Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.01.11 г. г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд ЯНАО в составе

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

при секретаре судебного заседания Волосовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-44-2011 по иску Лескина А.В. к Лескиной Я.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

16.12.2010года Лескин А.В. обратился в суд с иском к Лескиной Я.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу г.Лабытнанги ул. ... дом № кв.№ по тем основаниям, что ответчица добровольно в 2006 году выехала на другое постоянное место жительства, однако сохраняет до настоящего времени регистрацию по спорному адресу, обязанности по оплате за коммунальных услуг не осуществляет, не обеспечивает сохранность жилого помещения. На основании решения Лабытнангского городского суда от 13.11.2008 года Лескина Я.Е. была вселена судебным приставом- исполнителем в жилое помещение, однако в тот же день выбыла на свое постоянное место проживания по адресу: г. Лабытнанги ул. ... дом № квартира №, где проживает в браке с М. совместно с дочерью Л.. Лескина Я.Е. злоупотребляет своими жилищными правами, вымогая деньги за снятие с регистрационного учета в связи с чем истец просит о судебной защите его нарушенных жилищных прав предложенным выше способом.

В судебном заседании истец, а также его представитель Горький М.А., действующий на основании доверенности от 07.12.2010 года требования поддержали.

Ответчица Лескина Я.Е. в суд не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д. ).

Представитель ответчицы Лескиной Я.Е. -Решетило Р.М., действующий на основании доверенности от 18.01.2011 г., требования не признал.

Представитель органа опеки и попечительства МУ «Управления образования Администрации г. Лабытнанги» в судебное заседание также не явился, имеется ходатайство о слушании дела без участия представителя.

Представители Администрации г.Лабытнанги, УФМС России по ЯНАО в суд также не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей Е., Р., К., Х., Ч., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из договора социального найма № от 30 апреля 2010 года, наймодатель в лице Администрации г. Лабытнанги передал нанимателю- Лескину Александру Васильевичу и членам его семьи Лескиной Янине Евгеньевне, несовершеннолетней дочери Л., ДД/ММ/ГГг.р. жилое помещение общей жилой площадью 42,60 кв.м., в том числе жилой 17,10 кв.м., расположенное по адресу: г. Лабытнанги ул. ... д. № а кв.№.

Таким образом, «наймодателем» права всех указанных лиц на данное жилое помещение на дату заключения договора признаются бесспорными.

Из представленного свидетельства о расторжении брака 1№, выданного Отделом загс г.Лабытнанги службы загс Ямало- Ненецкого автономного округа усматривается, что брак между Лескиным А.В. и Лескиной Я.Е. расторгнут ДД/ММ/ГГ года. (л.д. )

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из п.32 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из решения Лабытнангского городского суда от 13.11.2008 года по делу №, Лескина Я.Е. и ее несовершеннолетняя дочь Л. были вселены в жилое помещение по адресу: г. Лабытнанги ул. ... д.№ кв.№. Решение суда приведено в исполнение 14.01.09г. о чем составлен соответствующий акт и судебным приставом исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов исполнителей по г.Лабытнанги и Приуральскому району по исполнительному производству № принято постановление об окончании исполнительного производства.

Истец в судебном заседании указывает на злоупотребление ответчицы своими жилищными правами со ссылкой на то, что вселение Лескиной 14.01.09г. по решению суда носило формальный характер, на момент вселения каких-либо вещей при ней не было, получив ключи от жилого помещения и побыв в квартире несколько минут она ушла и более не появлялась. Выезд ответчицы с 2007 года на другое постоянное место жительство был добровольным, поскольку препятствий в пользовании жилым помещении он не осуществлял, в момент ее выбытия находился на вахте.

Постановлением об отмене постановления об окончании исполнительного производства и о возобновлении исполнительных действий по исполнительному производству от 16.12.10г. в рамках исполнительного производства № возобновлены исполнительные действия по вселению Лескиной Я.Е. в связи поступившим от нее заявлением о возникших препятствиях в пользовании жилым помещением. В ходе рассмотрения настоящего дела Лескин А.В. не отрицал, что в ходе ремонта жилого помещения им заменена входная дверь и соответственно замки в квартире.

Истцом также представлена аудиозапись телефонного разговора с ответчицей от 17.12.10г. из которой следует, что ответчица дала согласие обсудить с супругом М. возможность отказа от вселения при условии выплаты истцом денежной компенсации, согласие о размере которой не достигнуто.

