Дело № 2-882/2012.
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
город Лаишево Республики Татарстан 23 августа 2011 года Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,
при секретаре Кузьминой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Субботина Ю.Н. на отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом,
у с т а н о в и л :
Субботин Ю.Н. обратился в суд с заявлением и просит признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан произвести регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес>, с кадастровым номером № для строительства жилого дома, что подтверждается приказом директора совхоза «Каипский» № от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполкома Егорьевского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Для регистрации права собственности на земельный участок и построенный на нем жилой дом обратился в Лаишевский отдел Управления Росреестра по РТ. ДД.ММ.ГГГГ им получен отказ, где указано, что в представленных документах для государственной регистрации имеется правоустанавливающий документ на земельный участок, который не соответствует требованиям действующего законодательства, чем он не согласен на основании п.9 и п.9.1. ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
В судебное заседание заявитель и его представитель, участвующий по устному ходатайству, явились, требования поддержали по тем же основаниям, показав, что им в исполкоме Егорьевского сельского поселения сказали, что запись в похозяйственной книге по д. Зимняя Горка началась вести с ДД.ММ.ГГГГ, просили удовлетворить.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ – государственный регистратор Лаишевского отдела по доверенности Заппарова Н.В. с заявлением не согласилась и пояснила, что для осуществления государственной регистрации права заявителем не были представлены документы, соответствующие действующему законодательству.
Суд, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, установил следующее.
Согласно части 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно статье 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Из материалов дела, решения исполкома Егорьевского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Субботину Ю.Н. разрешено строительство жилого дома на основании приказа по совхозу «Каипский» № от ДД.ММ.ГГГГ на выделенном из неиспользуемого приусадебного фонда земельного участка <адрес> (л.д.12).
Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Каипский» следует, что за Субботиным Ю.Н. закреплен земельный участок <данные изъяты>. из неиспользуемого фонда <адрес> для строительства жилого дома согласно условием выполнения договора (л.д.13).
Из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок исполкома Егорьского сельского поселения Лаишевского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданину Субботину Ю.Н. принадлежит на праве земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № начало книги с ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д.14).
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 25.2. ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суд полагает, что предоставленные документы для государственной регистрации не соответствуют законодательству.
При таких обстоятельствах суд полагает, что отказ в государственной регистрации является обоснованным и законным.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении заявления Субботина Ю.Н. о признании незаконным решения Лаишевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Фролова Г.Г.