Дело № 2-92-2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 апреля 2010 года г.Лабытнанги Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: судьи Словакевич Л.В., при секретаре судебного заседания: Черновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелишпановой Натальи Ивановны к Администрации г.Лабытнанги о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство и признании права собственности на жилой дом, установил: Сулейманов И.А., действуя от имени Шелишпановой Н.И. по доверенности от 15.01.2010 г., обратился в суд с иском к Администрации г.Лабытнанги о восстановлении истице срока для принятия наследства после смерти ее брата Х., умершего 23 июля 2009 года, признании ее принявшей наследство и признании за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен по ул. ... в г.Лабытнанги, указав, что срок для принятия наследства в виде жилого дома пропущен ею по уважительной причине, т.к. потеря брата стала стрессом для истицы, повлияло на ее физическое состояние. Шелишпанова Н.И. в суд не явилась, извещена по месту жительства. В заявлении л.д. 71) просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Ее представитель Пупов В.Ю., действующий на основании доверенности от 05.02.2010 г., исковые требования истицы поддержал и пояснил, что спорный жилой дом самовольным строением не является, т.к. на него имеется технический паспорт, выдана домовая книга. Жилой дом Номер обезличен по ул. ... был построен в 1957 году. С указанного времени семья Х. открыто и добросовестно им владела и пользовалась. Со стороны Администрации г.Лабытнанги, ранее - Бюро технической инвентаризации требований о сносе дома не поступало. Представитель ответчика Ломакина Н.В., действующая на основании доверенности от 26.02.2010 г. № 33, исковые требования не признала и пояснила, что спорный дом является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающих документов на него нет, земельный участок под строительство дома не выделался. Строение находится на земельном участке, являющимся государственной собственностью, в предназначенной для внешнего транспорта зоне. На основании технического паспорта и домовой книги право собственности не возникает. Нотариус Г. в суд не явился, о слушании дела извещен. Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 5 ФЗ от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем права и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Статьей 11 названного Закона установлено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено, что Х. на день смерти 19.07.2009 г. проживал в жилом доме Номер обезличен по ул. ... в г.Лабытнанги более 15 лет, где значился зарегистрированным по месту жительства л.д. 7, 9, 37-45), что не оспаривается представителем ответчика. В установленном порядке Х., его родителями право собственности на жилой дом зарегистрировано не было, что не отрицается представителем истца. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, ст. 264 ГК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам в аренду. Документом, удостоверяющим право на земельный участок в таком случае, является договор аренды (ст. 26 ЗК РФ). В ходе судебного разбирательства судом не добыто доказательств, свидетельствующих о предоставлении Х., либо иным лицам, в том числе родителям умершего, в установленном порядке земельного участка, на котором расположен спорный дом, о наличии исходно-разрешительной документации на возведение жилого дома, акта о принятии его в эксплуатацию. Право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на основании технического дома, домовой книги не возникает. Доводы представителя истицы о том, что Х., истице от родителей перешло право бессрочного пользования земельным участком, на котором возведен жилой дом, не могут быть приняты во внимание, т.к. такое право у наследодателей не возникло в виду отсутствия документов о выделении им земельного участка под жилой дом, что следует из ответов начальника МУ «Управление градостроительства и землепользования Администрации г.Лабытнанги», плана-схемы территориального расположения жилого дома, градостроительного регламента планировочного квартала, акта осмотра земельного участка в натуре л.д. 55, 84, 85-99). Доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Шелишпановой Н.И., т.к. жилой дом Номер обезличен по ул. ... в г.Лабытнанги фактически является самовольной постройкой. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Шелишпановой Натальи Ивановны к Администрации г.Лабытнанги о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство и признании права собственности на жилой дом оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись. Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2010 года. Копия верна: Судья Словакевич Л.В. Секретарь Чернова О.А. Подлинник находится в гражданском деле № 2-92-2010. На _______________ решение в законную силу не вступило.