Дело № 2 -72/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 декабря 2011 года г.Лаишево РТ
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Яруллиной А.Р,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Нафиковой Ф.Т. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по РТ об устранении кадастровой ошибки,
у с т а н о в и л:
Нафикова Ф.Т обратилась в суд с иском и просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № без заявления Гайнутдиновой Р.З и без согласования границ этого земельного участка со смежными землепользователями, согласно координат, приложенных к заключению экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, провести кадастровый учет ее земельного участка на основании межевого плана № без подписи Гайнутдиновой Р.З.
В обоснование иска указано, что ей на основании постановления исполнительного комитета Лаишевского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 643 кв.м., находящийся в <адрес> для садоводства. При формировании землеустроительного дела № в 2009 году ООО «Зе мельное бюро Лаишевского района» было выявлено, что границы ее земельного уча стка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № В ходе проверки землеустроительной документации была выявлена кадаст ровая ошибка в кадастровых сведениях об участке с кадастровым номером №, при надлежащего Гайнутдиновой Р.З, произошло уменьшение площади этого земельного участка в пределах значения, не превышающего погреш ность измерения. Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № в свою очередь пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Панфилову И.А. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земельное бюро Лаишевского района» был сформиро ван межевой план №. 22 сен тября 2010 года она получила решение о приостановлении государственного учета объекта недвижимости. Гайнутдинова Р.З заявление об исправлении кадастровой ошибки подписывать отказывается.
В судебном заседании истец Нафикова Ф.Т требования поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что колышки по границе участков были установлены в 1992 году, в момент выделения земельных участков. Полтора года назад, по данным колышкам была натянута сетка рабица. На земельный участок Гайнутдиновой Р.З она не претендует. Ранее участки были обмерены, споров по границе не было.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в суд не явился. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Возражения не имеют (л.д.50).
Третье лицо - представитель ООО «Земельное бюро Лаишевского района» Максимова Н.В не возражает против иска. Пояснила, что на местности нарушения границ участков не имеется. Конфигурация участка при исправлении кадастровой ошибки не изменяется. При определении координатных точек земельный участок Гайнутдиновой Р.З уменьшился на 8 кв.м, что в пределах допустимой погрешности. Колышки между участками установлены давно, замеры земельных участков произведены по имеющимся колышкам. На момент первоначального согласования смежной границы споров не было.
Третье лицо Гайнутдинова Р.З пояснила, что в 1992 году по границе между участками были установлены колышки, которые не передвигались. В 2005 году она приватизировала свой земельный участок. В прошлом году истица по границе земельных участков натянула сетку рабица.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.2 ст.26 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);
Согласно п.4 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются кадастровая ошибка.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В судебном заседании установлено следующее.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ.
Из протокола выявления кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что выявлена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющим кадастровый номер №, расположенного в РТ, <адрес>, <адрес> площадью 631 кв.м, принадлежащего Гайнутдиновой Р.З (л.д.7). Гайнутдинова Р.З является собственником данного земельного участка (л.д.52).
Согласно заключению кадастрового инженера (л.д.8) земельный участок с кадастровым номером № прошел кадастровый учет с уточненной площадью 639 кв.м в 2004 году. Площадь участка по результатам измерений составила 631 кв.м. Уменьшение площади произошло в пределах значения, не превышающего погрешность измерения. При сравнении данных государственного кадастра недвижимости, полученных по материалам землеустроительного дела №, выполненного ООО «Земельное бюро» в отношении земельного участка с кадастровым номером № с результатами измерений, полученными по исходным данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка выявлено, что в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные координаты точек данного земельного участка.
Поскольку границы смежных участков сложились и существуют с 1992 года, границы определены колышками, уменьшение площади участка, принадлежащего Гайнутдиновой Р.З, произошло в пределах значения, не превышающего погрешность измерения, исковые требования Нафиковой Ф.Т подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Нафиковой Ф.Т. удовлетворить.
Обязать Федеральное Государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по РТ исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес> без заявления Гайнутдиновой Р.З. и без согласования границ этого земельного участка со смежными землепользователями, согласно координат, приложенных к заключению экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, провести кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Нафиковой Ф.Т, на основании межевого плана № без подписи Гайнутдиновой Р.З.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова