Дело № 2-303-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2010 г. г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Алексеевой Л.И.,

при секретаре судебного заседания: Патлатюк И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скотарь Марины Анатольевны, Скотарь Анны Александровны к Ильину Дмитрию Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Скотарь М.А., Скотарь А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Ильину Д.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Лабытнанги, ул. ..., дом №, квартира №, снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования истица ссылается на то, что ответчик является её братом, значится зарегистрированным в принадлежащей ей и дочери квартире с 29.06.2007г. по настоящее время. Зарегистрировала Скотарь М.А. его в связи с тем, что он продал свою квартиру, другого жилья не купил, остался без регистрации на территории г.Лабытнанги. Ответчик в квартире никогда не проживал, плату за жилое помещение не производил, на все обращения к нему сняться с регистрационного учета либо оплачивать коммунальные услуги за себя, он не реагирует. Его регистрация мешает истцам владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой в полной мере. Она намерена продать квартиру, но при наличии регистрации ответчика в жилом помещении оформить следку купли-продажи не сможет. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Истица Скотарь М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенном в иске.

Истица Скотарь А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Ильин Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д.12).

Представитель УФМС России по ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Квартира № в доме № по ул. ... в г.Лабытнанги принадлежит Скотарь М.А., Скотарь А.А. на праве собственности по 1\2 доли на основании свидетельств о государственной регистрации права л.д.7,8). Истицы в квартире проживают и значится зарегистрированными с 22.11.1996г., Ильин Д.Н. в квартире зарегистрирован 29.06.2007 г. л.д.5).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Доказательств того, что ответчик является членом семьи истицы, в судебном заседании не добыто. Договор найма жилого помещения в письменной форме между ними заключен не был. Доказательств того, что между сторонами была договоренность об использовании ответчиком жилого помещения для его проживания, в судебном заседании не добыто. Регистрация Ильина Д.Н. в квартире истцов не порождает отношений по предоставлению истцами ответчику жилья. Право пользования жилым помещением он фактически не приобрел.

Ответчику Ильину Д.Н. судом направлено извещение о времени и месте слушания дела, разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 12, 55, 56 ГПК РФ. Ответчик имел возможность предоставить суду возражения по заявленным к нему требованиям, однако доказательств необоснованно заявленного к нему требования суду не представил.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт нарушения прав истцов в связи с регистрацией Ильина Д.Н. в квартире, принадлежащей на праве собственности Скотарь М.А., Скотарь А.А., нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика, они ограничены в праве распоряжения квартирой, так как в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении право распоряжения жилым помещением фактически ограничено.

При таких обстоятельствах, право собственности Скотарь М.А., Скотарь А.А. на жилое помещение подлежат судебной защите, исковые требования к Ильину Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скотарь Марины Анатольевны, Скотарь Анны Александровны к Ильину Дмитрию Николаевичу удовлетворить.

Признать Ильина Дмитрия Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Лабытнанги, ул. ..., дом №, квартира №.

Обязать УФМС России по ЯНАО снять Ильина Дмитрия Николаевича с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, г.Лабытнанги, ул. ..., дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд.

Решение изготовлено судом в совещательной комнате на персональном компьютере.

Судья: