Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.02. 2011 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд ЯНАО в составе

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

при секретаре судебного заседания Волосовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68-11 по иску Кузнецова С.Д. к Кузнецовой Л.А., ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартирной платы

У С Т А Н О В И Л :

17.01.11г. Кузнецов С.Д. обратился в суд с иском к бывшему члену семьи, ведущему отдельное хозяйство- Кузнецовой Л.А., управляющей компании, ведущей лицевые счета по начислению коммунальных платежей - ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартирной платы по лицевому счету № на квартиру по адресу г.Лабытнанги ул. ... № по тем основаниям, что Кузнецова Л.А. не принимает участия в расходах по содержанию жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставленного в пользование по договору социального найма, в то время как имеет равные с истцом права и обязанности, что приводит к образованию задолженности, чем нарушаются его имущественные права, так как он является пенсионером.

В судебном заседании истец Кузнецов С.Д. уточнил исковые требования и просит обязать управляющую компанию ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» открыть два самостоятельных лицевых счета на квартиру по адресу г. Лабытнанги ул. ... № для раздельного учета платежей, поступающих от Кузнецова С.Д. ( исходя из приходящейся на него доли общей жилой площади) в виде ? доли начислений за отопление, содержание жилищного фонда, в виде полного начисления услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению и стокам холодной воды, а также для отдельного учета платежей от Кузнецовой Л.А. в виде ? доли начислений (исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения) за отопление и содержание жилищного фонда.

02.02.11г. в суд поступил отзыв ответчика ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» в котором указано, что управляющая компания не против разделения лицевых счетов между Кузнецовой Л.А. и Кузнецовым С.Д., для принятия решения требуется согласие «наймодателя» в лице Администрации г.Лабытнанги.

Представитель Администрации г.Лабытнанги, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в ходатайстве от 02.02.11г. изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии третьего лица.

Выслушав явившихся участников дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в рассмотрении дела, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Лабытнанги ул. ... д.№ кв. №, является муниципальной собственностью и было предоставлено в пользование Кузнецовой Л.А. как нанимателю и члену ее семьи Кузнецову С.Д. на условиях договора социального найма. Одним из условий договора социального найма является оплата нанимателем коммунальных услуг и услуг по содержанию жилищного фонда.

Для учета и оплаты потребленных коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда на указанную выше квартиру открыт лицевой счет №.

В соответствии с п.2,4 ст. 69 ЖКРФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, Кузнецов С.Д. и Кузнецова Л.А. прекратив семейные отношения при отсутствии общего хозяйства и общего семейного бюджета должны отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма кв.№ д.№ ул. ... г.Лабытнанги в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, не как члены семьи, а индивидуально, что означает, что каждый из них имеет право требовать от «наймодателя» (управляющей компании) заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участи я в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение между нанимателем, бывшим членом его семьи и управляющей организацией о разделении лицевого счета на две части в ходе рассмотрения дела фактически достигнуто.

Разделение лицевого счета № на две части при таких обстоятельствах не нарушит права кредиторов по договорам на предоставление коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда.

Требований об изменении договора социального найма квартиры № дома № по ул. ... г.Лабытнанги в ходе рассмотрения спора заявлено не было.

Таким образом, суд находит требования истца о разделе лицевого счета 5577 на два самостоятельных счета законными и обоснованными, удовлетворение таких требований не нарушит права организаций, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилищного фонда, гарантированные ст.323ГКРФ, при отсутствии их согласия, как кредиторов, на замену солидарного обязательства должников по оплате за предоставленные коммунальные услуги и по обслуживанию жилищного фонда на долевое обязательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Кузнецова Сергея Демьяновича к Кузнецовой Людмиле Александровне об определении порядка оплаты коммунальных услуг и квартирной платы удовлетворить.

Обязать управляющую компанию ОАО «ЖКСП-Жилкомсервис» впредь производить начисления по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения по адресу г.Лабытнанги ул. ... д.№ кв.№ раздельно для «нанимателя» Кузнецовой Людмилы Александровны и «члена семьи нанимателя» Кузнецова Сергея Демьяновича:

-для раздельного учета оплаты платежей в виде ? доли начислений за отопление, содержание жилищного фонда, в виде полного начисления услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению и стокам холодной воды, поступающих от Кузнецова Сергея Демьяновича за жилое помещение по адресу г.Лабытнанги ул. ... д.№ кв.№ открыть самостоятельный лицевой счет,

-для раздельного учета платежей в виде ? доли начислений за отопление и содержание жилищного фонда, поступающих от Кузнецовой Людмилы Александровны за жилое помещение по адресу г.Лабытнанги ул. ... д.№ кв.№ также открыть самостоятельный лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Подгорная О.А.