Дело 2-319/2010Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Лахденпохья Республики Карелия 27 августа 2010 года
Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Мороз Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой Тамары Александровны к Администрации Лахденпохского городского поселения, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», Муниципальному унитарному предприятию «Лахденпохские тепловые сети», Муниципальному унитарному предприятию «Городское коммунальное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоСервис» об определении долей в оплате коммунальных услуг, обязании ответчиков предоставлять отдельные счета по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Иск предъявлен по тем основаниям, что истица проживает в коммунальной квартире по адресу: ..., ..., ..., .... Занимает одну комнату в квартире площадью 19,1 кв.м. В квартире, в комнате площадью 16 кв.м., также зарегистрирована дочь истицы - Баева А.В. с двумя несовершеннолетними детьми. В настоящее время дети проживают в опекунских семьях. Баева А.В. в квартире почти не проживает, постоянно находится в разъездах. Оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья истица оплачивает одна. Баева А.В. отказывается производить оплату за коммунальные услуги. В связи с чем истица просила обязать ответчиков изменить договор найма жилого помещения.
В предварительном судебном заседании истица уточнила заявленные требования. Просила определить доли в оплате коммунальных услуг между ней и Баевой А.В. Обязать МУП «Лахденпохские тепловые сети» (далее по тексту МУП «ЛТС»), МУП «Городское коммунальное хозяйство» (далее по тексту МУП «ГКХ») и ООО «ЖилКомСервис» предоставлять ей и Баевой А.В. отдельные счета по оплате коммунальных услуг.
Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ТеплоСервис», поскольку было установлено, что услугу по теплоснабжению дома Номер обезличен по ... оказывает не МУП «ЛТС», а ООО «ТеплоСервис».
В судебном заседании истица Носова Т.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что с Баевой А.В. уже лет десять живут раздельными семьями, ведут раздельное хозяйство. Квартира фактически является коммунальной. Также в квартире проживает её бывший муж - МВ, ему счета предоставляются за квартиру отдельно. Она неоднократно предлагала дочери сходить в обслуживающие организации и разделить счета, но та отказывается, поэтому обратилась в суд.
Ответчики - представители Администрации Лахденпохского городского поселения (далее по тексту ЛГП), ООО «ТеплоСервис» в суд не явились, уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.
Ответчики - представитель ООО «ЖилКомСервис» Джанков К.Е., представитель МУП «ГКХ» Сабурова К.С., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования признали. Пояснили, что если бы Носова Т.А. и Баева А.В. явились в обслуживающие организации и написали заявления, то счета бы им разделили в досудебном порядке.
Ответчик - представитель МУП «ЛТС», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что на основании Постановления Главы ЛГП Номер обезличен от Дата обезличена года «О передаче муниципального имущества», у МУП «ЛТС» изъято перечисленное в вышеуказанном Постановлении имущество и передано в ООО «ТеплоСервис», в т.ч. и котельная по ..., которая отапливает дом Номер обезличен по .... Носова Т.А., проживающая по адресу: ..., ..., ..., ... не является потребителем теплоснабжения предприятия МУП «ЛТС». Просили признать в качестве соответчика по делу теплоснабжающую организацию ООО «ТеплоСервис».
Третье лицо - Баева А.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Третье лицо - Шабалова С.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что она дочь истицы и опекун ребенка Баевой А.В. Её мать уже лет 10 живет раздельно от Баевой А.В., ведут раздельное хозяйство. Отношения между ними плохие. Баева А.В. ведет «распутный образ жизни», часто не проживает дома.
Третье лицо - Стакровская М.Н. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Она является опекуном второго ребенка Баевой А.В. Семью истицы не знает, поэтому пояснить ничего про её взаимоотношения с Баевой А.В. не может.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В процессе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: Республика Карелия, ..., ..., ..., ... зарегистрированы - истица Носова Т.А., ее дочь - Баева А.В. и внуки - Р и Ю л.д.7).
Также в этой квартире, в комнате площадью 11,8 кв.м., проживает бывший муж истицы - МВ Счета на оплату коммунальных услуг ему предоставляются отдельные.
С Носовой Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящей из 2 комнат в коммунальной квартире, общей площадью 52,28 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м. В договоре указано, что наниматель вселяется в квартиру вместе со следующими членами семьи: Баева А.В. (дочь), Р (внук), Ю (внучка) л.д.8-12).
Из копии технического паспорта на квартиру Номер обезличен ... по ... следует, что квартира состоит из трех жилых комнат площадями 19,1 кв.м., 15,9 кв.м., 11,8 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., ванной 4,0 кв.м., коридора - 8,3 кв.м. л.д.30).
Из представленных истицей квитанций об оплате коммунальных услуг, следует, что Носова Т.А. оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение площадью 52,3 кв.м. самостоятельно. Услуги по теплоснабжению оказывает ООО «ТеплоСервис», техобслуживание, саночистка, содержание жилых помещений, вывоз ТБО предоставляются ООО «ЖилКомСервис», водоотведение и водоснабжение предоставляются МУП «Городское коммунальное хозяйство» л.д.19-21).
Согласно Постановлению Главы ЛГП от Дата обезличена года Номер обезличен «О передаче муниципального имущества» у МУП «ЛТС» с Дата обезличена года изъято имущество, в том числе и котельная по ... и, согласно акту приема-передачи муниципального имущества, передана ООО «ТеплоСервис» л.д. 41-42).
В копии корешка ордера от Дата обезличена г. указано, что МВ Администрацией местного самоуправления предоставлена жилая площадь в коммунальной квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., а именно 1 комната жилой площадью 11,8 кв. м., жилой площади квартиры - 16,12 кв.м. л.д. 36).
Решением Лахденпохского районного суда от Дата обезличена г. БА лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей Р и Ю л.д. 13-17). В настоящее время БА проживает в комнате одна, несовершеннолетние дети проживают в семьях опекунов.
Свидетель МВ в судебном заседании показал, что истица - его бывшая жена. Проживает он с ней в одной квартире. БА - его дочь, совместное хозяйство с матерью не ведет.
Свидетель ЕБ в судебном заседании показал, что Баева А.В. и Носова Т.А. проживают в одной квартире, однако уже в течение 10 лет совместное хозяйство не ведут. У истицы в комнате двойная дверь, закрывается на замок. Плита и холодильник у неё стоят в комнате. Баева А.В. варит себе еду отдельно на кухне.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 4 ст. 155 ЖК РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из объяснений истицы, она занимает изолированную жилую комнату площадью 19,1 кв.м., Баева А.В. занимает жилую комнату площадью 15,9 кв.м. Общая площадь помещения, занимаемого Носовой Т.А. и Баевой А.В. составляет 52,3 кв.м.
Сложившийся порядок пользования квартирой соответствует предложенному истицей варианту определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и не нарушает интересы других лиц.
При таких обстоятельствах исковые требования Носовой Т.А. подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что Баева А.В. перестала быть членом семьи Носовой Т.А., они ведут раздельное хозяйство, в связи с чем Баева А.В. должна отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, самостоятельно. Также суд учитывает, что в добровольном порядке Баева А.В. разделить лицевые счета по квартире отказывается.
Исходя из жилой площади комнат, занимаемых Носовой Т.А. и Баевой А.В., доли по оплате коммунальных услуг суд определяет в следующих размерах: Носовой Т.А. - 54,57 % стоимости оплаты, то есть оплату коммунальных услуг Носовой Т.А. необходимо будет производить за общую площадь в размере 28,5 кв.м.; Баевой А.В. - 45,43 % стоимости оплаты, то есть оплату коммунальных услуг Баевой А.В. необходимо будет производить за общую площадь в размере 23,8 кв.м.
Суд полагает, что МУП «ЛТС» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не оказывает услуги по теплоснабжению истице, что было документально подтверждено в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Определить доли по оплате коммунальных услуг Носовой Тамаре Александровне и Баевой Анжеле Васильевне по квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... в следующих размерах: Носовой Т.А. - 54,57 % стоимости оплаты, то есть оплату коммунальных услуг Носовой Т.А. необходимо будет производить за общую площадь в размере 28,5 кв.м.; Баевой А.В. - 45,43 % стоимости оплаты, то есть оплату коммунальных услуг Баевой А.В. необходимо будет производить за общую площадь в размере 23,8 кв.м.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», Муниципальное унитарное предприятие «Городское коммунальное хозяйство», Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоСервис» предоставлять Носовой Тамаре Александровне и Баевой Анжеле Васильевне отдельные платежные счета на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: А.Б. Каменев
Решение в окончательной форме составлено: 1 сентября 2010 года.
Председательствующий: А.Б. Каменев