Также истец ссылается на пояснения Лескиной Я.Е., данные в ходе слушания по делу №, которая на вопрос представителя Лескина А.В. – Горького М.А. пояснила, что в квартире не стала проживать добровольно, так как имелась взаимная договоренность о приватизации квартиры и о выплате Лескиным А.В. соответствующей доли стоимости имущества, что подтверждается протоколом судебного заседания от 27.12.10г.

Другим доводом истца является недобросовестность исполнения ответчицей обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещении, а именно, совершение действий, приведших к возникновению задолженности по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету № на кв.№ д.№ ул. ... г.Лабытнанги, в результате чего мировым судьей судебного участка г.Лабытнанги 10.07.09г. был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с него и ответчицы в пользу ООО «...» задолженности по оплате за тепло и водоснабжение за период с августа 2008 г по 31.12.08г. суммы в размере 10511 руб. 21 коп. Долг погашался им через службу судебных приставов, а также до настоящего времени осуществляются текущие платежи по лицевому счету.

Проверяя доводы истца о добровольном выезде ответчицы из жилого помещения и совершении действий однозначно свидетельствующих об отказе от прав пользования жилым помещением и расторжении в отношении себя договора социального найма суд установил, что 15.12.09г. Лескин А.В. вступил в брак с Д. (после брака Лескина), удочерил ее дочь от первого брака, ДД/ММ/ГГ родилась их совместная дочь Е.. Семья проживает по адресу г.Лабытнанги ул. ... № кв.№.

Свидетели Е., Р., К., Х., Ч. подтвердили факт непроживания Лескиной Я.Е. в квартире после вселения ее в принудительном порядке до настоящего времени.

Из письменных доказательств следует, что 27.01.09г. Лескина Я.Е. вступила в брак с М., в настоящее время она занимает жилое помещение по договору краткосрочного найма жилого помещения от 01.01.2011 года, заключенного с Ш. по адресу: г. Лабытнанги ул. ... дом № кв.№, квартира имеет статус частной собственности наймодателя.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчицы Решетило Р.М., выезд Лескиной Я.Е. носит вынужденный характер, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, сложились две самостоятельные семьи, во избежание конфликтных ситуаций ответчица временно выехала по вышеуказанному адресу, снимает жилье, ее действия он оценивает как добросовестные, соответствующие ст.10 ГК РФ, так как одновременное проживание двух семей в однокомнатной квартире противоречит нормам морали, нарушает требования жилищного законодательства.

Лескина Я.Е. и ее супруг М. не имеют в собственности жилых помещений на территории г.Лабытнанги, что подтверждено документально.

Представленные суду доказательства того, что ответчица на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные услуги не могут быть признаны судом достаточными для принятия решения о признании Лескиной Я.Е. утратившей право пользования жилым помещением. Исходя из того, что обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма являются солидарными, Лескин А.В. не лишен права предъявить Лескиной Я.Е. требования имущественного характера согласно ст. 325 ГК РФ.

Аудиозапись телефонного разговора сторон от 17.12.10г. дополнительно подтверждает имеющийся между сторонами спор о порядке пользования жилым помещением при сложившихся обстоятельствах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: г.Лабытнанги ул. ... д. № к.№ освобождено ответчицей в вынужденном порядке, причина отсутствия является вынужденной и объективной, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Следовательно, требование о признании Лескиной Я.Е. утратившей право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации") снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования Лескина А.В. о снятии Лескиной Я.Е. с регистрационного учета по адресу: г. Лабытнанги ул. ... д. № кв.№ также не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Статья 100 ГПК РФ предусматривает по письменному ходатайству стороны возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представлен договор от 18.01.11г., заключенный между Лескиной Я.Е. и ИП Решетило Р.М. на оказание юридических услуг, из текста которого следует, что цена договора составляет 30000 рублей и складывается из стоимости устой консультации – 1000 руб., написания возражений на исковое заявление 9000 руб., представительство интересов в суде 10000 руб.

Квитанция от 18.01.11 г. подтверждает факт уплаты ответчицей исполнителю по договору денежных средств в сумме 30000 рублей.

Суд приходит к выводу о взыскании с истца в пользу ответчика компенсации расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, что является разумным с учетом степени сложности дела, количества рабочего времени затраченного исполнителем на выполнение работ в интересах клиента, объема представленных по делу доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Лескину Александру Васильевичу в удовлетворении иска к Лескиной Яне Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Лабытнанги ул. ... дом № кв.№ отказать.

Взыскать с Лескина Александра Васильевича в пользу Лескиной Яны Евгеньевны компенсацию на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней.

Судья Подгорная О.А.

...

...

...

...