Именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия                             21 апреля 2011 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующей судьи Сутягиной Е.М.,

при секретаре Шиляеве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Мийнальского сельского поселения к Пименову Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Мийнальского сельского поселения обратилась в суд с иском к Пименову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленное требование мотивировано тем, что на основании Постановления Правительства Республики Карелия от 21 октября 2008 года № 218-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Лахденпохского муниципального района», Мийнальское сельское поселение является собственником жилого дома № 8, за исключением квартиры № 3 по ул. Привокзальной, в п. Ихала Лахденпохского района. В квартире № 4 (по техническому паспорту № 1) по указанному адресу проживал ответчик Пименов С.В., 07.04.1961 года рождения, уроженец г. Сортавала КАССР. Согласно карточки регистрации Пименов С.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу постоянно с 20.06.1996 года. С 2001 года ответчик в квартире не проживает, в ней отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие ему. Плата за жилое помещение никем не вносится, задолженность по состоянию на 06.12.2010 года составляет 6036,00 рублей.

Согласно сведениям Лахденпохского РОВД, ответчик Пименов С.В. является лицом, скрывшимся от следствия. В отношении него заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, администрация Мийнальского сельского поселения в исковом заявлении просит суд признать Пименова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, п. Ихала, ул.Привокзальная, д. 8, кв. 4 (по техническому паспорту № 1).

В судебном заседании представитель истца- Глава Мийнальского сельского поселения Тимина Г.И., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. В судебном заседании 11.04.2011 года пояснила, что спорная квартира муниципальная, однокомнатная, находится в четырехквартирном доме. Ответчик ФИО1 более 10 лет в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно, он находится в розыске. После его выезда из квартиры туда самовольно вселилась женщина, из-за которой в квартире произошел пожар, сейчас необходимо проводить ремонт. В Мийнальском сельском поселении на учете состоит около 20 человек, нуждающихся в жилье, в том числе имеющих право на льготное обеспечение жильем, а свободного жилья нет. При удовлетворении иска квартиру истец будет восстанавливать и распределять нуждающимся гражданам. Нахождение спорной квартиры в полуразрушенном, бесхозном состоянии нарушает права лиц, проживающих в других квартирах этого дома, поскольку отсыревают и промерзают смежные стены.

Ответчик Пименов С.В., в судебное заседание не явился, согласно информации полученной из МОВД «Сортавальский», находится в розыске как обвиняемый, скрывшийся от следствия, розыскное дело заведено ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время местонахождение Пименова С.В. не установлено. Суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката Михайлову В.С. (представившую удостоверение № 127 и ордер № 920 от 11.04.2011г.) и на основании ст.ст. 118, 119 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела.

Представитель ответчика- адвокат Михайлова В.С. исковые требования не признала и пояснила суду, что нет оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, он находится в розыске, что является уважительной причиной. У истца нет препятствий для проведения ремонта и приведения квартиры в порядок.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей МД, ТЕ, ХЛ, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования.

В процессе судебного разбирательства установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, п. Ихала, ул. Привокзальная, д.8, кв. 4, находящейся в муниципальной собственности Мийнальского сельского поселения является Пименов С.В., зарегистрированный по указанному адресу с 20.06.1996 года (л.д. 10).

Фактически с 2001 года в квартире по указанному адресу никто не проживает, в квартире отсутствуют какие-либо вещи (личные, мебель) принадлежащие ответчику, коммунальные услуги не оплачиваются, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 09.12.2010 года (л.д.14), справкой об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.15). Кроме того, согласно справки МОВД «Сортавальский» Пименов С.В. находится в розыске с ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время его местонахождение не установлено (л.д.24).

Согласно информации органов ЗАГС Лахденпохского и Сортавальского районов, записи акта о смерти Пименова Сергея Васильевича 07.04.1961 г.р. в указанных учреждениях отсутствуют.

Согласно сообщения ГУП РК РГЦ «Недвижимость» и исходя из представленных суду выписок из ЕГРП, право собственности на квартиры №№1,4 в доме 8 по ул. Привокзальная поселка Ихала на данный момент ни за кем не зарегистрировано.

Из положений части 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Длительность отсутствия ответчика - более 10 лет по месту регистрации позволяет суду сделать вывод о том, что отсутствие ответчика в квартире не носит временный характер.

Свидетель МД в судебном заседании показал, что он проживает в том же доме, что и ответчик Пименов С.В. с 1997-1998 года. В их доме четыре квартиры. Когда он въехал в свою квартиру, Пименов С.В. уже в доме не проживал. Он искал его, чтобы купить у него квартиру и нашел в п. Коккониэми. Пименов согласился продать квартиру, но так как там был прописан его брат он (МД) от покупки отказался. Квартира у Пименова С.В. не приватизирована, его родственники там не появляются. Она была закрыта, потом в ней проживали какие-то люди. В апреле 2009 года в квартире произошел пожар. После него стал проседать фундамент, потолки проваливаются, необходимо делать капитальный ремонт. Он обращался по этому поводу в администрацию Мийнальского поселения, но ему пояснили, что попасть в квартиру не могут, так как не имеют права.

Свидетель ХЛ пояснила, что проживает по адресу: <адрес> 1979 года, ответчик Пименов С.В. проживает в этом же доме в <адрес>. Раньше в квартире проживала мать ответчика, Пименов С.В. редко появлялся, но свидетелю известно, что он там был прописан. В 1993 году свидетель вернулась с учебы, Пименов С.В. уже не проживал в квартире. Примерно в 1996 году умерла его мать, Пименов С.В. приезжал, все из квартиры распродал и уехал, больше в доме не появлялся. После его отъезда квартира пустовала, потом появилась какая-то женщина и сказала, что Пименов С.В. позволил ей там пожить. Потом эта женщина уехала, затем вернулась и тоже все распродала. После этого кто-то еще жил в квартире. Два года назад в квартире произошел пожар, квартира сильно повреждена, проваливается крыша.

Свидетель ТЕ пояснила, что Пименов С.В. зарегистрирован в квартире с 20.06.1996 года. По техническому паспорту прописан в квартире № 1, а по паспорту - в квартире № 4, нумерация изменилась после регистрации, но Пименов нового паспорта не получал. Она не помнит когда последний раз видела Пименова С.В. С 1997 года его вообще никто не видел, он находится в розыске, неоднократно судим.

При таких обстоятельствах, на основании ст. ст. 60, 69, 83 ЖК РФ, суд удовлетворяет иск Администрации Мийнальского сельского поселения и признает Пименова С.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № 4 (по техническому паспорту- №1), <адрес>, в <адрес>. При принятии решения суд учитывает, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении длительное время, а также не исполнение им обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), отсутствие в квартире имущества ответчика, свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя договора и утрате права на жилое помещение.

В связи с изложенным к рассматриваемым правоотношениям не применимы нормы ч. 4 ст. 69 и ст. 71 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми лишь временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Других оснований сохранения за Пименовым С.В. права пользования жилым помещением не установлено.

Утверждения представителя ответчика об уважительности причин отсутствия в связи с объявлением ответчика в розыск суд находит несостоятельными. Из показаний свидетелей следует, что Пименов С.В. перестал пользоваться жильем и выехал из квартиры задолго до объявления его в розыск.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что требование Администрации Мийнальского сельского поселения о признании Пименова С.В. утратившим право пользования жилым помещением законно и обоснованно.

На основании изложенного, руководствуясьст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Пименова Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> КАССР, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, п. Ихала, ул. Привокзальная, д.8, кв.4 (по техническому паспорту- №1).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                              Е.М.Сутягина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.04.2011г.

Судья                                                                                 Е.М. Сутягина