об утверждении мирового соглашения
г. Лахденпохья Республика Карелия 24 января 2011 года
Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Ушанове Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Мамчиц Владимира Александровича к Драпей Светлане Юрьевне и Софронову Федору Степановичу о прекращении права собственности на земельный участок, признании сделки купли-продажи земельного участка от 17.09.2009 года недействительной;
по иску Шведа Николая Владимировича к Драпей Светлане Юрьевне и Софронову Федору Степановичу о прекращении права собственности на земельный участок, признании сделки купли-продажи земельного участка от 17.09.2009 года недействительной;
у с т а н о в и л:
Мамчиц В.А. и Швед Н.В. обратились в суд с исковыми требованиями к Драпей С.Ю. и Софронову Ф.С. о прекращении права собственности на земельный участок, признании сделки купли-продажи земельного участка от 17.09.2009 года недействительной.
Аналогичные исковые требования мотивированы тем, что истцы обращались в администрацию Лахденпохского муниципального района (далее по тексту АЛМР) с заявлением о предоставлении права аренды земельных участков. В адрес каждого из истцов поступило решение АЛМР о предварительном согласовании предоставления испрашиваемых земельных участков. После обращения в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РК было установлено, что одна из границ испрашиваемых земельных участков пересекает земельный участок с кадастровым номером обезличен (позднее разделенный на три участка - кадастровые номера обезличен; обезличен), принадлежащий на праве собственности Драпей С.Ю. В исковом заявлении истцы оспаривают договор купли-продажи земельного участка от 17.09.2009 года, заключенный между Драпей С.Ю. и Софроновым Ф.С.
Гражданские дела по искам Мамчиц В.А. и Шведа Н.В. объединены в одно производство.
Кроме того, Мамчиц В.А. и Швед Н.В. обратились в суд с заявлениями о признании Постановлений главы Лахденпохского муниципального района № 144 от 19.03.2008 года, № 145 от 19.03.2008 года; обезличен от хх.хх.хх; обезличен от хх.хх.хх; обезличен от хх.хх.хх незаконными и недействительными с момента издания. Производство по делу в этой части прекращено, в связи с отказом заявителей от требований, о чем вынесено соответствующее определение.
Представитель истцов, по доверенности Москалева С.А., выразила мнение о возможности заключения мирового соглашения между истцами и ответчиками.
Истцы, представители истцов, позицию представителя истцов Москалевой С.А. поддержали.
Ответчик Софронов Ф.С. и представитель ответчиков Драпей С.Ю. и Софронова Ф.С., по доверенности Драпей К.И., не возражали против заключения мирового соглашения.
Представитель АЛМР по доверенности Мифтахова Е.К., не возражала против заключения мирового соглашения, пояснив, что участником мирового соглашения АЛМР являться не может, поскольку земельный участок находится в собственности Драпей С.Ю., права АЛМР в данном случае затрагиваться не могут.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Министерство промышленности и природных ресурсов, извещенные надлежащим образом, в судебное заседании не явились.
В судебном заседании истец Мамчиц В.А., ответчик Софронов Ф.С. и представитель ответчиков Драпей С.Ю. и Софронова Ф.С., по доверенности Драпей К.И., заключили мировое соглашение на условиях, по которым:
Истец Мамчиц В.А. отказывается от заявленных требований к Драпей С.Ю. и Софронову Ф.С., за исключением требований о принятии обеспечительных мер (о запрете совершать регистрационные действия в отношении спорных земельных участков).
Ответчик Драпей С.Ю. осуществляет за счет истца Мамчица В.А. выделение из состава принадлежащих ей на праве собственности спорных земельных участков с кадастровыми номерами обезличен земельного участка общей площадью обезличен кв. м (далее Земельные участки), согласно прилагаемой схеме, и передает его безвозмездно истцу Мамчиц В.А. в собственность.
