Дело № 2-433-2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
8 июня 2012 года
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Кузьминой Г.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Зиновьевой В.М., Зиновьевой Е.А. Зиновьева С.А. к Нассоновой Н.М. обязать согласовать местоположение границ земельного участка путем подписания акта,
по встречному иску Нассоновой Н.М. к Зиновьевой В.М., Зиновьевой Е.А., Зиновьеву С.А. о сносе самовольной постройки,
установил:
Зиновьева В.М, Зиновьева Е.А, Зиновьев С.А обратились в суд с иском и после уточнения требования просят считать согласованной с Нассоновой Н.М, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, границу земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1419 кв.м (с учетом участка площадью 32 кв.м под гаражом), расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
В обоснование требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1325 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
Правообладатель смежного участка Нассонова Н.М представила письменный отказ от согласования границы.
Нассонова Н.М заявила встречный иск и просит признать построенный сарай на земельном участке, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер № самовольной постройкой, обязать ответчиков осуществить снос самовольной постройки.
В обоснование требований указано, что ответчики без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществили строительство сарая на не отведенном для этих целей земельном участке, принадлежащем Нассоновой Н.М.
В судебном заседании истцы-ответчики Зиновьева В.М и Зиновьева Е.А первоначальный иск поддержали по тем же основаниям, со встречным иском не согласились.
Истец-ответчик Зиновьев С.А в суд не явился. Просит расмсотреть дело в его отсутствие.
Ответчик-истец Нассонова Н.М встречный иск поддержала по тем же основаниям, первоначальный иск не признала.
Третье лицо - представитель ООО «Земельное бюро Лаишевского района» оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ в суд не явился. Извещены.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые заявления подлежат отклонению.
В соответствии со ст.40 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости»
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии с ч.1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Судом установлено, что Зиновьев С.А, Зиновьева Е.А, Зиновьева В.М являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1325 кв.м с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7-12).
Собственником земельного участка площадью 1325 кв.м, кадастровый номер №, находящегося по адресу: РТ, <адрес> является Нассонова Н.М (л.д.35).
ООО «Земельное бюро Лаишевского района» формировался межевой план на земельный участок, принадлежащий Зиновьевым. Площадь участка, с учетом площади, находящейся под сараем (гаражом), была определена в 1384 кв.м (л.д.56-55).
Согласовать границы участка Нассонова Н.М отказалась (л.д.17).
Кадастровыми паспортами на земельные участки, принадлежащие Зиновьевым и Нассоновой, подтверждается, что площадь и местоположение границ участков ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.20, 38).
Исходя из того, что границы участка Нассоновой Н.М не сформированы, однозначно утверждать, что сарай находится на ее земельном участке нельзя. Поэтому суд отказывает Нассоновой Н.М в удовлетворении иска о сносе самовольной постройки.
Зиновьевы являются собственниками земельного участка площадью 1325 кв.м, а требования заявлены в отношении участка площадью 1419 кв.м. Как пояснили Зиновьевы, сарай (гараж) находится на территории участка Нассоновой Н.М. При таком положении, суд отклоняет и иск Зиновьевых.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Зиновьевой В.М. Зиновьевой Е.А. Зиновьеву С.А. отказать в удовлетворении требования считать согласованной с Нассоновой Н.М, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № границу земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1419 кв.м (с учетом участка площадью 32 кв.м под гаражом), расположенного по адресу: <адрес>
Нассоновой Н.М. отказать в удовлетворении требования признать построенный сарай на земельном участке, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер № самовольной постройкой, обязать осуществить снос самовольной постройки.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова