РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.10.11 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

при секретаре судебного заседания Гостюшевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-801-11 по иску Баталовой Р.Д. к Администрации г.Лабытнанги о признании договора найма служебного жилого помещения договором социального найма, о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

12.09.2011г. Баталова Р.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г.Лабытнанги о признании заключенного с ответчиком 26.04.06г. договора найма служебного жилого помещения договором социального найма трехкомнатной квартиры № д.№ по ул.... г.Лабытнанги, о понуждении к заключению договора приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям что, квартира, являющаяся собственностью муниципального образования незаконно отнесена к специализированному жилищному фонду, заключенный с нею договор является смешенным договором и содержит в себе элементы договора найма и договора социального найма. Ее семья в установленном порядке признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма на территории муниципального образования г.Лабытнанги, однако в приватизации занимаемого жилого помещения собственником жилья отказано, в результате нарушаются ее жилищные права.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо - Баталов С.В. поддержал заявленные супругой требования.

Третье лицо дочь Баталова М.С., будучи извещена о времени и месте слушания дела в суд не явилась.

Представитель ответчика Администрации г.Лабытнанги Кузнецова Э.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД/ММ/ГГ исковые требования не признала, пояснив, что квартира № дома № ул. ... г.Лабытнанги имеет статус муниципальной собственности, была предоставлена Баталовой Р.Д. во временное пользование в связи с трудовыми отношениями с МУЗ ЛЦГМБ в 2003 году без соблюдения процедуры предоставления жилых помещений по договору найма, предусмотренной нормами ЖК РСФСР – статей 28-31,33,47; на основании положений Закона ЯНАО от 25.01.99г. №1-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО». Правовой режим занимаемого жилого помещения в настоящее время не дает истице права требования на его передачу в собственность по договору приватизации.

Третье лицо МУЗ ЛЦГМБ, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте слушания дела, представителя в суд не направило.

Выслушав явившихся участников дела, изучив письменные материалы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти данные устанавливаются объяснениями сторон, письменными материалами, показаниями свидетелей.

Разрешая исковые требования Баталовой Р.Д. признании заключенного с ответчиком 26.04.06г. договора найма служебного жилого помещения договором социального найма трехкомнатной квартиры № д.№ по ул. ... г.Лабытнанги суд исходит из следующего.

Как следует из копии трудовой книжки и трудового договора № от ДД/ММ/ГГ Баталова Р.Д. с 11.12.95 г. по настоящее время работает в .... Трудовой договор с Баталовой Р.Д. не содержит положений, регулирующих жилищные правоотношения с участием работодателя, либо обязательств работодателя по обеспечению работника жильем.

ДД/ММ/ГГ между сторонами настоящего дела заключен договор служебного найма жилого помещения по адресу г.Лабытнанги ул. ... д.№ кв. № для временного проживания в нем семьи в составе 4 человек: Баталова Р.Д., Баталов С.В.- муж, Баталова М.С.- дочь, Б. - сын. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в МУЗ ЛЦГМБ. Договор заключен на время трудовых отношений с МУЗ ЛЦГМБ. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения в связи с истечением срока трудового договора с МУЗ ЛЦГМБ наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. При отказе освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. Указанные положения закреплены в п.п. 1,2,4,5,19 договора.

Таким образом, правоотношения между сторонами в настоящее время регламентируются ст. 92,93,99-104 ЖК РФ.

На дату рассмотрения дела зарегистрированы в квартире Баталова Р.Д., Баталов С.В.- муж, Баталова М.С.- дочь, что подтверждено справкой с мета жительства.

С ДД/ММ/ГГ был введен в действие Жилищный кодекс РФ и утратил силу Жилищный Кодекс РСФСР, действовавший с ДД/ММ/ГГ

В соответствии со ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Указанному выше договору предшествовал заключенный между теми же сторонами договор краткосрочного найма жилого помещения (срок 1 год) от ДД/ММ/ГГ на предмет найма того же жилого помещения на состав семьи 3 человека, на истицу и ее двоих детей. Как видно из условий договора найма в п.1.8 и п.5.3 «е» он расторгается досрочно в случае расторжения контракта и увольнения с работы, наниматель квартиры не имеет права приватизировать жилье.

Квартира, о правах на которую заявлен спор, на основании распоряжения Главы муниципального образования г.Лабытнанги № от ДД/ММ/ГГ приобретена в муниципальную собственность в целях закрепления квалифицированных кадров в МУЗ ЛЦГМБ (л.д.27)

Таким образом, с достоверностью установлено, что жилое помещение изначально предоставлялось Баталовой Р.Д. во временное пользование, в связи с трудовыми отношениями с муниципальным учреждением здравоохранения, продолжительность трудового договора является основным сроком проживания истицы в жилом помещении. При прекращении трудовых отношений работник и члены его семьи должны освободить жилое помещение и выселиться без предоставления другого жилого помещения. При установленных обстоятельствах оснований для вывода о предоставлении истице жилого помещения по адресу г.Лабытнанги ул. ... д.№ кв. № в бессрочное пользование по договору социального найма не имеется.

Спора о законности изменения договора найма (краткосрочного) на договор найма служебного жилого помещения истица не заявляет.

До вселения в квартиру по адресу г.Лабытнанги ул. ... д.№ кв. № семья истицы занимала жилое помещение по адресу г.Лабытнанги ул. ... д.№ кв.№, имеющее статус общежития, отнесенного впоследствии к маневренному жилью.

Представитель ответчика пояснил, что трехкомнатная квартира по адресу г.Лабытнанги ул. ... д.№ кв.№ общей площадью 66.10 кв.м., жилой 36.80 кв. приобреталась по ходатайству администрации МУЗ ЛЦГМБ и предоставлялась Баталовой Р.Д. на состав семьи 3 человека в связи с трудовыми отношениями во временное пользование и с учетом прекращения ею семейных отношений с Б2. Истица с детьми вселилась в предоставленное жилье, а ее бывший супруг сохранил права и продолжил проживать по адресу г.Лабытнанги ул. ... д.№ кв.№. Распоряжением Главы муниципального образования г.Лабытнанги №1077 от 13.06.04г. «Об изменении назначения жилого дома по ул. ... д.№». статус жилого дома как маневренного жилищного фонда изменен на жилой дом, используемый для постоянного проживания. Жилое помещение по адресу г.Лабытнанги ул. ... д.№ кв.№ в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 73,9 кв.м. жилой 44.2 кв.м. по договору социального найма передано в пользование Б2., который ДД/ММ/ГГ согласно договора приватизации № получил квартиру в собственность, продал, в настоящее время зарегистрирован по месту жительства истицы. Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами по делу.

Баталова Р.Д. с детьми с 22.02.99г. была принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях по основанию ст. 29 п.5 ЖК РСФСР как лицо проживающее в общежитии, до настоящего времени состоит в Администрации г.Лабытнанги на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. На 17.10.11г. она значится в списке №1 под номером 80.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статус занимаемого жилого помещения не дает право Баталовой Р.Д. и членам ее семьи на приватизацию квартиры.

Таким образом, оснований для защиты жилищных прав Баталовой Р.Д. судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Баталовой Рашиды Дамировны к Администрации г.Лабытнанги о признании договора найма служебного жилого помещения от ДД/ММ/ГГ договором социального найма, о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения по адресу г.Лабытнанги ул. ... д.№ кв. № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого АО в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Лабытнангский городской суд.

Судья: Подгорная О.А.

...

...

...

...