Дело № 2-99-2010

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

26 апреля 2010 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре с/заседания: Черновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Зинаиды Фёдоровны к Администрации г.Лабытнанги о признании за умершей Л. право собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности на день смерти, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Пьяных С.П., действующий в интересах Смирновой З.Ф. на основании доверенности, обратился в суд с иском к Администрации МО г.Лабытнанги о признании за умершей 07.11.2007 г. Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Лабытнанги, ул...., Номер обезличен, по приобретательской давности на день ее смерти. Требования мотивированы тем, что Смирнова З.Ф. является родной сестрой Л., в девичестве обе имели фамилию К., что подтверждается свидетельством о рождении. При жизни Л. имела намерение оформить спорный дом в собственность, но не успела. Жилой дом Л. приобрела в 1982 году, владела им более 15 лет открыто и добросовестно, за это время претензий в связи с пользованием ею домом никто не предъявлял.

11.03.2010 г. Пьяных С.П. уточнил исковые требования и просил признать Л. на день смерти приобретшей право собственности на указанный дом по основанию приобретательной давности, восстановить Смрновой З.Ф. срок для принятия наследства, признав причину пропуска срока уважительной, признать за Смирновой З.Ф. право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Смирнова З.Ф. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В заявлении от 15.04.2010 г. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ее представители Пьяных С.П., действующий на основании доверенности от 22.05.2009 г., и Могутова Г.Т., действующая на основании ордера № 34 от 03.03.2010 г., на уточненных исковых требованиях настаивали и пояснили, что спорный жилой дом самовольным строением не является, т.к. он возведен в 1951 году в период существования колхоза «Красная Звезда» на земельном участке, выделенном колхозу под постройку домов. В 1982 году Л. приобрела данный дом у Р. и с этого времени до дня смерти проживала в нем, в 1983 году прописалась по месту жительства. В силу своей болезни, тучности, так как она была очень полной женщиной, в собственность своевременно дом не оформила, поскольку думала, что дом ей и так принадлежит на праве собственности. В 2007 году Л. решила заняться оформлением документов на дом, для этого ей надо было получить документы на землю, провести межевание. Она попросила этим заняться свою сестру, но сестра в силу занятости, отдаленности места проживания и престарелого возраста сделать это отказалась. В дальнейшем Л. оформила доверенность на Пьяных, и он стал заниматься оформлением всех документов. Кроме земельного дела, других документов до смерти Л. оформить не успели. С 1982 года Л. открыто и добросовестно владела и пользовалась домов. Со стороны Администрации г.Лабытнанги требований о сносе дома не поступало, напротив, в 2005 и 2007 годах распоряжениям Главы МО г.Лабытнанги Л. утверждались проекты границ земельного участка. Смирнова З.Ф. является единственным наследником умершей Л., о ее смерти узнала только в мае 2009 года от Пьяных С.П., которому выдала доверенность для представления ее интересов. Со дня смерти Л. дом поддерживается в надлежащем состоянии, уплачиваются коммунальные услуги, т.е. истица фактически вступила в наследство.

Представитель ответчика Высоцкая И.П., действующая на основании доверенности от 15.01.2010 г. № 8, исковые требования не признала и пояснила, что не может быть признано право собственности за умершей Л. на день ее смерти на спорный дом по приобретательной давности, т.к. гражданская правоспособность у нее прекратилась в момент смерти. Кроме того, дом Номер обезличен по ул. ... является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающих документов на него нет, земельный участок под строительство дома не выделался. Строение находится на земельном участке, являющимся государственной собственностью. На основании технического паспорта и домовой книги право собственности не возникает. Данный дом является бесхозяйным имуществом. Считает, что Смирновой З.Ф. срок для принятия наследства пропущен по не уважительным причинам, т.к. сестры переписывались и перезванивались, т.е. при прекращении связи истица должна была знать о смерти сестры.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО в суд не явился, извещен. В ходатайстве от 21.04.2010 г. просит дело рассмотреть в его отсутствие (т. 2л.д. 75).

