дело <№> г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лагань 19 июня 2012 года
Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Оконова В.Э.,
при секретаре – Манжеевой Н.В.,
истца – Очиров О.Л.,
ответчиков – Очиров В.Л., Очирова Р.Л., Манджиева Г.Д., Очиров В.Л.,
представителя третьего лица – Булдурунова Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Очиров О.Л. к Манджиева Г.Д., Очиров В.Л., Очиров В.Л., Очирова Р.Л. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Очиров О.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Манджиева Г.Д., Очиров В.Л., Очирова Р.Л. и Очиров В.Л. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, мотивируя свои требования следующим.
Его сестра Очирова Р.Л. согласно договору дарения от <дата изъята> передала ему в собственность жилой дом общей площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес изъят>. <дата изъята> ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на названый дом. Однако позже выяснилось, что при заключении указанного договора дарения была допущена ошибка в указании общей площади дома. Так, вместо 129,9 кв.м. в договоре указали 64,2 кв.м. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 129,9 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес изъят>.
В судебном заседании истец Очиров О.Л. изменил свои исковые требования и просил прекратить право собственности на жилой дом меньшей площадью и признать за ним право собственности на жилой дом большей площадью. То есть, просил прекратить право собственности по свидетельству о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 64,2 к.м., расположенный по адресу: РК, <адрес изъят> признать право собственности на этот же жилой дом, состоящий из двух квартир общей площадью 129,9 кв.м. Пояснил, что указанный дом в 1958 году построил их отец Очиров Л.Д. на свои средства. Построили его с расчетом на две отдельные квартиры. С этого времени они стали проживать в указном доме. Позже названный дом они оформили на О., а затем на сестру Очирова Р.Л. В свою очередь Очирова Р.Л. передала в дар указанный жилой дом ему. <дата изъята> ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на подаренный дом. Вместе с тем, при оформлении указанных выше сделок ошибочно была указана общая площадь жилого дома как «64,2 кв.м», вместо «129, 9 кв.м.».
Ответчики – Очиров В.Л. и Очирова Р.Л., Очиров В.Л. и Манджиева Г.Д. в удовлетворении иска Очиров О.Л. не возражали и пояснили, что действительно в 1958 году их отец и супруг построил на свои средства дом общей площадью 129,9 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес изъят>. Построили дом с расчетом на две отдельные квартиры. С этого времени они стали проживать в указанном доме. Позже данное домовладение они оформили на О., а затем на сестру Очирова Р.Л. Последняя в свою очередь передала в дар указанный жилой дом истцу. Вместе с тем, при оформлении указанных выше сделок ошибочно была указана общая площадь жилого дома как «64,2 кв.м», вместо «129,9 кв.м.». Они отказываются от причитающейся им по закону наследственного имущества после умершего отца виде двухквартирного жилого дома в пользу истца Очиров О.Л. Каких-либо притязаний на указанный жилой дом не имеют.
Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> Булдурунов Б.В. в удовлетворении измененных исковых требований Очиров О.Л. не возражал. Пояснил, что внести изменения или исправления в свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом Очиров О.Л. не представляется возможным, поскольку при оформлении сделок купли-продажи и дарения указанного дома в 2003 и в 2008 гг. его общая площадь была указана как 64,2 кв.м.
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица Булдурунова Б.В., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 8 мая 2009 года) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено судом и усматривается из представленных материалов, на основании договора дарения от <дата изъята> Очирова Р.Л. передала истцу в собственность жилой дом общей площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес изъят>.
Из пояснений истца и ответчиков следует, что указанный дом общей площадью 129,9 кв.м. в 1958 году построил их отец на свои средства. Построили его с расчетом на две отдельные квартиры. С этого времени они стали проживать в указанном доме. Позже данное домовладение в виде двухквартирного жилого дома они оформили на О., а затем на сестру Очирова Р.Л. В свою очередь Очирова Р.Л. передала в дар указанный жилой дом Очиров О.Л. Вместе с тем, при оформлении указанных выше сделок ошибочно была указана общая площадь жилого дома как «64,2 кв.м», вместо «129, 9 кв.м.».
Согласно свидетельству о смерти от <дата изъята> Очиров Л.Д. умер <дата изъята>.
Из свидетельства серии ТЩ <№> от <дата изъята> следует, что Манджиева Г.Д. заключила брак с Очировым Л.Д. с присвоением ей фамилии «Манджиева Г.Д.».
Согласно свидетельствам о рождении серии I-КК <№> от <дата изъята>, серии I-ФЮ <№> от <дата изъята>, серии ТЩ <№> от <дата изъята>, серии ТЭ <№> от <дата изъята> Очиров В.Л., Очирова Р.Л., Очиров О.Л. и Очиров В.Л. являются детьми Очирова Л.Д.
Из приобщенных к материалам дела документов, а именно технического паспорта жилого дома по состоянию на <дата изъята>, справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК <№> от <дата изъята> следует, что жилой дом адресу: РК, <адрес изъят> общей площадью 129,9 кв.м. состоит из двух квартир.
В судебном заседании ответчики Манджиева Г.Д., Очиров В.Л., Очирова Р.Л. и Очиров В.Л. отказались от причитающихся им по закону долей наследственного имущества после умершего <дата изъята> отца – Очирова Л.Д. в пользу своего брата и сына Очиров О.Л..
Суд полагает возможным принять данные отказы, так как право отказа от собственности предусмотрено законом и это не противоречит их интересам.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Очиров О.Л. является единственным собственником двухквартирного жилого дома общей площадью 129,9 кв.м., расположенного по адресу: РК, <адрес изъят>.
При установленных фактических обстоятельствах дела, на основании показаний истца, ответчиков, исследованных письменных доказательств, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на жилой дом общей площадью 129,9 кв.м., состоящий из двух квартир, расположенный по адресу: <адрес изъят> за Очиров О.Л.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Очиров О.Л. удовлетворить.
Прекратить право собственности Очиров О.Л. согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № <адрес изъят> от <дата изъята> на жилой дом общей площадью 64,2 кв.м. (литер 1 – а,б,в,г,д,е,е,ж), расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Признать за Очиров О.Л. право собственности на жилой дом общей площадью 129,9 кв.м., состоящий из двух квартир (<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
Председательствующий подпись Оконов В.Э.
«Копия верна» судья Оконов В.Э.