Выделению подлежит земельный участок ориентировочно по следующим точкам координат: из земельного участка с кадастровым номером обезличен (согласно кадастровой выписке от 04.10.2010 года № 1000/240/10-3580): земельный участок ориентировочной площадью обезличен кв. м по кадастровым точкам координат 1-2-3-4-5-6-7-8 (согласно схеме). Точные границы будут определены при межевании.
Софронов Ф.С. обязуется не чинить препятствий к выделению земельного участка и передаче их в собственность истцу Мамчицу В.А.
Во исполнение пункта 2, 3 настоящего мирового соглашения ответчик Драпей С.Ю. обязуется осуществить следующие действия:
5.1. Выдать оформленную в установленном порядке (нотариально) доверенность истцу Мамчиц В.А. или указанному им лицу на осуществление всех необходимых действий для осуществления выделения земельного участка из состава принадлежащих ей земельных участков, а именно на проведение межевания, формирования межевого дела, постановку выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет, осуществление государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок (вновь созданный объект недвижимости). Срок выполнения: не позднее 7 февраля 2011 года.
5.2. Осуществить межевание выделенного земельного участка силами специалистов ООО «Земля Плюс», для чего заключить договор на межевание и передать в ООО «Земля Плюс» все необходимые для межевания документы и информацию в срок не позднее 7 февраля 2011 года.
5.3. Выдать истцу Мамчицу В.А. или указанному им лицу нотариально оформленную доверенность на регистрацию права собственности ответчика Драпей С.Ю. на выделенный земельный участок и получения на руки свидетельств о регистрации права собственности, в срок не позднее следующего дня после получения документов о присвоении кадастрового номера выделенному земельному участку.
5.4. Передать по акту приема-передачи, оформленному в письменном виде, выделенный земельный участок истцу Мамчиц В.А. в срок не позднее следующего дня после осуществления регистрации права собственности ответчика Драпей С.Ю. на выделенный земельный участок.
5.5. Выдать истцу Мамчицу В.А. или указанному им лицу нотариально оформленную доверенность на регистрацию прав собственности истца на выделенный и переданный истцу Мамчицу В.А. земельный участок в срок не позднее дня подписания акта приема-передачи земельного участка.
5.6. Оказывать постоянное содействие истцу в осуществлении межевания и постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка, в том числе, в случае недостаточности полномочий по выданной истцу доверенности, самостоятельно осуществлять необходимые действия по выделению, межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка, а также регистрации права собственности на него, с уведомлением о производимых действиях истца Мамчиц В.А.
5.7. Не чинить препятствий к выделению земельного участка и оформлению права собственности истца Мамчица В.А. на них, в том числе не осуществлять действий, которые могут повлечь обременение спорного земельного участка или выделенного земельного участка, принадлежащего Драпей С.Ю., в т.ч. правам третьих лиц, в частности не производить отчуждение, передачу в аренду спорного земельного участка третьим лицам, не инициировать государственную регистрацию прав собственности третьих лиц на земельный участок, и прочее.
Ответчик Драпей С.Ю. возмещает истцу Мамчицу В.А. 50 % понесенных судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной истцом Мамчиц В.А. при подаче искового заявления.
Кроме того, в судебном заседании представитель истца Шведа Н.В. по доверенности Швед С.В., ответчик Софронов Ф.С. и представитель ответчиков Драпей С.Ю. и Софронова Ф.С., по доверенности Драпей К.И., заключили мировое соглашение на условиях, по которым:
Истец Швед Н.В. отказывается от заявленных требований к Драпей С.Ю., Софронову Ф.С., за исключением требований о принятии обеспечительных мер (о запрете совершать регистрационные действия в отношении спорных земельных участков).
Ответчик Драпей С.Ю. осуществляет за счет истца Шведа Н.В. выделение из состава принадлежащих ей на праве собственности спорных земельных участков с кадастровыми номерами обезличен земельных участков общей площадью обезличен кв. м (далее - Земельные участки), согласно прилагаемой схеме, и передает их безвозмездно истцу Шведу Н.В. в собственность.
Выделению подлежат земельные участки ориентировочно по следующим точкам координат:
- из земельного участка с кадастровым номером обезличен (согласно кадастровой выписке от 04.10.2010 года № 1000/240/10-3582): земельный участок ориентировочной площадью обезличен кв. м по кадастровым точкам координат 23-22-21-20-19 на участке до 18 (точка 19*) (согласно схеме). Точные границы будут определены при межевании.
- из земельного участка с кадастровым номером обезличен (согласно кадастровой выписке от 04.10.2010 года № 1000/240/10-3588): земельный участок ориентировочной площадью обезличен кв. м по кадастровым точкам координат 13-12-11-10-9-8-7-6-5-4-3-2 на участке до 1 (точка 2*) (согласно схеме). Точные границы будут определены при межевании.
Софронов Ф.С. обязуется не чинить препятствий к выделению земельного участка и передаче их в собственность истцу Шведу Н.В.
Во исполнение пункта 2, 3 настоящего мирового соглашения ответчик Драпей С.Ю. обязуется осуществить следующие действия:
5.1. Выдать оформленную в установленном порядке (нотариально) доверенность истцу Шведу Н.В. или указанному им лицу на осуществление всех необходимых действий для осуществления выделения земельного участка из состава принадлежащих ей земельных участков, а именно на проведение межевания, формирование межевого дела, постановку выделенных земельных участков на государственный кадастровый учет, осуществление государственной регистрации права собственности на выделенные земельные участки (вновь созданный объект недвижимости). Срок выполнения: не позднее 7 февраля 2011 года.
5.2. Осуществить межевание выделенного земельного участка силами специалистов ООО «Земля Плюс», для чего заключить договор на межевание и передать в ООО «Земля Плюс» все необходимые для межевания документы и информацию в срок не позднее 7 февраля 2011 года.
5.3. Выдать истцу Шведу Н.В. или указанному им лицу нотариально оформленную доверенность на регистрацию права собственности ответчика Драпей С.Ю. на выделенные земельные участки и получения на руки свидетельств о регистрации права собственности, в срок не позднее следующего дня после получения документов о присвоении кадастрового номера выделенным земельным участкам.
5.4. Передать по акту приема-передачи, оформленному в письменном виде, выделенные земельные участки истцу в срок не позднее следующего дня после осуществления регистрации права собственности ответчика Драпей С.Ю. на выделенные земельные участки.
5.5. Выдать истцу Шведу Н.В. или указанному им лицу нотариально оформленную доверенность на регистрацию прав собственности истца на выделенные и переданные истцу Швед Н.В. земельные участки в срок не позднее дня подписания акта приема-передачи земельных участков.
5.6. Оказывать постоянное содействие истцу Шведу Н.В. в осуществлении межевания и постановке на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, в том числе, в случае недостаточности полномочий по выданной истцу доверенности, самостоятельно осуществлять необходимые действия по выделению, межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, а также регистрации права собственности на них, с уведомлением о производимых действиях истца Швед Н.В.
5.7. Не чинить препятствий к выделению земельных участков и оформлению права собственности истца Шведа Н.В. на них, в том числе не осуществлять действий, которые могут повлечь обременение спорных земельных участков или выделенных земельных участков, принадлежащих Драпей С.Ю., в т.ч. правам третьих лиц, в частности не производить отчуждение, передачу в аренду спорных земельных участков третьим лицам, не инициировать государственную регистрацию прав собственности третьих лиц на земельные участки, и прочее.
Ответчик Драпей С.Ю. возмещает истцу Шведу Н.В. 50 % понесенных судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной истцом Швед Н.В. при подаче искового заявления.
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены, что удостоверено их подписями в протоколе судебного заседания.