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ФЗ от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем права и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Статьей 11 названного Закона установлено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из справки УФМС по ЯНАО Номер обезличен от 25.06.2009 г. следует, что родителями Л., 13.01.1940 года рождения, являются Ф., К. (т. 1л.д. 16).

Согласно свидетельству о рождении, Ф., К. являются родителями Краснянской З.Ф. Между Краснянской З.Ф. и С. был заключен брак 13.07.1972 г., Краснянской З.Ф. присвоена фамилия мужа Смирнова (т. 1л.д. 14, 15).

Согласно свидетельствам о смерти: Л. умерла 07.11.2007 г. о чем составлена запись акта о смерти 19.11.2007 г. Номер обезличен; Ф. умер 02.08.1992 г., о чем составлена запись акта о смерти 04.08.1992 г. Номер обезличен; Л. умер 10.01.2007 г., о чем составлена запись акта о смерти 11.10.2007 г. Номер обезличен(т. 1л.д. 7, 8, 33).

Из представленного МАУ «ЛГ БТИ» инвентарного дела Номер обезличен на домовладение Номер обезличен по ул. ... в г.Лабытнанги следует, что спорный дом 1951 года постройки, первоначально принадлежал И., потом был передан Р. (т. 1л.д. 186-225).

24.11.1982 г. Р. данный дом продал Л., что следует из расписки (т. 1л.д. 9). Данная расписка подтверждает законность приобретения Л. дома Номер обезличен по ул. ... в г.Лабытнанги.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в вышеуказанном доме, дом был приобретен Л. в 1982 году и она сама, а также члены ее семьи (Ф. - отец, Л. - супруг) имели там регистрацию по месту жительства (т. 1л.д. 10-12).

Таким образом правомерность, добросовестность, открытость и непрерывность владения Л. в течении 27 лет недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного в г.Лабытнанги по ул. ..., Номер обезличен, с 1982 года не вызывает сомнений и подтверждается письменными доказательствами.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В ходе судебного разбирательства было обозрено гражданское дело № 2-154-2009 по иску Трофимовой М.С. к Администрации МО г.Лабытнанги о признании права собственности на жилой дом. В данном деле имеется архивная выписка Государственного архива ЯНАО (т. 2л.д. 4), из которой следует, что на 12.01.1952 г. пос. Лабытнанги расположен на берегу протеки Выл-пос, является хозяйственным центром колхоза «Красная звезда». Согласно протоколам Номер обезличен от 31.03.1955 г., Номер обезличен от 16.04.1962 г., Номер обезличен от 29.07.1951 г., Номер обезличен от 01.04.1951 г., акту от 13.07.1951 г. (т. 2л.д. 5-14), колхоз «Красная звезда» занимал земельный участок, на котором возведен в 1951 году спорный дом, на земле для застроек. При перенесении хозяйственного центра колхоза в связи с постройкой железнодорожной линии спорный дом перенесен не был. 16 апреля 1962 года Исполнительный комитет Приуральского районного Совета трудящихся ЯНАО решил просить исполком Ямало-Ненецкого окружного Совета решить вопрос о передаче хозяйств бывших колхозников «Красная звезда», проживающих в поселках Лабытнанги и Октябрьский с похозяйственного учета Собского сельсовета Лабытнангскому поселковому Совету.

Исходя из инвентарного дела Номер обезличен (т. 1л.д. 225) дом по ул. ..., Номер обезличен, был принят на учет Бюро технической инвентаризации 28 февраля 1963 года, на него заведено инвентарное дело. Собственником в 1963 году признавалась И., в 1975 году в качестве собственника зарегистрирован Р.

Данные документы указывают на то, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей колхозу, до обращения истицы в суд требования о сносе самовольной постройки никто не заявлял. Доказательств обратного судом не добыто.

