именем Российской Федерации
Республика Карелия г. Лахденпохья 31 августа 2010 года
Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сутягиной Е.М., при секретаре Ганиной Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климина Рудольфа Ивановича к МО Элисенваарское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Климин Р.И. обратился в суд с иском к МО Элисенваарское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Заявленные требования обоснованы тем, что в 1953 году истец и его отец поступили на работу в артель «Ладога» лесорубами. В 1954 году им было предоставлено жилье в поселке .... План помещений был утвержден администрацией поселкового совета. До настоящего времени право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке никем не оформлено. В указанном доме проживали родители истца. В 1989 году умер отец, в 2000 - мать. После смерти матери истец продолжает содержать дом в сохранности, проживает в нем. В регистрационной службе истцу отказали в регистрации права собственности на дом, поскольку отсутствует домовая книга, которая утеряна.
На основании изложенного, ссылаясь на ст.234 ГК РФ, Климин Р.И. просил признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Климин Р.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что с отцом КИ и матерью, АЗ, проживал в указанном доме с 1953 года, дом сами не строили, его предоставили им во время работы лесорубами в артели «Ладога», дом старый финский, построен до 1939 года. После смерти родителей он продолжает пользоваться домом, содержит его, производит ремонт. Администрация п.Элисенваара не возражает против оформления им документов. Дом нигде на балансе не состоит, поэтому невозможно во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности. Просил признать за ним право собственности на указанный дом, в случае удовлетворения иска, расходы по оплате госпошлины с ответчика не взыскивать.
Представитель ответчика - Муниципального образования «Элисенваарское сельское поселение» надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, о причине неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.
Третье лицо - представитель Сортавальского отделения Управления федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии.
Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В процессе судебного разбирательства установлено, что истец зарегистрирован по адресу: ...., ...., ...., ...., ..... В 1953 году вместе с отцом, работая лесорубами в артели «Ладога», получил жилой дом в ..... С 1953 года до настоящего времени истец пользуется указанным жилым домом, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. Данные факты никем не оспариваются, подтверждаются показаниями свидетелей.
Свидетель ГА в судебном заседании пояснила, что истца знает с 1950 года, вместе жили в Акахарью, вместе работали. В указанном доме он проживал постоянно с родителями с 1953-54 года. Свидетель хорошо помнит отца истца- КИ. Раньше права на жилье никак не оформляли. Дом финский, без номера, улиц тоже раньше в поселке не было, сейчас есть или нет- не знает. Поселок, где расположен указанный дом, сейчас называется Костомоярви.
Свидетель ТВ пояснила, что проживает в ...., с истцом знакома около 13 лет, дружат семьями. Чуть дальше поселка истец имеет дом и огород. Летом в указанном доме живет постоянно, зимой часто приезжает, полностью содержит дом, ремонтирует его. Ни улицы, ни номера у дома нет.
Свидетель ТИ пояснил, что проживает в ...., с истцом знаком с 1995 года, проживают по соседству. Как истец приобрел дом- не знает. Дом старый финский. Истец проживает в этом доме вместе с женой, содержит его, ремонтирует. ТВ привозил ему стройматериалы для ремонта дома.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, показания ими даны после предупреждения об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, свидетели являются незаинтересованными лицами.
Суду представлена справка администрации Элисенваарского сельского поселения, согласно которой дом без номера в .... находится во владении Климина Рудольфа Ивановича 1939г.р. л.д.8).
Также судом исследованы кадастровый и технический паспорта на жилой дом б/н в .... общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой- 54.2 кв.м. инвентарный №40, год постройки не установлен, сведений о правах на данный дом ГУП РК РГЦ недвижимость не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из пояснений истца и показаний свидетеля ГА следует, что до 2000 года спорным домом с 1953 года владели родители истца. Оснований не доверять указанным сведениям у суда не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в числе прочих способов, осуществляется признанием права.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что препятствия для признания за истцом права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности отсутствуют.
В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Определяя момент возникновения права собственности Климина Р.И., суд учитывает, что право признано судом, но возникнет, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, с момента государственной регистрации.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Климина Рудольфа Ивановича, 1939 года рождения, на жилой дом (инвентарный номер 40), общей площадью 67,3 кв.м, расположенный в п. .....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Лахденпохский районный суд Республики Карелия.
Судья: Е.М.Сутягина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2010 года.
Судья: Е.М.Сутягина