пользования, а именно дорогу между одним из своих участков и смежным к участку истца и Якушева А.Н. Ответчик утверждает, что увеличил площадь своих участков законно. Занятия ответчиком территория общего пользования является исторически сложившимся возможным проездом для автотранспорта. Уничтожение спорного проезда создает пожароопасную ситуацию. В землеустроительных делах на земельные участки с кадастровыми номерами № и № подписи от его имени выполнены иным лицом.
Истец также указывает, что земля согласно действующему в то время законодательству выделялась согласно приобретательной давности. Следовательно, решение о закреплении земельного участка за Климановым Ю.Ф и государственный акт являются недействительными.
Неоднократные, безуспешные попытки с ДД.ММ.ГГГГ урегулировать данный спор с ответчиком мирным путем унижало его человеческое достоинство.
В судебном заседании истец Дубынин А.Н и его представитель Ломовцева О.Н поддержали требования по тем же основаниям.
Представитель ответчика Климанова Ю.Ф – Федина С.Ю иск не признала.
Ответчик - представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан – Евдокимов А.Н с иском не согласился.
Ответчик - представитель муниципального унитарного предприятия «Земля» Мустафина А.М иск не признала.
Ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в суд не явился. Извещены.
Третье лицо - представитель исполнительного комитета Рождественского сельского поселения Гуцу С.М возражал против иска
Третье лицо Якушев А.Н в суд не явился. Извещен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст.60 ЗК РФ
1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с ч.1, 2, 3, 7 ст.39 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», в редакции действовавшей на момент оформления земелеустроительных дел Климановым Ю.Ф,
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
Согласно ст.40 указанного Закона
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Материалами дела подтверждается, что решением Рождественского Совета местного самоуправления Лаишевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за Дубыниным А.Н закреплен земельный участок в размере 3138 кв.м в собственность в связи с переходом права собственности на строение (л.д.202 т.1). Строение перешло в собственность Дубынина А.Н на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24 т.2).
В последующем А.Н. размежевал участок на два участка с кадастровыми номерами № (л.д.115-121 т.1) и № (л.д.131-152 т.1).
Дубынин А.Н ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1550 кв.м (л.д.9 т.1).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № площадь и местоположение земельного участка соответствуют материалам межевания (л.д.31 т.1).
Кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № подтверждается, что он находится в собственности Якушева А.Н, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания (л.д.15 т.1).
Решением Рождественского Совета местного самоуправления Лаишевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за Климановым Ю.Ф закреплен земельный участок в размере 4500 кв.м в собственность по фактическому обмеру (л.д.205 т.1). Климанову Ю.Ф выдан государственный акт на землю (л.д.203-204 т.1).
В последующей Климановым Ю.Ф участок был размежеван на два участка и составлены землеустроительные дела на участки с кадастровыми номерами № и № (л.д.68-90, 91-114 т.1). В землеустроительных делах имеются акты установления и согласования границ смежными землепользователями, в том числе указан Дубынин А.Н.
ДД.ММ.ГГГГ Климанов Ю.Ф зарегистрировал право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 2848 кв.м (л.д.206 т.1) и № площадью 1544 кв.м (л.д.207 т.1). Общая площадь участков составляет 4392 кв.м.
Согласно заключению эксперта ФБУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» по результатам почерковедческой экспертизы подписи от имени Дубынина А.Н в акте установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании задания на межевание земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и в акте установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании задания на межевание земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на строках «Дубынин А.Н» в графах «Подпись», в расписке о вызове представителя к 11.00 часам 12 марта 2008 года от 2 марта 2008 года, расположенная на строке «Вл.участка Дубынин А.Н», выполнена не самим Дубыниным А.Н, а другим лицом.
Установить кем – самим Дубыниным А.Н или другим лицом выполнена подпись от имени Дубынина А.Н в расписке о вызове представителя к 11.00 часам ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная на строке «Владелец участка Дубынин А.Н», не представилось возможным, из-за малого объема содержащейся в подписи графической информации, обусловленного ее краткостью и простотой строения (л.д.2-5 т.2).
Поскольку лично Дубынин А.Н не подписывал акты установления и согласования границ земельных участков, принадлежащих Климанову Ю.Ф, землеустроительные дела № по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № и № по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненные МУП «Земля», подлежат признанию недействительными. Требования о признании государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на эти участки, как производные от требования о признании землеустроительных дел недействительными, так же подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.5 ст.4 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Статья 22 настоящего Закона установлено, что в качестве необходимого для кадастрового учета документов предоставляется в том числе и межевой план.
