Дело № 2-590-2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 июня 2012 года
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Кузьминой Г.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Коннова Г.П. к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан об обязании заключить договор аренды участка лесного фонда,
у с т а н о в и л:
Коннов Г.П обратился в суд с иском и просит обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить с ним договор аренды земельного участка лесного фонда площадью 0,037503 га, расположенного по адресу: <адрес> сроком действия 49 лет без государственного кадастрового учета земельного участка с последующей постановкой участка на кадастровый учет.
В обоснование требований указано, что истец является собственником дачного дома площадью 36,7 кв.м, находящегося в дачном некоммерческом товариществе «Стоматолог», которое расположено на землях государственного лесного фонда. В заключении договора аренды Министерство лесного хозяйства РТ отказало.
В судебном заседании представитель истца по доверенности В.Ю.Леушин иск поддержал по тем же основаниям. Пояснил, что на кадастровый учет испрашиваемый участок не поставлен.
Ответчик – представитель Министерства лесного хозяйства РТ в суд не явился, извещены. Представлен отзыв, в котором указано, что требования истца удовлетворению не подлежат.
Представитель ДНТ «Стоматолог» в суд не явился. Представитель по доверенности Галеева Ф.У просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит отклонению.
Согласно ст.3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.9 Лесного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено данным Кодексом.
В силу п.п.1, 2, 3 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется настоящим Кодексом и лесным законодательством.
Поскольку порядок использования земель лесного фонда, в случае нахождения на земельном участке ранее возведенных объектов недвижимости, лесным законодательством не установлен, суд руководствуется нормами земельного и гражданского законодательства.
В соответствии с положениями ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения на земельных участках, находящиеся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что Коннов Г.П является собственником дачного дома общей площадью 36,70 кв.м, инв.№, объект №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.22).
Коннов Г.П обращался в Министерство лесного хозяйства РТ с заявлением о предоставлении в аренду лесного участка (л.д.35). На данное обращение получен ответ, что после подготовки документов по обследованию испрашиваемого земельного участка с указанием сопредельных лесопользователей необходимо обратиться в Министерство лесного хозяйства РТ для дальнейшего рассмотрения (л.д.34).
Истцом суду представлены акт обследования лесного участка и акт натурного технического обследования лесного участка (л.д.37-40) и землеустроительное дело на испрашиваемый участок (л.д.6-33).
Согласно ст.4.1 Федерального Закона «О введении в действие Лесного Кодекса Российской Федерации» до 1 января 2015 года допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.
Доказательства проведения государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка суду не представлены. По этим основаниям в удовлетворении иска должно быть отказано. Как пояснил представитель истца, кадастровый учет участка не проводился.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Коннову Г.П. в удовлетворении требования обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить договор аренды земельного участка лесного фонда площадью 0,037503 га, расположенного по адресу: <адрес> сроком действия 49 лет без государственного кадастрового учета земельного участка с последующей постановкой участка на кадастровый учет отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова