Дело № 2-95-2010 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2010 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Подгорной О.А.,

при секретаре с/заседания: Инкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метельской М.П. к ООО «Стройинвесткомпания», Метельскому П.П. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартирной платы,

установил:

11.02.10г. Метельская М.П. обратилась в суд с иском к Метельскому П.П., Макаровой Н.Л. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартирной платы по лицевому счету на квартиру по адресу г.Лабытнанги ул. ... № по тем основаниям, что ответчик Метельский П.П. не работает и не принимает участия в расходах по содержанию жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставленного в пользование по договору социального найма.

12.04.10г. поступил иск Метельской М.П., в котором она ответчиками по делу по иску об определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартирной платы за указанное выше жилое помещение называет управляющую компанию ОАО «Стройинвесткомпания», ведущую лицевые счета по начислению коммунальных платежей, и бывшего члена семьи нанимателя - брата Метельского П.П., ведущего отдельное хозяйство.

Определением Лабытнангского городского суда от 23.04.10г. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Администрация города Лабытнанги, поскольку обязанность оплаты квартирной платы возникает из договора социального найма жилого помещения № от 15.12.09г., заключенного между «наймодателем» - Администрацией г.Лабытнанги и «нанимателем» Метельской М.П. в состав семьи которой в качестве членов семьи включены брат Метельский П.П. и сын М..

В судебном заседании истица Метельская М.П. на требованиях иска настаивала по тем же основаниям.

Ответчик Метельский П.П в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ОАО «Стройинвесткомпания», представитель Администрации города Лабытнанги в судебное заседание также не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из представленного суду договора социального найма № от 15 декабря 2009г. следует, что право пользования жилым помещением имеют: Метельская Марина Петровна, Метельский Павел Петрович, Дата обезличенаг.р. - брат, М., Дата обезличенаг.р.- сын (л.д.67)

Наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, управление которым осуществляется юридическим лицом - управляющей организацией ОАО «Стройинвесткомпания», вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Порядок и форма оплаты коммунальных услуг указаны в договоре.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, определяется исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно справки о составе семьи, выданной 02.02.2010г. « Бюро регистрации граждан», в квартире зарегистрированы и проживают : Метельская Марина Петровна, Метельский Павел Петрович, М. (л.д. ).

Основанием для судебной защиты истицы послужил тот факт, что с ответчиком на данный момент они не являются членами одной семьи, содержать и оплачивать коммунальные услуги ей в настоящее время затруднительно, поскольку она находится в отпуске по уходу за ребенком, а ответчик уклоняется от обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Как следует из пояснений истицы, она обращалась в Управляющую компанию с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг, однако ей было отказано.

Факт обращения Метельской М.П. в Управляющую компанию подтвержден документально, поскольку в материалах дела имеется ответ ОАО « Стройинвесткомпания» № от 22.04.2010г., из которого следует, что каких- либо прав и обязанностей по разделу лицевого счета в части оплаты жилья и коммунальных услуг Общество не имеет.

Согласно ст. 55 ГПК РФ).

Находясь в статусе бывших членов семьи, истица не отрицала право ответчика на спорную квартиру, подтвердив данное право письменными доказательствами, в котором ответчик указан в качестве члена семьи нанимателя, однако, каждый из них самостоятельно должен отвечать по своим обязательствам.

Учитывая, что Метельский П.П. не является членом семьи нанимателя Метельской М.П., но имеет право пользования спорным жилым помещением наравне с нанимателем и членами его семьи и обязан отвечать по своим обязательствам, суд считает необходимым обязать Управляющую компанию ОАО « Стройинвесткомпанию» впредь производить начисления по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения по адресу: г. Лабытнанги ул. ... д. № кв.№ исходя из приходящейся доли общей жилой площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа ( лицевого счета) на имя Метельской М.П. с несовершеннолетним М., Дата обезличенаг.р. и на имя Метельского П.П.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Метельский П.П. должен отвечать по своим обязательствам из договора социального найма, в том числе по оплате жилищно- коммунальных услуг, не как член семьи, а индивидуально. Следовательно, истица вправе требовать наймодателя заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, требования Метельской М.П. к ОАО «Стройинвесткомпания», Метельскому П.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Метельской Марины Петровны к ОАО « Стройинвесткомпания», Метельскому Павлу Петровичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартирной платы удовлетворить.

Обязать Управляющую компанию ОАО « Стройинвесткомпания» впредь производить начисления по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения по адресу: г.Лабытнанги ул. ... д. № кв.№ исходя из приходящейся доли общей жилой площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа ( лицевого счета) на имя Метельской Марины Петровны с несовершеннолетним М., Дата обезличена года рождения и на имя Метельского Павла Петровича.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней.

Судья ( подпись)

Копия верна.

Судья: О.А. Подгорная