Дело №2-46/2011Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Республика Карелия г. Лахденпохья 04 февраля 2011 года
Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Мороз Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климановой Надежды Ивановны к Администрации Куркиекского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Климанова Н.И. обратилась в суд с названным иском к Администрации Куркиекского сельского поселения.
Заявленные требования обоснованы тем, что в 1994 году истица купила 1/2 часть жилого дома расположенного по адресу- <адрес> МЕ, который уехал в Белоруссию и там умер. По неграмотности договор купли-продажи оформлен не был. Истица восстановила дом, сделала капитальный ремонт. Пользуется 1/2 дома с 1994 года как своей собственностью. В настоящее время проживает в указанном жилом доме, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного, Климанова Н.И. просила признать за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома по указанному адресу в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Климанова Н.И. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - Администрации Куркиекского сельского поселения надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, направили отзыв, в котором указали, что администрация Куркиекского сельского поселения иск признает. Требования, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ понятны. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Истица Климанова Н.И. не возражала против принятия судом признания иска.
Суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку представитель ответчика в судебном заседании отсутствовал, положения статей 220, 221 ГПК РФ ему не разъяснены.
Заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Установлено, что в 1994 году истица купила у МЕ 1/2 часть жилого дома по адресу <адрес>. МЕ впоследствии уехал на постоянное место жительства в Белоруссию, там умер. Договор купли продажи не оформлялся. С 1994 года до настоящего времени истица проживает в приобретенной части жилого дома, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной недвижимостью, как своей собственной. Администрация местного поселения, родственники МЕ и другие лица на данное недвижимое имущество не претендуют. В муниципальную собственность дом, где проживает истица, не передавался. Вторая половина дома находится в собственности ЛН
Данные факты подтверждаются:
- техническим паспортом на домовладение (л.д. 8-13);
- распоряжением Администрации Куркиекского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении нумерации домов;
- квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 26-28);
- копиями записи акта о смерти ОГ, МА (л.д. 36-39);
- распиской МЕ выданной Климановой Н.И. (л.д. 43);
- свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 44);
- свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 45).
Кроме того, установленные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Свидетель ЛН показала, что у неё в собственности имеется <адрес> по адресу <адрес>. В <адрес> дома жила семья МЕ. Родители умерли, а их сын Женя продал в 1994 году квартиру истице. И она там с этого времени проживает. Потом Женя умер в Белоруссии. Ей неизвестно, чтобы кто-нибудь претендовал на квартиру, где проживает истица. Истица ей ранее показывала расписку о покупке квартиры.
Свидетель ОЕ показала, что в <адрес> ранее жили МЕ. Они умерли до 1994 года. От истицы узнала, что квартиру МЕ она купила у их сына. Также ей известно, что сын МЕ умер. С 1994 года истица проживает в этой квартире, открыто ей пользуется, делала ремонт.
Свидетель СВ показал, что у него в <адрес> есть земельный участок. Ему известно, что истица приобрела в 1994 году у МЕ дом, с тех пор там и проживает, сделала в квартире ремонт. Никогда не слышал о других претендентах на квартиру, право истицы на жилье никто не оспаривал. Сын МЕ умер.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Статьей 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Частью 1 ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав, в числе прочих способов, осуществляется признанием права.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что препятствия для признания за истицей права собственности на 1/2 доли жилого дома в силу приобретательной давности отсутствуют. Истица непрерывно, открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом с 1994 года, то есть более 15 лет.
В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Определяя момент возникновения права собственности Климановой Н.И., суд учитывает, что право признано судом, но возникнет, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, с момента государственной регистрации.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Климановой Надеждой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер 11.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: А.Б.Каменев
Решение в окончательной форме составлено 09 февраля 2011 года.
Председательствующий: А.Б.Каменев