Дело № 2-28/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года город Лаишево
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре Шарифуллиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по исковому заявлению Самигуллиной Н.Р. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, ООО «Земельное бюро Лаишевского района», Рахматуллиной Л.И. об установлении границ земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконно возведенных построек,
у с т а н о в и л :
Самигуллина Н.Р. обратилась в суд с названным исковым заявлением к вышеперечисленным ответчикам.
В обоснование иска истица указала, что она владеет на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Границы земельного участка установлены согласно межевого дела №.
Как указывается в иске, ориентиром для определения границы между участками служит столб высоковольтной линии. В полутора метрах от него в сторону участка Рахматуллиной Л.И. ранее был установлен колышек, обозначающий границу между земельными участками.
Однако Рахматуллина Л.И. выставила свои ориентиры границы в виде железных столбов будущего забора, захватив при этом земельный участок истицы, построила баню и туалет, часть которых находятся на земельном участке истицы.
Ссылаясь на изложенное, истица просит установить границы земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего истице, по первоначальной съемке, согласно межевому делу №; устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. со стороны Рахматуллиной Л.И.; снести незаконно возведенные Рахматуллиной Л.И. на участке истицы постройки: баню, туалет, а также железные столбы.
В судебном заседании истица и ее представитель Бабахина С.Ю. требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица Рахматуллина Л.Т. иск не признала, указав, что железные столбы будущего забора установлены ею по колышкам, установленным при межевании земельных участков, баню и туалет она возвела в границах своего земельного участка.
Представитель соответчика ООО «Земельное бюро Лаишевского района» в суд не явился. Директор общества Шипилов М.И. просил рассмотреть дело без их участия, в иске отказать.
Представитель соответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Начальник отдела Бильданов Ф.Г. в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № просил принять решение на усмотрение суда. Текст заявления приобщен к материалам гражданского дела.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился. Начальник Лаишевского отдела Управления Филиппов И.Н. просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Исполкома Кирбинского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с собранными по делу доказательствами, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что Самигуллина Н.Р. является собственницей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственником смежного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, является Рахматуллина Л.И.
По сведениям государственного кадастра недвижимости площади и границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, соответствуют материалам межевания.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на земельном участке Рахматуллиной Л.И. расположены жилой дом, гараж, баня и туалет. На границе земельного участка, смежной с участком Самигуллиной Н.Р., ответчица установила железные столбы будущего забора.
Согласно материалам межевого дела №, выполненного ООО «Земельное бюро Лаишевского района» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, по результатам измерений границ указанного земельного участка протяженность границы, смежной с участком Рахматуллиной Л.И, составляет <данные изъяты> метра. Протяженность границ земельного участка Самигуллиной Н.Р. по фасадной части составляет <данные изъяты> метров, по задней части - <данные изъяты> метра (л.д. <данные изъяты>).
Из межевого дела №, выполненного ГУП «Земельное бюро Лаишевского района РТ» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчице, видно, что по результатам измерений границ указанного земельного участка протяженность границы земельного участка, смежной с участком Самигуллиной Н.Р., составляет <данные изъяты> метра. Протяженность границ земельного участка Рахматуллиной Л.И. по фасадной части составляет <данные изъяты> метров, по задней части - <данные изъяты> метра (л.д. <данные изъяты>).
Границы обоих земельных участков согласованы с их смежными землепользователями, что подтверждается актами установления и согласования границ земельных участков, содержащихся в вышеуказанных межевых делах (л.д. <данные изъяты>).
Результаты замеров земельных участков с кадастровыми номерами №, №, проведенных МУП «Земля» на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцовой стороны, показали, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют сведениям о границах данного участка, установленным по результатам его межевания и содержащимся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровой карте протяженность его границ по фасадной части составляет <данные изъяты> метра, по задней части - <данные изъяты> метра. Протяженность границы, смежной с участком Рахматуллиной Л.И., составила <данные изъяты> метра (л.д. <данные изъяты>).
При этом, согласно данной схеме недостаток длины границы земельного участка Самигуллиной Н.Р. по фасадной части возник вследствие ее уменьшения со стороны земельного участка с кадастровым номером №. В части, смежной с земельным участком Рахматуллиной Л.И., имеет место заход границы участка истицы в сторону участка ответчицы.
Согласно той же схеме, недостаток длины границы участка Самигуллиной Н.Р. по задней части возник вследствие ее уменьшения со стороны земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рахматуллиной Л.И., то есть в данном случае имеет место заход границы участка ответчицы в сторону участка истицы.
Принимая во внимание, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Самигуллиной Н.Р., смежная с земельным участком, принадлежащим Рахматуллиной Л.И., не соответствует результатам межевания названного участка, а именно по фасадной части граница участка сдвинута в сторону участка Рахматуллиной И.Р., по задней части - граница участка сдвинута в сторону участка Самигуллиной Н.Р., требование истицы о восстановлении данной границы согласно межевому делу №, подготовленному ООО «Земельное бюро Лаишевского района», является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Обращаясь в суд с иском, Самигуллина Н.Р. просила установить своего границы земельного участка по первоначальной съемке согласно межевому делу №.
В судебном заседании Рахматуллина И.Р. указала на свое согласие передвинуть установленные ею железные столбы будущего забора по границе земельных участков, установленной по материалам их межевания. При таком положении, граница земельного участка Самигуллиной Н.Р., смежная с земельным участком Рахматуллиной Л.И., должна быть восстановлена путем переноса указанных железных столбов согласно материалам межевого дела №.
В восстановлении остальных границ земельного участка с кадастровым номером № истице должно быть отказано, поскольку указанные границы с земельным участком Рахматуллиной И.Р. не граничат и изменились не по вине ответчицы. Также указанные требования истицы не могут быть удовлетворены ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ и ООО «Земельное бюро Лаишевского района», указанными в иске в качестве ответчиков, поскольку установление фактических границ земельных участков не входит в круг обязанностей и полномочий данных организаций.
Также у суда не имеется оснований для удовлетворения требования истицы о сносе бани и туалета, принадлежащих Рахматуллиной Л.И., поскольку указанные хозяйственные постройки возведены на участке, принадлежащем ответчице, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровой карте, выполненной МУП «Земля» (л.д. <данные изъяты>).
Утверждение истицы о том, что ориентиром для определения спорной границы между земельными участками служит столб высоковольтной линии, по которому видно, что Рахматуллина И.Р. захватила <данные изъяты> метра земельного участка истицы по всей длине участка, суд считает несостоятельным, поскольку истицей не было представлено объективных, допустимых и убедительных для суда доказательств установления границ между земельными участками Самигуллиной Н.Р. и Рахматуллиной Л.И. по данному столбу. Как было отмечено выше, границы земельных участков устанавливаются по результатам их обмера при наличии обязательного согласования границ участков со смежными землепользователями. Процедура межевания в отношении земельных участков как Самигуллиной Н.Р., так и Рахматуллиной Л.И., была проведена. В связи с этим, граница между земельными участками не может быть определена на основании свидетельских показаний.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Самигуллиной Н.Р. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, ООО «Земельное бюро Лаишевского района», Рахматуллиной Л.И. об установлении границ земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконно возведенных построек, удовлетворить частично.
Обязать Рахматуллину Л.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Самигуллиной Н.Р., восстановив границу земельного участка, смежную с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Рахматуллиной Л.И., путем переноса железных столбов, установленных между земельными участками, согласно материалам межевого дела №, подготовленного ООО «Земельное бюро Лаишевского района».
В остальной части иска Самигуллиной Н.Р. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Губаева Д.Ф.