Дело № 2-111-2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 февраля 2011 года
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И.,
при секретаре Кузьминой Г.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Пригородное лесничество» к Костерину А.В. Тинчурину Р.Ф. о признании незаконным права аренды и расторжении договора аренды,
установил:
ГБУ «Пригородное лесничество» обратилось в суд с требованием о признании договора аренды ничтожным.
В обоснование требований указано, что согласно решению Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Пригородное лесничество» и Костериным А.В-Тинчуриным Р.Ф заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением <адрес> Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах полномочий, определенных в соответствии со ст.81-84 Лесного Кодекса РФ. ГБУ «Пригородное лесничество» предложило заключить дополнительное соглашение с Министерством лесного хозяйства РТ. Костерин А.В и Тинчурин Р.Ф так же обратились в Министерство лесного хозяйства РТ, но им было отказано, так как за это время Костерин А.В продал свой дом Ершовой В.С.
В судебном заседании представители истца по доверенности Ахмадуллин Ф.Ф и Газимов М.Г уточнили требования и просили признать незаконным право аренды и расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГБУ «Пригородное лесничество» и Костериным А.В, Тинчуриным Р.Ф. Поддержали требования по тем же основаниям.
Ответчик Костерин А.В, представитель ответчика Тинчурина Р.Ф по доверенности Ершов С.Н иск не признали и пояснили, что договор аренды был заключен на основании ст.9 Лесного Кодекса РФ на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес>, вступившего в законную силу. Им не было известно об отсутствии соответствующих полномочий у ГБУ «Пригородное лесничество». Просят применить к требованиям истца срок исковой давности.
Третье лицо - представитель ДНТ «Наука-1» Серегина Д.И, не возражая против иска, просила его удовлетворить.
Третье лицо - представитель ДНТ «Наука-3» Исмагилов Ш.М, не возражая против иска, просил его удовлетворить.
Представитель третьего лица Ершовой В.С по доверенности Ершов С.Н, возражая против иска, пояснил, что Ершова В.С купила у Костерина В.А двухэтажное жилое строение без права регистрации права.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Статьей 9 Лесного Кодекса РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Согласно ст.450 Гражданского Кодекса РФ
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В силу ст.452 ГК РФ
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов (ст.83 Лесного Кодекса РФ).
Статья 72 Лесного Кодекса РФ устанавливает, что объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> районного суда <адрес> РТ ГБУ «Пригородное лесничество» обязали заключить договор аренды участка лесного фонда с Костериным А.В, Тинчуриным Р.Ф (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Пригородное лесничество» и Костериным А.В, Тинчуриным Р.Ф заключен договор аренды лесного участка № площадью 0,16 га, находящегося в <адрес> 13 (л.д.3-8).
Как установлено в судебном заседании арендованный земельный участок имел кадастровый номер <данные изъяты>
Ответчикам для подписания было предоставлено соглашение об изменении и дополнении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-46). Одно из условий соглашения - замена арендодателя в лице ГБУ «Пригородное лесничество» на надлежащее лицо: Министерство лесного хозяйства РТ.
Как установлено в судебном заседании, у ответчиков по делу возникли разногласия по пунктам соглашения. Однако, протокол разногласий не составлялся, с ДД.ММ.ГГГГ соглашение не подписано, спор не урегулирован, не разрешен он и в судебном порядке.
<адрес> районным судом при рассмотрении дела по иску Костерина В.А, Тинчурина Р.Ф к Кашапову Н.А не чинить препятствия в пользовании находящимся у них в аренде земельным участком, встречного иска Кашапова Н.А к Костерину В.А, Тинчурину Р.Ф об отмене землеустроительного дела, приведении арендованной площади земельного участка и документов в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГБУ «Пригородное лесничество» и Костериным А.В, Тинчуриным Р.Ф установлено, что земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, предоставленный Костерину А.В и Тинчурину Р.Ф в аренду, снят с кадастрового учета в связи с истечением двухлетнего срока, в течение которого не была проведена государственная регистрация права аренды на него.
Не оспаривали этот факт ответчики и при рассмотрении данного иска. В настоящее время вопрос о снятии с кадастрового учета участка лесного фонда не урегулирован, в судебном порядке требования не заявлялись.
Довод истца о том, что Костерин В.А не является собственником строений, расположенных на арендованной территории опровергается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи двухэтажного жилого строения без права регистрации проживания (л.д.35-36), которым подтверждается, что Костерин А.В продал Ершовой В.С жилое строение, он является собственником бани (л.д.48).
Поскольку ГБУ «Пригородное лесничество» не является исполнительным органом государственной власти Республики Татарстан, не имело полномочий на заключение договора аренды участка лесного фонда, соглашение об изменении и дополнении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности ответчиками не подписано, объект аренды (земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) снят с кадастрового учета, иск ГБУ «Пригородное лесничество» подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ГБУ «Пригородное лесничество» удовлетворить.
Признать незаконным право аренды и расторгнуть договор аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в <данные изъяты> заключенный ГБУ «Пригородное лесничество» с Костериным А.В. и Тинчуриным Р.Ф.
Взыскать с Костерина А.В, Тинчурина Р.Ф госпошлину в доход государства по 200 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова