Дело № хх г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ хх.хх.хххх года г. Лагань Республики Калмыкия Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе: при секретаре ., с участием истца Б., представителя ответчика - адвоката З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № хх по исковому заявлению Б. к Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, установил: Б. обратился в суд с иском к Н. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя следующим. Он на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх года приобрел жилой дом по адресу: Республика Калмыкия, г. Лагань, ул._______, д. хх. хх.хх.хххх года на указанной жилплощади был зарегистрирован Н. В указанное помещение Н. не вселялся и никогда не проживал в нем, его личных вещей не имеется, за коммунальные услуги не оплачивает, оснований для проживания в нем не имеет. В судебном заседании истец Б. исковые требования уточнил и просил признать Н. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Республика Калмыкия, г. Лагань, ул._______, д. хх, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Он пояснил, что по просьбе последнего прописал у себя. Поскольку Н. необходимо было устроиться на работу в г. Лагани. В настоящее время его место жительства ему неизвестно, он не может его найти, а коммунальные услуги приходится оплачивать с учетом него. Ответчик не вселялся в его жилье, а жил у своих родственников. Представитель ответчика - адвокат З., назначенный определением суда в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования Б. не признал и просил отказать в его удовлетворении. Представитель Территориального подразделения Отделения Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Лаганскому району Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился. По мнению суда, его неявка не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. Суд, выслушав истца, представителя ответчика - адвоката З., допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает измененные исковые требования Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от хх.хх.хххх года Б. приобрел жилой дом у К. по адресу: РК, г. Лагань, ул._______, д. хх Из свидетельства на право собственности на землю серии РК 03:01 № хх, выданному хх.хх.хххх года, следует, что Б. является собственником земельного участка площадью 658 кв. м., расположенного по адресу: г. Лагань, ул._______, д. хх Из выписки домовой книги следует, что Н. зарегистрирован по адресу: г. Лагань, ул._______, д. хх, с хх.хх.хххх года. Свидетели П. и С. показали, что они являются соседями Б. Им известно, что по его адресу зарегистрирован Н., который в указанном жилом доме никогда не проживал, его вещей там не имеется, коммунальные услуги за жилое помещение он не оплачивает, так как расходы по ним за него несет сам истец. Так, в судебном заседании из пояснений истца и показаний свидетелей П. и С. следует, что Н. членом семьи собственника жилого помещения Б. не является, указанное жилое помещение по своему назначению не использует, в жилом помещении не проживает, расходы за потребление тепловой, электрической энергии и квартирной платы, начисленной с учетом количества зарегистрированных на жилой площади лиц, в том числе и ответчика, не несет. Его регистрация не соответствует фактическому месту его пребывания или жительства, вселение в надлежащем порядке не производилось. При таких данных суд приходит к выводу, что Н. не приобрел право пользования указанным жилым помещением. Доказательств заключения иного соглашения о порядке пользования сторонами оспариваемым жилым помещением в судебном заседании не представлено и таких обстоятельств не установлено. Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 25 декабря 2008 года) правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее по тексту Правила), а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод других граждан. Таким образом, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. В этой связи сам по себе факт регистрации Н. по адресу: РК, г. Лагань, ул._______, д. хх не означает сохранения за ним права пользования жилым помещением, в котором он отсутствует в течение длительного времени и в отношении которых он не несет никаких обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения. Суд считает, что его регистрация по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, в результате чего он вынужден производить оплату коммунальных платежей в более высоком размере, в том числе за лицо, фактически не проживающее на данной жилой площади. При таких обстоятельствах требования истца о признании Н. не приобретшим права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Признание судом Н. не приобретшим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Б. удовлетворить полностью. Признать Н. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, г. Лагань, ул._______, д. хх, и снять его с регистрационного учета по названному адресу в установленном порядке. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме и в надзорном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии его кассационного обжалования. Председательствующий «КОПИЯ ВЕРНА» СУДЬЯ Е.П.МАНГАЕВА
председательствующего судьи Мангаевой Е.П.,