Более того, распоряжениями Главы МО г.Лабытнанги от 14.05.2005 г. № 794 и от 24.11.2007 г. № 1886 «Об утверждении проекта границ земельного участка», Л. утверждались проекты границ земельного участка для размещения индивидуального жилого дома, с указанием, что земельный участок, занимаемый домом Номер обезличен по улице ... в г. Лабытнанги, находится в границах категории земель - земли населенных пунктов (т. 1л.д. 21, 22).

Данные документы указывают на то, что Л. имела намерение при жизни оформить надлежащим образом право на землю, а также право собственности на дом. Судом установлено, что Л. с 2001 года являлась инвалидом (т. 2л.д. 33-34), в силу болезни и тучности редко выходила, что следует из показаний свидетеля Б., в связи с чем ею Пьяных С.П. была выдана 06.10.2007 г. доверенность для ведения ее дел, который на ее имя оформил технический паспорт на спорный дом, заключил 15.10.2007 г. с ОАО «ИСК ЯНАО» договор на выполнение межевания земельного участка для размещения жилого дома по ул. ..., Номер обезличен, произвел оплату по договору (т. 1л.д. 198, т. 2л.д. 37, 46). Однако в связи со смертью Л. довести оформление права собственности не успела.

Таким образом, исходя из действий Л., суд приходит к выводу, что она имела намерение приобрести право собственности на спорный дом.

Доводы представителя ответчика о том, что на спорный дом отсутствуют какие-либо документы, в том числе указывающие на введение его в эксплуатацию в установленном порядке, не могут быть приняты во внимание, т.к. в судебном заседании не установлено, что сохранение постройки нарушает чьи-либо законные права либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, после смерти Л. Администрация г.Лабытнанги заключила с З. 01.06.2008 г. договор о безвозмездном пользовании спорным домом, что также указывает, на его пригодность (т. 1л.д. 136).

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель ответчика встречные требования о признании спорного дома самовольным строением не заявлял, суд приходит к выводу, что Л. при жизни в силу ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом Номер обезличен по ул. ... в г.Лабытнанги, который после ее смерти подлежит наследованию.

Наследником второй очереди по закону является Смирнова З.Ф., наследники первой очереди, другие наследники не установлены.

Срок для принятия наследства установлен ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить срок, если он был пропущен по уважительным причинам при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Смирнова З.Ф., Дата обезличена года рождения, проживает в с. ... ... района ... области. Сторона истца не отрицает, что при жизни Л. держала связь с сестрой. Однако доказательств того, что Смирнова З.Ф. знала или могла знать о смерти сестры, в ходе судебного следствия не добыто. Как следует, из пояснений Пьяных С.П. о смерти сестры Смирновой З.Ф. стало известно от него только в мае 2009 года, когда он ее разыскал, и она, желая вступить в наследство, выдала ему доверенность для представления ее интересов в суде.

Указанные обстоятельства пропуска срока для принятия истицей наследства суд признает заслуживающими внимания, учитывая ее возраст и отдаленность проживания, суд находит причины пропуска срока - уважительными и считает возможным восстановить Смирновой З.Ф. срок для принятия наследства, открывшегося 07.11.2007 года после смерти ее сестры.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленное требование о признании истицы принявшей наследство в виде жилого дома Номер обезличен по ул. ... в г.Лабытнанги подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Восстановить Смирновой Зинаиде Фёдоровне срок для принятия наследства, открывшегося 07.11.2007 года в г.Лабытнанги после смерти ее сестры Л. Фёдоровны, умершей 07.11.2007 года в г. Лабытнанги.

Признать Смирнову Зинаиду Фёдоровну, Дата обезличена года рождения, уроженку ... ... района Республики ..., принявшей наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ЯНАО, г.Лабытнанги, ул. ... Номер обезличен, общей площадью 72,7 кв.м, в том числе жилой - 43,4 кв.м, после смерти ее сестры Л. Фёдоровны, умершей 07.11.2007 года в г. Лабытнанги

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Решение в окончательной форме

изготовлено 30 апреля 2010 года.