Дело № 2-528-2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 мая 2012 года
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Кузьминой Г.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечный № 1» к Родченковой В.А. о сносе самовольных построек,
у с т а н о в и л:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный № 1» (далее - товарищество) обратилось в суд с иском и просит обязать Родченкову В.А освободить самовольно занятый земельный участок площадью 28,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> вблизи садового участка № путем сноса самовольно построенных на земле общего пользования дома площадью 27,0 кв.м, туалета площадью 1,08 кв.м, забора.
В обоснование иска указано, что ответчица является членом товарищества и владеет садовым участком № площадью 1500 кв.м. Вблизи садового участка №, на земле общего пользования, ответчицей был самовольно построен дом, туалет, установлен забор (деревянные столбы и веревки).
Лаишевским отделом Управления Росреестра по Республике Татарстан был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждаются вышеуказанные факты. ДД.ММ.ГГГГ Государственным земельным контролем Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан было вынесено постановление о назначении административного наказания и предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, несмотря на выявление нарушения земельного законодательства, наложение административного взыскания за самовольное занятие земельного участка и предписание об устранении допущенного нарушения земельного законодательства, ответчица Родченкова В.А до настоящего времени самовольно занятый ею земельный участок не освободила и свои самовольные постройки не снесла.
В судебном заседании представитель истца в лице председателя товарищества Алехиной В.С исковое заявление поддержала по тем же основаниям.
Ответчик Родченкова В.А и ее представитель Зеленюк О.В с иском не согласились. Пояснили, что дом существует с 1992 года. Просят применить срок исковой давности к заявленному требованию.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) (ст.1).
В силу ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно личной карточке и членской книжке садовода (л.д.7, 39, 40) Родченкова В.А является членом товарищества.
Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок общей площадью 783600 кв.м под размещение индивидуального садоводства членам товарищества предоставлен в собственность согласна списка, товариществу предоставлен в собственность земельный участок общего пользования площадью 422808 кв.м (л.д.35).
В списке по<адрес> указана Родченкова В.А, участок 858, площадь 15 соток (л.д.36-38).
ДД.ММ.ГГГГ товарищество зарегистрировало право собственности на земельный участок с разрешенным использованием - земли общего пользования, общей площадью 422808 кв.м, кадастровый номер № что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12).
Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании (л.д.42-43).
Кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № принадлежащего Родченковой В.А, так же подтверждается, что площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.44-47).
Из решения Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из-за недоказанности факта самовольного занятия Родченковой В.А земельного участка площадью 28 кв.м вблизи участка № постановление Главного государственного инспектора по использованию и охране земель в Лаишевском районе Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о привлечении к административной ответственности Родченковой В.А за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, прекращено (л.д.48-49).
Свидетелями ФИО 1 ФИО 2 подтверждено, что при разбивке участков была допущена ошибка. Примерно в <данные изъяты> годах садоводов известили о необходимости сместить границы участков. У Родченковой В.А к этому моменту уже стоял дом. Параметры строительства были указаны садоводам в памятке, которую раздали при разбивке участков.
Эти пояснения представитель истца в судебном заседании не опровергала.
Страховыми свидетельствами подтверждается, что садовый дом Родченкова В.А страхует с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.41).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что садовый дом ответчика не является самовольным. Поскольку истец не доказал факт нахождения садового дома на земле общего пользования, товариществу известно о нарушении своего права более 3 лет, иск подлежит отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный № 1» в удовлетворении иска обязать Родченкову В.А освободить самовольно занятый земельный участок площадью 28,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> вблизи садового участка № путем сноса самовольно построенных на земле общего пользования дома площадью 27,0 кв.м, туалета площадью 1,08 кв.м, забора отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Л.И.Сибатова