именем Российской Федерации
г. Лахденпохья Республика Карелия 16 февраля 2011 года
Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сутягиной Е.М.,
при секретаре Ганиной Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело искам прокурора Лахденпохского района в защиту интересов Филиппова Виктора Олеговича и Лавриновой Татьяны Владимировны к Администрации Хийтольского сельского поселения и ООО «Юг-Сервис» о признании бездействия незаконным и понуждении к совершению определенных действий,
у с т а н о в и л :
Прокурор Лахденпохского района обратился в суд с исками в интересах Филиппова В.О. и Лавриновой Т.В. к Администрации Хийтольского сельского поселения и ООО «Юг-Сервис» о признании бездействия незаконным и понуждении к совершению определенных действий по следующим основаниям.
Филиппов В.О. проживает со своей женой и малолетней дочерью по адресу: <адрес>, Лавринова Т.В. - с двумя несовершеннолетними детьми по адресу: <адрес>.
Жилье, в котором проживают указанные граждане, признано аварийным и требующим капитального ремонта, поскольку разрушается кирпич стен, дымоходные трубы и стояки пришли в негодность, в перекрытиях появились трещины, провисли полы, разрушается фундамент, в квартирах холод, влажность, так как под полами скапливается вода.
Таким образом квартиры №№12,2 <адрес> не соответствуют требованиям установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Собственником указанных квартир является Администрации Хийтольского сельского поселения, которая, предоставляя их гражданам по договорам социального найма, допускает бездействие по приведению их в соответствие с требованиями действующего законодательства. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании изложенного, ссылаясь на ст.14 ФЗ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.14 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.8,23 ФЗ от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.45 ГПК РФ, прокурор просил суд признатьбездействие ответчика незаконным и обязать произвести определенные действия, связанные с устранением допущенных нарушений.
В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена обслуживающая организация- ООО «Юг-Сервис». Прокурором были увеличены исковые требования, истец просил обязать ООО «Юг-сервис» произвести ремонт внутридомовых инженерных коммуникации, заменить стояки.
В судебном заседании старший помощник прокурора Рогаткин А.П. требования к Администрации Хийтольского сельского поселения поддержал с учетом увеличения исковых требований, произведенных истцом в процессе рассмотрения дела. Просил обязать Администрацию Хийтольского сельского поселения:
1. - в течение 1 года 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить капитальный ремонт <адрес>, организовав работы:
- устранить разрушения кирпичной кладки и штукатурной отделки стен, разрушение дымоходных труб, трещины в перекрытиях, разрушение фундамента, разрушение кровли; оборудовать дренажную систему для исключения скапливания воды под полами квартир первого этажа, оборудовать туалет и дровяной сарай на прилежащей территории;
2- в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда осуществить ремонт квартиры Филиппова В.О.- провести в двух комнатах (кухня - 13,5 кв.м, зал-18,7 кв.м) капитальный ремонт полов, их замену; ремонт двух печей, устранить трещины на потолках и побелить их, побелить стены, заменить оконные рамы;
3. - течение 1 года со дня вступления в законную силу решения суда осуществить ремонт квартиры Лавриновой Т.В.- провести: капитальный ремонт в комнате площадью 12,3 кв.м., побелку стен, замену электропроводки, ремонт печи в кухне.
От требований, предъявленных к ООО «Юг-Сервис», представитель истца в судебном заседании 09.02.2011г. отказался, о чем в протоколе судебного заседания сделана соответствующая отметка. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.173, 220 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. В настоящем судебном заседании данная позиция представителем истца также была поддержана.
Филиппов В.О. и Лавринова Т.В., третье лицо Акмаева А.А. в судебном заседании позицию прокурора полностью поддержали.
Глава Администрации Хийтольского сельского поселения Корниенко С.Н. иск признал полностью. Последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично.
В судебном заседании установлено, что Филиппов В.О. и Лавринова Т.В. являются нанимателями квартир №№ 12 и 2 соответственно в <адрес>. Собственником квартир является Хийтольское сельское поселение. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
Необходимость проведения указанных в иске работ по капитальному ремонту <адрес> и квартир нанимателей Филиппова В.О. и Лавриновой Т.В. подтверждается представленными суду актами обследования от 03.02.2011г., копиями обращений нанимателей, фотоматериалами и иными материалами дела. Обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения в силу ст. 65 Жилищного кодекса РФ возложена на наймодателя.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска удостоверено подписями представителя ответчика в протоколе судебного заседания и принято судом в части, не касающейся побелки стен и потолков в квартирах Филиппова и Лавриновой, поскольку не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Требования прокурора в части обязания ответчика произвести работы по побелке потолков и стен в квартирах Филиппова и Лавриновой удовлетворению не подлежат, поскольку побелка стен и потолков не относится к капитальному ремонту и обязанность по их проведению действующим законодательством возложена на нанимателя (ст. 67 Жилищного кодекса РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л :
Иски удовлетворить частично.
Обязать администрацию Хийтольского сельского поселения произвести следующие действия:
1. В течение 1 года 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда осуществить капитальный ремонт <адрес>, организовав следующие работы:
- устранить разрушения кирпичной кладки и штукатурной отделки стен;
-устранить разрушение дымоходных труб;
- устранить трещины в перекрытиях;
-устранить разрушения фундамента;
-оборудовать дренажную систему для исключения скапливания воды под полами квартир первого этажа;
-устранить разрушение кровли;
- оборудовать туалет и дровяной сарай на прилежащей территории.
2. В течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда осуществить капитальный ремонт <адрес>, организовав следующие работы:
-капитальный ремонт полов в кухне и комнате площадью 18.7 кв.м.;
-капитальный ремонт двух печей;
-устранение трещин потолков;
- замена оконных блоков.
3. В течение 1 года со дня вступления в законную силу решения суда осуществить капитальный ремонт <адрес>, организовав следующие работы:
-капитальный ремонт полов в комнате площадью 12,3 кв.м.;
-замена электропроводки;
-ремонт печи в кухне.
В остальном в удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение 10 суток со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Сутягина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2011 года.
Судья Е.М. Сутягина