РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011г. г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Алексеевой Л.И.,

при секретаре судебного заседания: Тричевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Игоря Михайловича к Васильеву Владимиру Васильевичу о признании права собственности на жилой балок,

установил:

Селезнев И.М. обратился в суд с исковым заявлением к Васильеву Владимиру Васильевичу о признании права собственности на жилое помещение - балок №, расположенный по адресу: г. Лабытнанги, ...

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование. Он суду пояснил, что в 1999г. купил у Васильева В.В. указанный в иске балок. Он проживает в балке, оплачивает стоимость использованной им электроэнергии. Считает, что балок является жилым помещением. Договор купли-продажи был оформлен с помощью юристов, он не зарегистрирован ни в Администрации г. Лабытнанги, ни в БТИ. Признание за ним права собственности на балок послужит основанием для предоставления ему жилья, так как в настоящее время решается вопрос о сносе балков. Балок расположен в промышленной зоне, о чем он узнал уже после его покупки.

Васильев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному суду месту проживания.

Представитель Администрации г. Лабытнанги Кудрицкая Ю.М. считает, что оснований для удовлетворения требования истца нет. Балок не является жилым помещением, требования к которому определены в ст. 15 ЖК РФ. Балок не является недвижимым имуществом, не отвечает санитарно-техническим правилам и нормам.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истец представил суду копию договора купли-продажи балка от ДД/ММ/ГГ, по которому он приобрел у Васильева В.В. балок №, расположенный по адресу: г. Лабытнанги, .... В договоре купли-продажи балка нет сведений о продаже истцу жилого балка (л.д. 15). Истец считает, что указанное строение является жилым помещением, поэтому просит признать за ним право собственности на балок, как на жилое помещение.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, действующей на день рассмотрения спора, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Истцом суду не представлено заключение уполномоченного органа о том, что балок №, расположенный в ... является жилым помещением.

Представителем Администрации г. Лабытнанги суду предоставлен акт обследования земельного участка в натуре от ДД/ММ/ГГ, составленный специалистом МУ «Управление градостроительства и землепользования Администрации г. Лабытнанги», к нему приложены фототаблицы, на которых изображен балок, право собственности на который истец оспаривает (л.д. 42-47). Из акта следует, что земельный участок под размещение балка никому не был предоставлен.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, действовавшей на период оформления договора купли-продажи балка, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из сообщения МАУ «Лабытнангское городское бюро технической инвентаризации» следует, что технический паспорт на балок №, расположенный по адресу: г. Лабытнанги, ..., не изготавливался (л.д. 38). На период заключения договора купли-продажи балка именно данная организация производила государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Такая регистрация балка, как объекта недвижимости, МАУ «Лабытнангское городское бюро технической инвентаризации» не была произведена. Договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, после чего он считается заключенным (ст. 433 ГК РФ). Договор купли-продажи балка зарегистрирован в надлежащем порядке не был. Таким образом, на день рассмотрения спора договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого балка не заключен. Как пояснил в судебном заседании истец, у него нет документов, свидетельствующих о государственной регистрации права на балок, как на объект недвижимости.

Суд считает, что оснований для удовлетворения требования Селезнева И.М. о признании права собственности на жилой балок нет. Истцом не представлено, в судебном заседании не добыто доказательств того, что балок является жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования о признании права собственности на жилой балок, расположенный по адресу: ЯНАО, г.Лабытнанги, ..., балок №, Селезневу Игорю Михайловичу отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2011г.

Судья: Алексеева Л.И.