Суд находит возможным данные условия мирового соглашения утвердить, поскольку это не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов, поскольку Драпей С.Ю. является собственником земельного участка с кадастровыми номерами обезличен о чем ей выданы свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Мамчицом Владимиром Александровичем, ответчиком Софроновым Федором Степановичем и представителем ответчиков Драпей Светланы Юрьевны и Софронова Федора Степановича, по доверенности Драпей Константином Ивановичем, на условиях, по которым:
1. Истец Мамчиц В.А. отказывается от заявленных требований к Драпей С.Ю. и Софронову Ф.С., за исключением требований о принятии обеспечительных мер (о запрете совершать регистрационные действия в отношении спорных земельных участков).
2. Ответчик Драпей С.Ю. осуществляет за счет истца Мамчица В.А. выделение из состава принадлежащих ей на праве собственности спорных земельных участков с кадастровыми номерами обезличен земельного участка общей площадью обезличен кв. м (далее Земельные участки), согласно прилагаемой схеме, и передает его безвозмездно истцу Мамчиц В.А. в собственность.
3. Выделению подлежит земельный участок ориентировочно по следующим точкам координат: из земельного участка с кадастровым номером обезличен (согласно кадастровой выписке от 04.10.2010 года № 1000/240/10-3580): земельный участок ориентировочной площадью обезличен кв. м по кадастровым точкам координат 1-2-3-4-5-6-7-8 (согласно схеме). Точные границы будут определены при межевании.
4. Софронов Ф.С. обязуется не чинить препятствий к выделению земельного участка и передаче их в собственность истцу Мамчицу В.А.
5. Во исполнение пункта 2, 3 настоящего мирового соглашения ответчик Драпей С.Ю. обязуется осуществить следующие действия:
5.1. Выдать оформленную в установленном порядке (нотариально) доверенность истцу Мамчиц В.А. или указанному им лицу на осуществление всех необходимых действий для осуществления выделения земельного участка из состава принадлежащих ей земельных участков, а именно на проведение межевания, формирования межевого дела, постановку выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет, осуществление государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок (вновь созданный объект недвижимости). Срок выполнения: не позднее 7 февраля 2011 года.
5.2. Осуществить межевание выделенного земельного участка силами специалистов ООО «Земля Плюс», для чего заключить договор на межевание и передать в ООО «Земля Плюс» все необходимые для межевания документы и информацию в срок не позднее 7 февраля 2011 года.
5.3. Выдать истцу Мамчицу В.А. или указанному им лицу нотариально оформленную доверенность на регистрацию права собственности ответчика Драпей С.Ю. на выделенный земельный участок и получения на руки свидетельств о регистрации права собственности, в срок не позднее следующего дня после получения документов о присвоении кадастрового номера выделенному земельному участку.
5.4. Передать по акту приема-передачи, оформленному в письменном виде, выделенный земельный участок истцу Мамчиц В.А. в срок не позднее следующего дня после осуществления регистрации права собственности ответчика Драпей С.Ю. на выделенный земельный участок.
5.5. Выдать истцу Мамчицу В.А. или указанному им лицу нотариально оформленную доверенность на регистрацию прав собственности истца на выделенный и переданный истцу Мамчицу В.А. земельный участок в срок не позднее дня подписания акта приема-передачи земельного участка.
5.6. Оказывать постоянное содействие истцу в осуществлении межевания и постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка, в том числе, в случае недостаточности полномочий по выданной истцу доверенности, самостоятельно осуществлять необходимые действия по выделению, межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка, а также регистрации права собственности на него, с уведомлением о производимых действиях истца Мамчиц В.А.
5.7. Не чинить препятствий к выделению земельного участка и оформлению права собственности истца Мамчица В.А. на них, в том числе не осуществлять действий, которые могут повлечь обременение спорного земельного участка или выделенного земельного участка, принадлежащего Драпей С.Ю., в т.ч. правам третьих лиц, в частности не производить отчуждение, передачу в аренду спорного земельного участка третьим лицам, не инициировать государственную регистрацию прав собственности третьих лиц на земельный участок, и прочее.
