об оставлении иска без рассмотрения
г. Лахденпохья 20 июля 2010 года
Судья Лахденпохского районного суда Республики Карелия Сутягина Е.М., при секретаре Шиляеве А.Ю., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску
Мамчиц Владимира Александровича
к Драпей Светлане Юрьевне, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РК
об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным регистрации права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л а:
Мамчиц В.А. обратился в суд с иском к Драпей Светлане Юрьевне и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РК по тем основаниям, что при постановке им на кадастровый учет земельного участка под дачное строительство от ФГУ «Земельная кадастровая палата» был получен ответ о пересечении границ испрашиваемого земельного участка с границами поставленного на учет земельного участка, принадлежащего Драпей С.Ю. Полагая нарушенными свои права, истец просил суд принять решение об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из границ земельного участка, принадлежащего Драпей С.Ю. части испрашиваемого земельного участка, признать недействительной право собственности Драпей на часть земельного участка и регистрацию такого права.
В предварительном судебном заседании истец Мамчиц В.А. пояснил, что ознакомившись с отзывом на иск ФГУ «Земельная кадастровая палата», полагает необходимым обратиться в указанное учреждение об исправлении кадастровой ошибки.
Представитель ответчика Драпей С.Ю.- Драпей К.И. также полагал возможным разрешение возникших разногласий во внесудебном порядке путем уточнения границ испрашиваемого земельного участка.
В соответствии с положениями ч.2 ст. 28 Федерального закона «О кадастре объектов недвижимости», техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
При этом суд находит несостоятельной позицию ФГУ «Земельная кадастровая палата» о том, что правом на обращение об исправлении кадастровой ошибки обладают собственники земельных участков, либо лица, обладающие ими на иных правах. Данная позиция противоречит положениям ч.2 ст. 28 ФЗ «О кадастре объектов недвижимости». Ссылка на положения ч.3 ст. 20 указанного закона при этом необоснованна, поскольку в указанной норме речь идет об учете изменений объектов недвижимости, а не об исправлении кадастровой ошибки.
Таким образом, законом предусмотрен досудебный порядок урегулирования для данной категории споров. Истцом установленный досудебный порядок соблюден не был, что следует как из отзыва ФГУ «Земельная кадастровая палата», так и из пояснений истца.
При этом суд учитывает, что истец просит признать недействительным право собственности ответчика Драпей С.Ю. лишь на ту часть земельного участка, которая имеет наложение на испрашиваемый им земельный участок, то есть данное требование является производным от требования об исправлении кадастровой ошибки.
В соответствии с положениями ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с положениями ч.4 ст. 152 ГПК РФ, в случае установления факта несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора суд по итогам предварительного судебного заседания выносит определение об оставлении иска без рассмотрения.
Для устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, истцу необходимо обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки в установленном законом порядке.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 152, 222- 225 ГПК РФ,
о п р е д е л и л а:
Иск Мамчиц Владимира Александровича к Драпей Светлане Юрьевне, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РК оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в частном порядке в Верховный суд Республики Карелия в десятидневный срок через Лахденпохский суд.
Судья Е.М.Сутягина