Дело № 2-269/2012 РЕШЕНИЕ 4 апреля 2012 года г.Лаишево РТ Лаишевский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Сибатовой Л.И, при секретаре Кузьминой Г.В, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Андронова В.И. к Андронову Г.И. об установлении сервитута, у с т а н о в и л: Андронов В.И обратился в суд с иском и просит предоставить ему право прохода, проезда через земельный участок, принадлежащий Андронову Г.И путем установления в пользу Андронову В.И сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д.<адрес> <адрес>, зарегистрировать сервитут в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Андронова А.И. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Андронова А.И подарила Андронову Г.И жилой дом общей площадью 37,9 кв.м и земельный участок мерою 3600 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д.<адрес> В соответствии с завещанием истец наследует гипсо-кирпичный жилой дом с мансардой площадью 107 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д.<адрес> Истец указывает, что он лишен возможности в полном объеме пользоваться наследственным имуществом, так как оно расположено на земельном участке принадлежащим на праве собственности Андронову Г.И. В судебном заседании истец Андронов В.И и его представитель Ткаченко В.И поддержали требования по тем же основаниям. Ответчик Андронов Г.И иск не признал. Третье лицо - нотариус Лаишевского нотариального округа Смирнова Ж.В в суд не явилась, извещена. Третье лицо - представитель Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился. Извещены. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.274 ГК РФ 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Материалами дела подтверждается, что Андронова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ между Андроновой А.И и Андроновым Г.И заключен договора дарения жилого дома общей площадью 37,9 кв.м и земельного участка площадью 3600 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> (л.д.10). Право собственности Андронова Г.И на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д.31, 32). Андронову В.И выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на гипсо-кирпичный жилой дом общей площадью 107 кв.м (л.д.45). В судебном заседании истец пояснил, что в свой дом и баню он попадает с улицы, а не с участка ответчика. Ответчик так же подтвердил эти обстоятельства. При таких обстоятельствах суд считает недоказанным необходимость прохода и проезда по участку ответчика и отклоняет иск. Истец, как собственник дома, вправе оформить землю в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Андронову В.И. в удовлетворении требования об установлении сервитута отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. Судья Л.И.Сибатова
именем Российской Федерации