Дело № 2-1311/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2012 года город Лаишево
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Карабаевой Г.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шаталовой М.Г. к Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РТ в лице Лаишевского отдела об устранении препятствий в оформлении наследственных прав,
у с т а н о в и л:
Шаталова М.Г обратилась в суд с иском и просит устранить препятствия в оформлении наследственных прав на земельный участок после смерти Никитиной П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ со стороны Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РТ, восстановить нарушенное право посредством признания недействительной записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по РТ серии № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2048 кв.м, и обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра картографии по РТ внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2990 кв.м.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Никитина П.П. Истцу было выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2990 кв.м. Однако, при государственной регистрации права Росреестр превысил свои полномочия и в свидетельстве о государственной регистрации указал площадь участка 2048 кв.м, а не 2990 кв.м.
В судебном заседании представители истца Шаталовой М.Г по доверенности Рахманкулов Ч.У и Шаталов Е.А поддержали требования по тем же основаниям.
Ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Лаишевского отдела по доверенности Васильева С.М с иском не согласилась. Пояснила, что регистрация права осуществлена в соответствии Правилами ведения ЕГРП. Согласно сведениям ГКН площадь участка истца составляет 2048 кв.м.
Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Никольского сельского поселения в суд не явился, просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219, подраздел 1 Реестра содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Федеральным законом « государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как следует из материалов дела, Шаталовой М.Г ДД.ММ.ГГГГ выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью 2990 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> муниципального района РТ, ранее принадлежащего Никитиной П.П, умершей ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права не проводилась (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ Шаталова зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок (л.д.13).
Как пояснили представители истца в судебном заседании, площадь и границы участка не уточнялись.
Как следует из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» согласно сведениям ГКН декларированная (неуточненная) площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2048 кв.м. Сведения об указанном земельном участке в ГКН внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании решения органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в соответствии с материалами инвентаризации. Ранее сведения о площади земельного участка в размере 2990 кв.м были внесены в ГКН ошибочно. Кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23-24) получена до исправления технической ошибки (л.д.15-16).
Поскольку Лаишевский отдел Росреестра при регистрации права собственности действовал в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра, иск подлежит отклонению.
В соответствии с п.5 ст. 131 ГК РФ Управление может быть привлечено в качестве ответчика только в случае отказа в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонения от регистрации.
Поскольку действующее законодательство не предусматривает такого способа защиты как признание недействительной государственной регистрации права, суд считает, что истицей избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, который восстановление ее права не влечет.
Истец не лишена возможности обратиться с заявлением о внесении изменений в ГКН, поскольку государственный акт, выданный Никитиной П.П, не отменен, не оспорен и содержит сведения о площади земельного участка – 2990 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Шаталовой М.Г. в удовлетворении требований устранить препятствия в оформлении наследственных прав на земельный участок после смерти Никитиной П.П. умершей ДД.ММ.ГГГГ со стороны Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РТ, восстановить нарушенное право посредством признания недействительной записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по РТ серии № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2048 кв.м, и обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра картографии по РТ внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2990 кв.м отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И.Сибатова