Дело № 2-135-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2010 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре с/заседания: Черновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Анастасии Евгеньевны к Хуснулину Юрию Садыковичу об устранении нарушений прав собственника жилого помещения,

установил:

Бородина Л.М., действующая в интересах Бородиной А.Е. на основании доверенности от 02.10.2007 г., обратилась в суд с иском к Хуснулину Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., .... Требования мотивированы тем, что истица является собственником указанной квартиры. До заключения договора купли-продажи ответчик обещался сняться с регистрационного учета добровольно через месяц после заключения договора, что им выполнено не было. В настоящее время ответчик находится в федеральном розыске. Регистрация Хуснулина Ю.С. ограничивает ее права собственника, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Определением судьи от 02.03.2010 г. в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Акимов В.И.

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. В заявлении от 16.03.2010 г. просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ее представитель Бородина Л.М. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила устранить нарушения прав собственника жилья путем снятия ответчика с регистрационного учета, пояснив, что Хуснулин Ю.С. добровольно выехал из спорной квартиры до заключения договора купли-продажи. Место жительства ответчика ей неизвестно, т.к. он находится в розыске по возбужденному по ее заявлению в отношении ответчика уголовного дела по факту мошенничества, т.к. она была вынуждена для перехода права собственности на квартиру от ответчика к истице заплатить 40 000 рублей, поскольку жилье находилось под арестом за долги Хуснулина Ю.С. Ответчик расходы по уплате коммунальных платежей не несет, квартирой не интересуется, намерений проживать в спорной квартире не проявляет, членом семьи истицы он не является.

Ответчик в суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Адвокат Акимов В.И. исковые требования в силу закона не признал, пояснив, что регистрация ответчика в квартире истицы ее права собственника не нарушает.

Представитель ОУФМС России по ЯНАО в г.Лабытнанги в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Бородиной А.Е. на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2009 г. сделана запись регистрации Номер обезличен л.д. 6).

Согласно п. 12 договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного 14.01.2009 г. между Б., действующего от имени Хуснулина Ю.С. по доверенности, и Бородина Л.М., действующая от имени Бородиной А.Е. по доверенности, в квартире зарегистрированы: Хуснулин Ю.С. и В. л.д. 7-9).

На 19.02.2010 г. в квартире значится зарегистрированным по месту жительства только Хуснулин Ю.С. л.д. 11).

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из квартиры Номер обезличен ... по ... в ... на иное место жительства, где он проживает, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Так, согласно пояснений представителя истица, ответчик выехал из квартиры до заключения договора купли-продажи, оставив доверенность на представление его интересов при заключении договора и перехода права собственности на истицу ее супругу Б., что также подтверждается доверенностью от 13.10.2008 г. л.д. 23).

Из справки начальника СО при ОВД по г.Лабытнанги от 17.02.2010 г. следует, что Бородина Л.М. является потерпевшей по уголовному делу, возбужденному 18.10.2008 г. по ст. 159 ч. 2 УК РФ, в отношении Хуснулина Ю.С., который выехал за пределы округа и скрылся от органов представительного следствия. С 18.12.2008 г. обвиняемый находится в розыске.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал за пределы г.Лабытнанги, что указывает на отказ с его стороны от права пользования спорной квартирой, в связи с чем суд находит возможным устранить нарушение прав собственника путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., ...2, т.к. регистрация Хуснулина Ю.С. в спорной квартире порождает у истца обязанность по оплате за него коммунальных услуг, что нарушает ее имущественные права, а также препятствует ей распорядиться своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование Бородиной Анастасии Евгеньевны удовлетворить.

Устранить нарушение права Бородиной Анастасии Евгеньевны на владение и распоряжение жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., обязав отделение Управления федеральной миграционной службы России по ЯНАО в г. Салехард снять Хуснулина Юрия Садыковича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней.

Судья: