Дело <№> г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата изъята> <адрес изъят>
Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе:председательствующего судьи Мангаевой Е.П.,
при секретаре Санкаевой Э.А.,
с участием истицы Кучинской В.В.,
представителя ответчиков - адвоката Оганезовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по исковому заявлению Кучинской В.В. к Скупченко И.В. и Гусеву В.Д. о признании их утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
установил:
Кучинская В.В. обратилась в суд с иском к Скупченко И.В. и Гусеву В.Д. о признании их утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя следующим.
Она на основании договора купли-продажи <данные изъяты> приобрела земельный участок и жилое помещение по адресу: <адрес изъят>. Наряду с бывшим собственником на указанной жилплощади были зарегистрированы Скупченко И.В. и Гусев В.Д. В настоящее время в указанной доме Скупченко И.В. и Гусев В.Д. не проживают, их личных вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, оснований для проживания в нем не имеют, которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до <дата изъята>.
В судебном заседании истица Кучинская В.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Она пояснила, что, продавая данное жилое помещение, прежние собственники уверили ее, что ответчики снимутся с регистрационного учета. Неоднократные обращения к бывшим собственникам домовладения о снятии их с регистрационного учета никаких результатов не дали, поэтому она вынуждена была обратиться в суд. Кроме того, в настоящее время место жительства ответчиков ей неизвестно, она не может их найти, а коммунальные услуги приходится оплачивать с учетом их.
Представитель ответчика – адвокат Оганезова Л.Г., назначенная определением суда в качестве представителя ответчиков Скупченко И.В. и Гусева В.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования Кучинской В.В. не признала и просила отказать в его удовлетворении.
Представитель Территориального подразделения Отделения Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Лаганскому району Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился. По мнению суда, его неявка не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Кучинской В.В. подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 292 ч.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 25 декабря 2008 года) правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее по тексту Правила), а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата изъята> Кучинская В.В. приобрела земельный участок и жилой дом у Т. по адресу: РК, <адрес изъят>. Кроме того, из пункта <№> настоящего договора следует, что в указанном жилом доме на момент сделки купли-продажи были зарегистрированы Скупченко И.В. и Гусев В.Д., которые по взаимному соглашению сторон обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанный жилой дом в срок до <дата изъята>.
Из свидетельств о государственной регистрации права серии <№> и <№>, выданных <дата изъята>, следует, что Кучинская В.В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес изъят>.
Из выписки домовой книги следует, что Гусев В.Д. и Скупченко И.В. зарегистрированы по адресу: <адрес изъят>, соответственно <дата изъята> и <дата изъята>.
Так, в судебном заседании из пояснений истца следует, что Гусев В.Д. и Скупченко И.В. членами семьи собственника жилого помещения Кучинской В.В. не являются, указанное жилое помещение по своему назначению не используют, в жилом помещении не проживают, расходы за потребление тепловой, электрической энергии и квартирной платы, начисленной с учетом количества зарегистрированных на жилой площади лиц, в том числе и ответчиков, не несет. Их регистрация не соответствует фактическому месту их пребывания или жительства, вселение в надлежащем порядке не производилось.
При таких данных суд приходит к выводу о правомерности иска.
Доказательств заключения иного соглашения о порядке пользования сторонами оспариваемым жилым помещением в судебном заседании не представлено и таких обстоятельств не установлено.
Признание судом Гусева В.Д. и Скупченко И.В. утративших право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кучинской Валентины Васильевны удовлетворить полностью.
Признать Скупченко И.В. и Гусеву В.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, и снять их с регистрационного учета по названному адресу в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
Председательствующий
«КОПИЯ ВЕРНА»
СУДЬЯ Е.П.МАНГАЕВА