Именем Российской Федерации 10 июня 2011г. г.Лабытнанги Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: Председательствующего: судьи Алексеевой Л.И., при секретаре судебного заседания: Тричевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лабытнанги к Антонюк Лидии Ильиничны о взыскании задолженности по арендной плате за землю, установил: Представитель Администрации г.Лабытнанги обратился в суд с исковым заявлением к Антонюк Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 73 573 рублей 76 копеек. В обоснование заявленного требования представитель истца ссылается на то, что между Администрацией г.Лабытнанги и Антонюк Л.И. был заключен договор № от ДД/ММ/ГГ на аренду земельного участка площадью 341 кв. метр для размещения магазина по адресу: г.Лабытнанги, ул. .... По условиям договора ответчик обязан вносить плату за аренду земли ежеквартально равными частями от указанной в п. 3.2 договора суммы до истечения 20 дней начала следующего квартала, а за 4-й квартал – не позднее 25 ноября текущего года. Ответчица оплату аренды за участок своевременно не производила. Сумма долга составляет 73 573 рубля 76 копеек, в том числе, неустойка за несвоевременное внесение арендных платежей – 5 933 рубля 55 копеек, арендная плата – 67640 рублей 21 копейка. Представитель Администрации МО г.Лабытнанги Кудрицкая Ю.М. в судебном заседании поддержала заявленное требование по основаниям, указанным в иске. Ответчица Антонюк Л.И. суду пояснила, что оснований для взыскания долга по арендной плате, пени за просрочку платежей нет. Она земельный участок по назначению не использует, так как участок занят соседом, который занимается строительством объекта. Земельный участок не имеет подъезда, он залит водой. Участок выделен под размещение магазина, но фактически это нежилое здание, в котором нет магазина. Она закончила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, желает продать строение. Просит применить к отношениям срок исковой давности. Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Как следует из обстоятельств дела, между Администрацией г.Лабытнанги и Антонюк Л.И. ДД/ММ/ГГ заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 341 кв. метр под размещение магазина по адресу: г.Лабытнанги, ул. ... (л.д. 11-13). Срок действия договора сторонами определен в одиннадцать месяцев: с ДД/ММ/ГГ до ДД/ММ/ГГ Согласно п. 3.2 договора арендная плата уплачивается до истечения 20 дней начала следующего квартала, а за 4-й квартал – не позднее 25 ноября текущего года. Договор аренды земельного участка сторонами не был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, так как срок его действия не превышает одного года (ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Антонюк Л.И. не вносит арендную плату за строение. Задолженность по арендным платежам у нее перед Администрацией г.Лабытнанги за период с 22.10.2007г. по 23.03.2011г. составляет 67640 рублей 21 копейка. Порядок начисления платежей, размер платы ответчицей не оспорены. Она просит применить к отношениям срок исковой давности. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 196 ГК РФ). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ). Суд считает возможным применить к отношениям срок исковой давности. Представитель истца обратился в суд за защитой нарушенного ответчицей права на получение арендных платежей 15.04.2011г. Срок исковой давности суд применяет к отношениям, возникшим до 15.04.2008г. За период с 15.04.2008г. по 23.03.2011г. задолженность у ответчицы перед истцом по арендным платежам составляет 55247 рублей 70 копеек. Пени за просрочку платежа в указанный период составляют 5137 рублей 30 копеек. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца. Ссылка Антонюк Л.И. на то, что земельный участок заполнен ее соседом строительными материалами и по этой причине она не может использовать его, не состоятельна. Ответчица получила земельный участок от Администрации г. Лабытнанги по акту от ДД/ММ/ГГ (л.д. 14). Все отношения с соседом по вопросу использования им земельного участка, выделенного ей, она может разрешить самостоятельно. О наличии подъезда к земельному участку либо его отсутствия в настоящее время, также для разрешения спора не имеет значения. Истица вправе расторгнуть договор аренды земельного участка. То, что в настоящее время здание не используется ею в качестве магазина, значения для разрешения спора также не имеет, выделялся ей участок под размещение магазина. На фототаблице видно, что на здании установлена вывеска магазин «Волна» (л.д. 28-29). Доказательств того, что в связи с использованием здания в других целях, необходимо уплачивать иные арендные платежи, в судебном заседании не добыто. Учитывая то, что ответчица является инвалидом второй группы, суд считает возможным освободить ее от уплаты госпошлины в доход местного бюджета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Антонюк Лидии Ильиничны в доход муниципального образования город Лабытнанги задолженность по арендной плате за землю 55247 рублей 70 копеек, пени за просрочку платежа – 5137 рублей 30 копеек, всего 60385 рублей. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Лабытнангский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2011г. Председательствующий: Алексеева Л.И.