6. Ответчик Драпей С.Ю. возмещает истцу Мамчицу В.А. 50 % понесенных судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной истцом Мамчиц В.А. при подаче искового заявления.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Шведа Николая Владимировича, по доверенности Шведом Сергеем Владимировичем, ответчиком Софроновым Федором Степановичем и представителем ответчиков Драпей Светланы Юрьевны и Софронова Федора Степановича, по доверенности Драпей Константином Ивановичем, на условиях, по которым:
1. Истец Швед Н.В. отказывается от заявленных требований к Драпей С.Ю., Софронову Ф.С., за исключением требований о принятии обеспечительных мер (о запрете совершать регистрационные действия в отношении спорных земельных участков).
- из земельного участка с кадастровым номером обезличен (согласно кадастровой выписке от 04.10.2010 года № 1000/240/10-3582): земельный участок ориентировочной площадью обезличен кв. м по кадастровым точкам координат 23-22-21-20-19 на участке до 18 (точка 19*) (согласно схеме). Точные границы будут определены при межевании.
- из земельного участка с кадастровым номером обезличен (согласно кадастровой выписке от 04.10.2010 года № 1000/240/10-3588): земельный участок ориентировочной площадью обезличен кв. м по кадастровым точкам координат 13-12-11-10-9-8-7-6-5-4-3-2 на участке до 1 (точка 2*) (согласно схеме). Точные границы будут определены при межевании.
5.1. Выдать оформленную в установленном порядке (нотариально) доверенность истцу Шведу Н.В. или указанному им лицу на осуществление всех необходимых действий для осуществления выделения земельного участка из состава принадлежащих ей земельных участков, а именно на проведение межевания, формирование межевого дела, постановку выделенных земельных участков на государственный кадастровый учет, осуществление государственной регистрации права собственности на выделенные земельные участки (вновь созданный объект недвижимости). Срок выполнения: не позднее 7 февраля 2011 года.
5.2. Осуществить межевание выделенного земельного участка силами специалистов ООО «Земля Плюс», для чего заключить договор на межевание и передать в ООО «Земля Плюс» все необходимые для межевания документы и информацию в срок не позднее 7 февраля 2011 года.
5.3. Выдать истцу Шведу Н.В. или указанному им лицу нотариально оформленную доверенность на регистрацию права собственности ответчика Драпей С.Ю. на выделенные земельные участки и получения на руки свидетельств о регистрации права собственности, в срок не позднее следующего дня после получения документов о присвоении кадастрового номера выделенным земельным участкам.
5.4. Передать по акту приема-передачи, оформленному в письменном виде, выделенные земельные участки истцу в срок не позднее следующего дня после осуществления регистрации права собственности ответчика Драпей С.Ю. на выделенные земельные участки.
5.5. Выдать истцу Шведу Н.В. или указанному им лицу нотариально оформленную доверенность на регистрацию прав собственности истца на выделенные и переданные истцу Швед Н.В. земельные участки в срок не позднее дня подписания акта приема-передачи земельных участков.
5.6. Оказывать постоянное содействие истцу Шведу Н.В. в осуществлении межевания и постановке на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, в том числе, в случае недостаточности полномочий по выданной истцу доверенности, самостоятельно осуществлять необходимые действия по выделению, межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, а также регистрации права собственности на них, с уведомлением о производимых действиях истца Шведа Н.В.
5.7. Не чинить препятствий к выделению земельных участков и оформлению права собственности истца Шведа Н.В. на них, в том числе не осуществлять действий, которые могут повлечь обременение спорных земельных участков или выделенных земельных участков, принадлежащих Драпей С.Ю., в т.ч. правам третьих лиц, в частности не производить отчуждение, передачу в аренду спорных земельных участков третьим лицам, не инициировать государственную регистрацию прав собственности третьих лиц на земельные участки, и прочее.
Производство по делу прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Лахденпохский районный суд Республики Карелия.
Судья: И.В.Жданкина