Дело № 2-683/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 июля 2012 года г.Лаишево РТ
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Кузьминой Г.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Камалиевой С.Н., Камалиева Н.З., Камалиева М.Н., Фадеевой Г.Н. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о проведении государственного учета изменений,
у с т а н о в и л:
Камалиевы С.Н, Н.З, М.Н и Фадеева Г.Н обратились в суд с иском.
После уточнения требований просят обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан произвести государственный учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана № в части изменения площади участка с 570 кв.м на 1456 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками земельного участка общей площадью 1456 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером №. Участок принадлежит им на основании постановления исполкома Лаишевского района РТ и договора купли-продажи земельного участка.
В свидетельстве о регистрации права собственности на земельный участок указано, что площадь участка составляет 570,39 кв.м. Расхождения в площади земельного участка мешают провести государственный учет земельного участка на общую площадь 1456 кв.м.
В судебном заседании истцы Камалиев Н.З и Камалиева С.Н, действующая так же в интересах Камалиева М.Н и Фадеевой Г.Н, требования поддержали по тем же основаниям.
Ответчик - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан А.Н.Евдокимов с иском не согласился и пояснил, что участок площадью 570,39 кв.м поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации.
Третье лицо – представитель Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ по доверенности Федулов В.И оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель Лаишевского отдела Управления Росреестра по доверенности Васильева С.М оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ по доверенности Виноградов А.С оставил разрешение спора на усмотрение суда. Пояснил, что площадь участка, предоставленного Камалиевым, не превышает предельные нормы предоставления.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.16 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии со ст.25 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости»
1. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Согласно постановлению исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Камалиевым С.Н, Н.З, М.Н и Фадеевой Г.Н в собственность за выкуп на основании ст.36 ЗК РФ предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1456 кв.м в <адрес> (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений и истцами по делу заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, занимаемого собственником объектов недвижимости (л.д.10-13).
Договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> передана в совместную собственность Камалиевых (л.д.23).
Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что за истцами зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 570,39 кв.м. Основанием для регистрации права собственности послужило постановление исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29).
Лаишевским отделом Управления Росреестра Камалиевой С.Н рекомендовано обратиться в межующую организацию для уточнения границ земельного участка, а так же в исполком района для внесения изменений в указанные постановление и договор купли-продажи (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отказало в учете, указав, что согласно представленным документам площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» требований, больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем на минимальный размер (л.д.25).
На момент предоставления истцам участка в собственность его площадь не превышала установленный предельный максимальный размер вновь выделяемых земельных участков для индивидуального жилищного строительства (л.д.66).
Учитывая, что постановление исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Камалиевым участка площадью 1456 кв.м не отменено, регистрация права собственности на участок площадью 570,39 кв.м нарушает права истцом, их требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Камалиевой С.Н., Камалиева Н.З. Камалиева М.Н. Фадеевой Г.Н. удовлетворить.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан произвести государственный учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана № в части изменения площади участка с 570 кв.м на 1456 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И.Сибатова