Именем Российской Федерации 31 марта 2011 года г.Лабытнанги Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгорной О.А., с участием помощника прокурора Петровой О.А., при секретаре судебного заседания Волосовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189-2011 по иску Администрации г.Лабытнанги к Поленову В.П., Поленовой И.М., Поленовой Я.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета; о признании Поленовой И.М., Поленовой Я.В. утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : 15.03.2011 г. Администрация г.Лабытнанги обратилась в суд с иском к Поленову В.П., Поленовой И.М., Поленовой Я.В. о выселении и снятии с регистрационного учета из ... ул. ФИО8 г.Лабытнанги с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., по тем основаниям, что занимаемое ответчиками жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, однако от добровольного переселения в предложенное жилое помещение указанные лица отказываются. Кроме того, истец просит признать Поленову И.М., Поленову Я.В. утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: г.Лабытнанги ул. ФИО8 ..., поскольку ответчики добровольно расторгли в отношении себя договор социального найма, выехали на другое постоянное место жительства. В судебном заседании представитель Администрации г.Лабытнанги Кузнецова Э.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД/ММ/ГГ, на требованиях настаивала по тем же основаниям. Ответчики Поленов В.П., Поленова Я.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Ответчица Поленова И.М. требования Администрации г.Лабытнанги считает не законными и необоснованными. Вселение в предложенное истцом жилое помещение не отвечает ее интересам, поскольку совместное проживание с Поленовым В.П. в одной квартире невозможно в силу прекращения семейных отношений и неприязни, что также является причиной ее временного выбытия из ....13 ул. ФИО8 г.Лабытнанги. Факт проживания по адресу ...11 не свидетельствует о ее добровольном отказе от права пользования выше указанной квартирой по договору социального найма. Выслушав представителя истца, ответчицу Поленову И.М., прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 42 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Как следует из письменных доказательств, ДД/ММ/ГГ между МУПП «Жилкомхоз» г.Лабытнанги и Поленовым В.П. заключен договор социального найма на трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Лабытнанги ул. ФИО8 ... учетом членов семьи : Поленовой И.М., Поленовой Я.В. (л.д. ) Согласно справки с места жительства от ДД/ММ/ГГ в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Поленов В.П., Поленова И.М., Поленова Я.В. Как следует из Решения № от ДД/ММ/ГГ Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции жилой дом по адресу: г.Лабытнанги ул. ФИО8 ... признан аварийным и подлежащим сносу. В Распоряжении заместителя главы Администрации г. Лабытнанги № от ДД/ММ/ГГ указано, что жильцы аварийного ... ул. ФИО8 г.Лабытнанги отселяются в 2010 году. Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Распоряжением заместителя Главы Администрации г.Лабытнанги № от ДД/ММ/ГГ, Поленову В.П., Поленовой И.М. и Поленовой Я.В. в связи со сносом дома предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 70,2 кв.м., расположенной по адресу: ... Как следует из ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Случаи, когда граждане подлежат выселению с предоставлением жилого помещения исчерпывающим образом определены в п. 1 - 4 ст. 85 ЖК РФ. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Из положений ст. 85-89 ЖК РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены в сравнении с прежними. Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которые лишь определяют критерии которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности и неравнозначности предоставляемого конкретным лицам жилого помещения. Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой и площади, определенных вспомогательных помещений. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу не могут быть ухудшены и именно размером жилой площади помещения определяются в первую очередь его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого. Как следует из технической документации на жилое помещение по адресу ..., квартира имеет общую площадь 65,2 кв.м., жилую 41,6 кв.м., состоит из трех комнат. Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: ..., оно состоит из трех комнат жилой площадью 39,8 кв.м., общей площадью 73,4 кв.м. Поскольку жилая площадь квартиры, по адресу: ... жилой площадью менее жилой площади квартиры по адресу: ... на 1,8 кв.м., постольку предоставление такого жилого помещения нельзя признать соответствующим положениям ст. 89 ЖК РФ, как равнозначного по площади. Потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого для переселения гражданам, при таких обстоятельствах, снижаются. Таким образом, в указанной части требования Администрации г. Лабытнанги к ответчикам удовлетворению не подлежат. Кроме того, Администрацией г.Лабытнанги заявлены требования о признании Поленовой И.М., Поленовой Я.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Лабытнанги ул. ФИО8 .... Обсуждая данные требования, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как следует из п.32 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Как следует из решения Лабытнангского городского суда от 27.07.2006 года по делу №2-192-06 иск Поленова В.П. о признании Поленовой И.М. утратившей право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма и снятии с регистрационного учета оставлен без удовлетворения. Судом установлены факт не проживания ответчицы с 2001 года в ....13 ул. ФИО8Лабытнанги и факт неуплаты ею расходов на коммунальные услуги, причинам отсутствия дана юридическая оценка. Из доводов Поленовой И.М. следует, что жилое помещение она покинула вынужденно, поскольку совместное проживание с Поленовым В.П. стало невозможным, кроме того, брак между ними расторгнут. Причины, послужившие основанием для выбытия из жилого помещения по адресу г.Лабытнанги ул. ФИО8 13-2 не отпали до настоящего времени. Поленова И.П. на момент рассмотрения дела проживает по адресу: ...11 по договору найма от ДД/ММ/ГГ со сроком действия с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ, другого помещения для проживания в ... она не имеет. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: ... освобождено ответчицей в вынужденном порядке, причина отсутствия является вынужденной и объективной, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Ответчица Поленова Я.В. в представленных письменных пояснениях указывает, что в настоящее время проживает в ... 55 ... временной регистрацией по месту пребывания до ДД/ММ/ГГ. С требованиями о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ул. ФИО8 ... не согласна, поскольку других жилых помещений в собственности либо в пользовании она не имеет. Просит вселить и зарегистрировать ее по адресу вновь предоставляемого жилого помещения. В подтверждение данных доводов Поленовой Я.В. представлено свидетельство о регистрации по месту пребывания. Кроме того, в материалах дела имеется Распоряжение заместителя главы Администрации г.Лабытнанги № от ДД/ММ/ГГ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ответчикам Поленову В.П. с учетом состава семьи: Поленовой И.М. и Поленовой Я.В., которое на момент рассмотрения дела не отменено и не признано не законным в установленном законом порядке, что дополнительно подтверждает права Поленовой И.М. и Поленовой Я.В. на пользование жилым помещением на основании договора социального найма по адресу: г.Лабытнанги ул. ФИО8 .... С даты издания распоряжения до даты рассмотрения дела судом обстоятельств, влияющих на жилищные права Поленовой И.П. и Поленовой Я.В. на указанное выше жилое помещение, не установлено. Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что само по себе не проживание в квартире в течение продолжительного времени не является основанием для признания ответчиков Поленовой И.М., Поленовой Я.В. утратившими право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения иска в этой части. В результате судебной проверки законности требований Администрации г.Лабытнанги, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении иска в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ : Иск Администрации г.Лабытнанги к Поленову Виктору Петровичу, Поленовой Ирине Михайловне, Поленовой Яне Викторовне о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу г.Лабытнанги ул. ФИО8 ... предоставления другого жилого помещения по адресу ..., о признании Поленовой Ирины Михайловны и Поленовой Яны Викторовны утратившими право пользования жилым помещением по адресу г.Лабытнанги ул. ФИО8 ... оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого АО через Лабытнангский городской суд в течение 10 дней. Судья : подпись Копия верна. Судья: О.А. Подгорная Решение по состоянию на 15 апреля 2011 года в законную силу не вступило