В связи с тем, что землеустроительные дела на земельные участки признаются недействительными, из государственного кадастра недвижимости должны быть исключены сведения о характеристиках этих участков. Таким образом, требование о снятии с
кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № подлежат удовлетворению.
Оснований для удовлетворения требования о признании недействительным государственного акта суд не находит.
Климановым Ю.Ф участок приобретен не в силу приобретательной давности. Решение о предоставлении Климанову Ю.Ф земельного участка, послужившее основанием для выдачи оспариваемого государственного акта, не отменено.
Площадь двух участков, сформированных Климановым Ю.Ф, не превышает площадь указанную в государственном акте.
Доказательства того, что выданным государственным актом на земельный участок нарушаются права истца, судом не добыты.
Как установлено в судебном заседании, подъезд к дому Дубынина А.Н существует с улицы <адрес>. До продажи части своего участка он имел возможность проехать и с тыльной стороны участка. Доказательства нарушения требований пожарной безопасности истцом суду не представлены.
Третье лицо Якушев А.Н в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что проехать к своему участку, приобретенного у Дубынина А.Н, он может с двух сторон.
В государственном акт, выданном Дубынину А.Н, сведений о существующих подъездах с тыльной стороны участка не имеется.
Пояснения свидетелей ФИО 1 и ФИО 2 опрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, не опровергают письменные доказательства.
Границы земельного участка определяются при проведении межевых работ. Сведения в государственный кадастр недвижимости вносят на основании представленных документов.
Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.
Кадастровой выпиской границы участка не могут определяться. По этим основаниям требования о восстановлении границ участка в границах, указанных в кадастровой выписке, подлежат отклонению.
Поскольку дорожного покрытия на спорном участке (проезде) не существует, истцу препятствия в пользовании участком со стороны ответчика Климанова Ю.Ф не чинятся, требование об устранении препятствия в пользовании земельным участком истца, приведении дорожного покрытия в первоначальное состояние так же подлежат отклонению.
В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В связи с не предоставлением истцом доказательств физических или нравственных страданий, требование о компенсации морального вреда подлежит отклонению.
При наличии иных ответчиков, кроме Климанова Ю.Ф, истец просит взыскать судебные расходы только с ответчика Климанова Ю.Ф.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представленными доказательствами, а именно договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52 т.1), распиской об оплате договора (л.д.53 т.1), справкой об оплате за удостоверение доверенности (л.д.55 т.1), квитанциями (л.д.56-58 т.1) подтверждается, что истцом оплачены представительские услуги в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей за обращение в государственные органы с запросами, за оформление доверенности <данные изъяты> рублей.
Госпошлина оплачена в размере <данные изъяты> рублей (л.д.7-8 т.1, л.д.38 т.2).
За проведение почерковедческой экспертизы истцом оплачено <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Исходя из того, что возмещение судебных расходов присуждается с другой стороны, Климанов Ю.Ф не является единственным ответчиком по делу, суд считает возможным взыскать с Климанова Ю.Ф за услуги представителя <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов на экспертизу в размере <данные изъяты> рублей, в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Дубынина А.Н. удовлетворить частично.
Признать землеустроительные дела № и № на земельные участки с кадастровыми номерами № и № выполненные муниципальным унитарным предприятием «Земля» недействительными.
Признать государственную регистрацию права собственности Климанова Ю.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2848 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1544 кв.м, находящихся в <адрес> по <адрес> Республики Татарстан, недействительными.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2848 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 16:24:190401:52 площадью 1544 кв.м, находящихся в <адрес> по <адрес> Республики Татарстан.
Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с
кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 2848 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1544 кв.м, находящихся в <адрес> Республики Татарстан.
Взыскать с Климанова Ю.Ф. в пользу Дубынина А.Н. в возмещение расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов за проведение экспертизы <данные изъяты> рубль, в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.
Дубынину А.Н. в удовлетворении требований признать государственный акт на право собственности на землю № РТ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Лаишевским Райкомземом, недействительным, обязать Климанова Ю.Ф своими или привлеченными им силами восстановить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в границах, указанных в кадастровых выписках на данные участки от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Климанова Ю.Ф устранить препятствие в пользовании земельным участком Дубынина А.Н, привести дорожное покрытие проезда к участку в первоначальное состояние, согласно кадастровым выпискам от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отказать.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова