РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2010 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Давыдова В.М., при секретаре судебного заседания Тричевой О.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327-2010 по иску Миндибаева Фанила Миржановича к Толкачеву Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Миндибаев Ф.М. обратился в суд с иском к Толкачеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Лабытнанги, ул...., №, квартира №. 17.08.2001 года истец дал согласие на регистрацию по месту жительства по указанному адресу сына бывшей жены Толкачева А.В.. С 2007 года ответчик в квартире истца не проживает, плату за жилое помещение не вносит, однако с регистрационного учета по данному адресу не снимается. В настоящее время место нахождения ответчика никому неизвестно. С учетом изложенного, истец просит суд признать Толкачева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Лабытнанги, ул...., № и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик и представитель третьего лица отделения УФМС России по ЯНАО г.Лабытнанги в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, ответчик извещен по последнему известному месту жительства. Суд, с учетом мнения участников процесса находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснил, что ответчик коммунальные услуги в квартире по месту регистрации, а именно по адресу: г.Лабытнанги, ул...., № не оплачивает, не несет иные обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, место его нахождения не известно, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения.

Представитель ответчика адвокат Акимов В.И., действующий на основании ордера в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имел.

Выслушав истца, заслушав мнение представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2000 года серия ... л.д. ) следует, что квартира № в г.Лабытнанги по ул...., дом №, принадлежит Миндибаеву Ф.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.09.2000 года.

Из справки о регистрации МУ «Дирекция единого заказчика г.Лабытнанги» от 21.05.2010 года л.д. ) следует, что ответчик Толкачев А.В. зарегистрирован в квартире по адресу: г.Лабытнанги, ул...., № с 17.08.2001 года.

Допрошенные в качестве свидетелей К. и А. в судебном заседании пояснили, что являются соседями Миндибаева Ф.М., ответчик Толкачев А.В. уже более трех лет в квартире истца не проживает.

В соответствии с ч.З ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик в квартире Миндибаева Ф.М. по адресу: г.Лабытнанги, ул...., № продолжительное время не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, место его нахождения не известно, добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, что препятствует Миндибаеву Ф.М. осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ст.30 ч.1 ЖК РФ), суд признает Толкачева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Лабытнанги, ул...., №.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд возлагает обязанность на отделение УФМС России по ЯНАО г.Лабытнанги по снятию Толкачева А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миндибаева Фанила Миржановича, удовлетворить.

Признать Толкачева Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по ул.... в г.Лабытнанги.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной Службы России по ЯНАО г.Лабытнанги снять Толкачева Андрея Владимировича с регистрационного учета по адресу: г.Лабытнанги, ул...., дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский горсуд в течение 10 дней.

Судья