Дело № 2-421-2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 мая 2012 года
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Кузьминой Г.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению дачного некоммерческого товарищества ветеранов войны и труда «Светлый» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о внесении изменений в сведения об уникальных характеристиках земельного участка,
установил:
Дачное некоммерческое товарищество ветеранов войны и труда «Светлый» (далее – ДНТ «Светлый») обратилось в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан) и после уточнения требований просит обязать ответчика внести изменения в сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером № о площади земельного участка с 14000 кв.м на 27500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу на праве аренды, согласно межевого плана №, подготовленного кадастровым инженером Павловой Е.В.
В обоснование требований указано, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с декларированной площадью 14000 кв.м. В связи с осуществлением государственного кадастрового учета изменений в сведениях о площади названного земельного участка, кадастровым инженером Павловой Е.В был подготовлен проект межевого плана. Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством лесного хозяйства РТ и ДНТ «Светлый», в связи с уточнением границ земельного участка, в п.2 вышеуказанного договора были внесены изменения относительно площади земельного участка с 14000 кв.м на 27500 кв.м. Поскольку указанное расхождение в площади земельного участка превышает 10 процентов, разрешить данную ситуацию во внесудебном порядке невозможно.
В судебном заседании представитель истца Уханов С.К исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Ответчик – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан Евдокимов А.Н иск не признал.
Представитель третьих лиц ООО «Земельное бюро Лаишевского района» и кадастрового инженера Павловой Е.В по доверенности Максимова Н.В исковое заявление поддержала.
Третье лицо – представитель Министерства лесного хозяйства РТ в суд не явился. В представленном отзыве просят дело рассмотреть в отсутствие представителя и в иске отказать.
Третье лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ в суд не явился, надлежащим образом извещены.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.16 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости»
1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
3. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).
4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В соответствии с пп.1 п.5 ст.27 того же Закона, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
По договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГБУ РТ «Пригородное лесничество» (арендодатель) и ДНТ «Светлый» (арендатор) предоставлен в аренду лесной участок площадью 1,4 га, расположенный по адресу: <адрес>л.д.5-10).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и п.2 изложен в следующей редакции: лесной участок площадью 2,75 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: <адрес> (л.д. 11).
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земельное бюро Лаишевского района» Павловой Е.В, представленном в межевом плане №, разница между площадью, числящейся в государственном кадастре недвижимости и площадью, указанной в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1,35 га, по сравнению с материалами кадастровых работ разница составляет 13578 кв.м, то есть более чем на 10%. Заявителю предложено обратиться в суд (л.д.96).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № его площадь составляет 14000 кв.м (л.д. 44-45).
Материалами дела подтверждается, что в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № дополнительным соглашением к договору аренды изменена его площадь с 1,4 га на 2,75 га, а в сведениях государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка осталась прежней. Разница между площадью, числящейся в государственном кадастре недвижимости и по сравнению с площадью указанной в дополнительном соглашении к договору аренды составляет 1,35 га, то есть более 10 процентов от площади земельного участка, что исключает разрешение данного вопроса во внесудебном порядке.
При таком положении, требования истца, о внесении изменений в сведения об уникальных характеристиках земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования дачного некоммерческого товарищества ветеранов войны и труда «Светлый» удовлетворить.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан внести изменения в сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером № о площади с 14000 кв.м. на 27500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу на праве аренды, согласно межевому плана №, подготовленного кадастровым инженером Павловой Е.В.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова