Дело № 2-782-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Лаишево Республики Татарстан 23 августа 2012 года
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,
при секретаре Кузьминой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ватагина А.В. к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о включении в наследственную массу, оставшейся после смерти Ватагиной Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка,
у с т а н о в и л:
Ватагин А.В. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ и просит включить в наследственную массу, оставшейся после смерти Ватагиной Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что постановлением исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Ватагиной Н.А. предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> в аренду на три года для ведения личного подсобного хозяйства. Ватагина Н.А. заключила договор аренды данного земельного участка с исполнительным комитетом Лаишевского муниципального района РТ, прошедший государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ватагиной Н.А. получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома с гаражом и баней по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета г. Лаишево № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес вновь строящемуся жилому дому: РТ<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке Ватагиной Н.А. был возведен жилой дом, незавершенный строительством, общей площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Ватагина Н.А. умерла. В связи с истечением срока аренды на земельный участок и отсутствия государственной регистрации права собственности умершей на возведенный жилой дом, незавершенной строительством, не может вступить в права наследования. Постановлением нотариуса Лаишевского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия.
В судебном заседании истец иск поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика – исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ А.С. Виноградов просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ Э.В.Хисматова на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без участия представителя.
Представитель третьего лица – Исполнительного комитета г.Лаишево в суд не явился. Руководитель Исполкома А.Н. Ватомов просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.
Третьи лица – Ватагин В.А., Ватагин Д.В. на судебное заседание явились, требования по иску поддержали.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил следующее.
Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Ватагиной Н.А. предоставлен в аренду на три года земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, площадью <данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 12).
На основании данного постановления Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ был заключен с Ватагиной Н.А. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, была рассчитана арендная плата и земельный участок принят Ватагиной Н.А. по акту приема-передачи (л.д. 13-16).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок аренды на одиннадцать месяцев до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Ватагиной Н.А. выдано разрешение № на строительство одноквартирного одноэтажного жилого дома с гаражом и баней на земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.09).
Решением Исполнительного комитета г.Лаишево № от ДД.ММ.ГГГГ вновь строящемуся жилому дому, принадлежащему Ватагиной Н.А., следующий адрес: <адрес> (л.д.10).
Согласно свидетельству о смерти Ватагина Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно техническому паспорту на объект незавершенного строительства, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес> расположен фундамент бетонный ленточный площадью <данные изъяты>, где также указано, что со слов владельца имеет <данные изъяты> процентов готовности (л.д. 20-28).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно постановлению нотариуса Лаишевского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство наследникам отказано в виду того, что право аренды земельного участка при жизни Ватагиной Н.А. не зарегистрировано (л.д.32).
Суд полагает, что поскольку договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ за номером №, а также дополнительным соглашением был продлен срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ, наследники фактически приняли наследство, то данный земельный участок должен быть включен в наследственную массу.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Ватагина А.В. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшейся после смерти Ватагиной Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Фролова Г.Г.